Vedení účetnictví Praha, Brno, Bratislava, Wien, Warszawa

Pravidla pro poskytování hypoték jsou v okolních zemích různá

Pravidla pro poskytování hypoték nejsou ve všech okolních zemích stejná. Někde jsou podmínky ještě přísnější, jinde panují naopak uvolněnější pravidla.

Pravidla pro poskytování hypoték jsou v oko 2.jpg
Datum článku: 28. 06. 2017

Hlavní slovo v hypotékách má u nás ČNB

Pravidla a podmínky poskytování hypoték v naší zemi ČNB. Podle aktuálního politického a ekonomického vývoje v zemi. Česká národní banka rozhoduje, jakým směrem se bude vývoj hypoték ubírat. Uvedená matka bank vydává v uvedeném směru pouhá doporučení nikoliv nařízení formou zákona. Většina bank na uvedená doporučení dbá a postupuje podle nich.

V posledních měsících dochází k velkým změnám a zpřísňování uvedených pravidel. Změny přicházejí jako důsledek dalších změn, ke kterým dochází v zákonech, které s poskytováním hypoték souvisí. Jde zejména o změny v zákoně insolvenčním i zákoně na ochranu spotřebitele.

Hlavní roli hrají příjmy žadatele a stanovení limitů

Limituje se půjčovaná částka, důkladněji se hlídají a prověřují příjmy žadatele, výše případných dalších závazků a schopnost žadatele uvedené závazky plnit. Hypotéku na celou hodnotu nemovitosti už u nás zkrátka dostat nelze. Maximum je devadesát procent hodnoty nemovitosti přičemž dluhy klienta nesmí v daném případě překročit osminásobek ročního čistého příjmu žadatele a výše všech jeho měsíčních splátek by se nově neměla dostat nad čtyřicet procent jeho příjmu.

V okolí jsou podmínky přísnější i benevolentnější

V Rakousku či Polsku mají pravidla pro poskytování hypoték nastavena ještě mnohem přísněji. Hypotéka zde dosáhne maxima na 80 procentech hodnoty nemovitosti a to platí jen pro ty nejvyšší poskytované hypotéky, mohou totiž být i nižší a musí být více kryté příjmy.

Na Slovensku může při souhře dobrých podmínek nastat situace, kdy žadatel získá hypotéku na celou hodnotu nemovitosti.

Sdílet článek:
Facebook >Google+ >Twitter

Podobné články

Na neschopence je nutné být ve střehu. Dovolená ze starého roku

Na neschopence je nutné být ve střehu. Dovolená ze starého roku

Datum článku: 12. 12. 2017

Pravidla a zákony jsou neúprosné je nutné na ně myslet, když nám není dobře a také když rozhodujeme o své…

Více informací
Přeplatek na dani lze na žádost vracet na neregistrovaný účet

Přeplatek na dani lze na žádost vracet na neregistrovaný účet

Datum článku: 12. 12. 2017

I vrácení přeplatků na daních má svá pravidla, která je třeba znát a akceptovat. Pro vrácení přeplatků daně…

Více informací
Zvýšení náhrad za ztrátu výdělku po úrazu nebo nemoci v roce 2018

Zvýšení náhrad za ztrátu výdělku po úrazu nebo nemoci v roce 2018

Datum článku: 11. 12. 2017

V roce 2018 se nezvýší jen minimální mzda, důchody nebo třeba zvýhodnění na děti, zvýší se i náhrady mzdy…

Více informací
Zákon o prokazování původu majetku zřejmě čeká na příležitost

Zákon o prokazování původu majetku zřejmě čeká na příležitost

Datum článku: 07. 12. 2017

Finanční správa prý málo využívá pravomoci, které jí dává zákon o prokazování původu majetku, který už rok…

Více informací