Vedení účetnictví Praha, Brno, Bratislava, Wien, Warszawa

Pravidla pro poskytování hypoték jsou v okolních zemích různá

Pravidla pro poskytování hypoték nejsou ve všech okolních zemích stejná. Někde jsou podmínky ještě přísnější, jinde panují naopak uvolněnější pravidla.

Pravidla pro poskytování hypoték jsou v oko 2.jpg
Datum článku: 28. 06. 2017

Hlavní slovo v hypotékách má u nás ČNB

Pravidla a podmínky poskytování hypoték v naší zemi ČNB. Podle aktuálního politického a ekonomického vývoje v zemi. Česká národní banka rozhoduje, jakým směrem se bude vývoj hypoték ubírat. Uvedená matka bank vydává v uvedeném směru pouhá doporučení nikoliv nařízení formou zákona. Většina bank na uvedená doporučení dbá a postupuje podle nich.

V posledních měsících dochází k velkým změnám a zpřísňování uvedených pravidel. Změny přicházejí jako důsledek dalších změn, ke kterým dochází v zákonech, které s poskytováním hypoték souvisí. Jde zejména o změny v zákoně insolvenčním i zákoně na ochranu spotřebitele.

Hlavní roli hrají příjmy žadatele a stanovení limitů

Limituje se půjčovaná částka, důkladněji se hlídají a prověřují příjmy žadatele, výše případných dalších závazků a schopnost žadatele uvedené závazky plnit. Hypotéku na celou hodnotu nemovitosti už u nás zkrátka dostat nelze. Maximum je devadesát procent hodnoty nemovitosti přičemž dluhy klienta nesmí v daném případě překročit osminásobek ročního čistého příjmu žadatele a výše všech jeho měsíčních splátek by se nově neměla dostat nad čtyřicet procent jeho příjmu.

V okolí jsou podmínky přísnější i benevolentnější

V Rakousku či Polsku mají pravidla pro poskytování hypoték nastavena ještě mnohem přísněji. Hypotéka zde dosáhne maxima na 80 procentech hodnoty nemovitosti a to platí jen pro ty nejvyšší poskytované hypotéky, mohou totiž být i nižší a musí být více kryté příjmy.

Na Slovensku může při souhře dobrých podmínek nastat situace, kdy žadatel získá hypotéku na celou hodnotu nemovitosti.

Sdílet článek:
Facebook >Google+ >Twitter

Podobné články

Solární energie v rodinných domech bude od září 2017 více dotována

Solární energie v rodinných domech bude od září 2017 více dotována

Datum článku: 21. 08. 2017

Solární energie v rodinných domech je hitem dneška a od září 2017 dostane ještě větší zelenou…

Více informací
Placené ošetřovatelské volno i nižší doplatky na léky schváleny

Placené ošetřovatelské volno i nižší doplatky na léky schváleny

Datum článku: 18. 08. 2017

Dlouhodobé ošetřovatelské volno pro příbuzné vážně nemocných a menší výdaje za léky pro rodiče malých dětí…

Více informací
Zvyšování minimální mzdy 2018 jen s jasnými pravidly

Zvyšování minimální mzdy 2018 jen s jasnými pravidly

Datum článku: 18. 08. 2017

Zaměstnavatelé nechtějí, být při zvyšování mzdy zatvrzelými odpůrci, jen potřebují, v uvedeném směru jasná…

Více informací
Pro venkovské podnikání by měl přijít nadějnější podzim

Pro venkovské podnikání by měl přijít nadějnější podzim

Datum článku: 17. 08. 2017

Úvěry až tři miliony korun i motivující příspěvek v eurech by měly pomoci ozdravit a rozhýbat venkovské…

Více informací