Vedení účetnictví Praha, Brno, Bratislava, Wien, Warszawa

Jak vyplnit formulář při přiznání daně z nemovitosti

První strana - postupné vyplnění daňového formuláře  ...modelová situace.

90360_3287.jpg
Datum článku: 16. 07. 2014

Na první straně formuláře je to v celku v pohodě, žádná záludnostost tu na vás nečeká. Protože zakoupená nemovitost leží v Jablonci nad Nisou, bude pan Hlavatý podávat formulář FÚ pro Liberecký kraj (územní pracoviště Jablonec nad Nisou).  Dále musí náš poplatník jako fyzická osoba uvést své rodné číslo do pole 102 a v poli 105 pak zaškrtnout, že podává řádné přiznání. Do hlavičky formuláře vyplníme, že podáváme přiznání k dani za období roku 2014 a dále osobní údaje včetně adresy a kontaktů.

Protože se pak Hlavatý přiznává k dani za zakoupený byt – tedy za jednotku, nemusí vyplňovat II. oddíl, který se věnuje dani z pozemků.

Třetí stana

Na třetí straně bude mít pan Hlavatý vyplňování více, a proto zde najdete podrobnější návod.

301 – zde zvolíme značení pro stavbu, za kterou se přiznání podává. V našem případě se jedná o byt, takže uvedeme písmeno R.

302 – toto pole nevyplňujeme. Slouží případům, kdy se zápis do katastru protáhl a neplatí tak klasický termín pro podání přiznání.

303 – 307 – zde budeme potřebovat výpis z katastru nemovitostí a práci nám usnadní i interaktivní formulář, který předvyplní např. kód katastrálního území do pole 305. V buňkách pod číslem 306 vyplňujeme údaje z katastru, tedy číslo popisné či evidenční a označení bytu, stejně jako číslo parcely, na které stavba stojí.

Pokud neznáte u kolonky 306d rok dokončení, uveďte pouze přibližný odhad. Do další buňky pan Hlavatý vyplní písmeno „V“, jako vlastník a doplní výměru podlahové plochy v m3 (stejně jako do buňky 307). Buňky g a h zůstanou prázdné, protože se na byt nevztahuje žádné osvobození.

309 – na tomto řádku vyplníme výměru bytu pana Hlavatého, tedy zmíněných 93,6 m.

310 – výměru násobíme koeficientem 1,2, který se automaticky užívá pro stavby – jednotky. Koeficient zohledňuje i podíly na společných prostorách nebo sklepních kójích, které už dále ve formuláři neuvádíme.

Může zde být ještě koeficient 1,22, pokud je součástí jednotky pozemek přesahující zastavěnou plochu, nebo je-li s jednotkou užíván pozemek/pozemky ve spoluvlastnictví všech vlastníků jednotek v domě užívaný/é společně s těmito jednotkami.

311 – základ daně získáme vynásobením výměry z řádku 309 a koeficientu z řádku 310. Zaokrouhlujeme na celé metry nahoru.

312 – sazbu daně určuje zákon v § 11 odst. 1. Pan Hlavatý vyplní číslo 2.

313, 314 – tyto buňky se v případě přiznání za byt nevyplňují

315 – pro Jablonec nad Nisou platí pro tento rok koeficient ve výši 1,6 (vysvětlení viz výše). Standardně se určuje podle počtu obyvatel města (než toto číslo opíšete z pokynů, ujistěte se zda obec, pod kterou spadáte, tento koeficient nezvýšila či nesnížila vyhláškou).

316 – tento řádek bude obsahovat výsledek součinu základní sazby daně z řádku 312 (případně zvýšené za další nadzemní podlaží o řádek 314) a základního koeficientu z řádku 315 (zaokrouhlujeme na 2 desetinná místa). Pan Hlavatý uvede 3,2 Kč/m3.

317 – výsledek pro tento řádek získáme součinem z řádku 311 a 316, doplníme tedy 362 Kč.

318 – 321 – buňky se netýkají tohoto typu staveb, proto je nevyplňujeme.

322 – pan Hlavatý neuplatňuje osvobození, a proto opíše hodnotu z řádku 317.

323 – Jako jediný vlastník tento řádek pan Hlavatý nevyplňuje.

324 – pan Hlavatý opíše hodnotu z buňky 322, protože se jedná o zaokrouhlenou hodnotu (na celé Kč nahoru).

325 – další koeficient, tentokrát místní podle § 12 zákona město Jablonec nastavilo na hodnotu 1.

326 – vypočítanou daň z řádku 324 vynásobte místním koeficientem. Pan Hlavatý opíše opět hodnotu 362 Kč.

Čtvrtá strana

Čtvrtá strana už vás ani pana Hlavatého ničím nepřekvapí. Do řádku 401, který je určen pro daň z pozemků, nic nevyplňujeme. Na řádcích 402 a 403 proto znovu zapíšeme výši daně 362 Kč.  Nakonec nezapomeňte uvést, kdo daňové přiznání sestavil, spolu se svými kontaktními údaji. Nezapomeňte připojit datum a svůj podpis k prohlášení, že údaje v přiznání jsou úplné a pravdivé.

více na stránkách veřejné správy:

http://www.financnisprava.cz/cs/dane-elektronicky/danovy-portal/elektronicka-podani-pro-financni-spravu

Sdílet článek:
Facebook >Google+ >Twitter

Podobné články

U daně z nabytí nemovitých věcí bude u poplatníka převodce akceptována sjednaná cena bez DPH

U daně z nabytí nemovitých věcí bude u poplatníka převodce akceptována sjednaná cena bez DPH

Datum článku: 06. 09. 2017

Daň z přidané hodnoty je z hlediska správy daní pro Finanční správu velmi zásadní veličinou, ale když Nejvyšší…

Více informací
Zbloudilé složenky k platbě daně z nemovitostí řešte s finančním úřadem

Zbloudilé složenky k platbě daně z nemovitostí řešte s finančním úřadem

Datum článku: 22. 05. 2017

U všech platebních záležitostí je velmi důležité hlídat si a dodržovat termíny splatnosti. Uvedená záležitost je…

Více informací
Daň z nabytí nemovitosti a koupě ojetého vozu

Daň z nabytí nemovitosti a koupě ojetého vozu

Datum článku: 15. 05. 2017

V práci, na úřadě i v běžném životě je třeba často čelit nejistotě, chybám, přehmatům i úmyslným…

Více informací
Podnikatelé řeší uvolněný kurz koruny i administrativu a zaměstnanci zase co dělat, když zaměstnavatel neplatí zdravotní pojištění a jak zaplatit daň z nemovitosti ze zahraničí

Podnikatelé řeší uvolněný kurz koruny i administrativu a zaměstnanci zase co dělat, když zaměstnavatel neplatí zdravotní pojištění a jak zaplatit daň z nemovitosti ze zahraničí

Datum článku: 10. 05. 2017

Život nám dává nejrůznější úkoly k řešení a záleží na nás, jak se s nimi vypořádáme. Ve firmách se…

Více informací