Vedení účetnictví Praha, Brno, Bratislava, Wien, Warszawa

Pravidla pro poskytování hypoték jsou v okolních zemích různá

Pravidla pro poskytování hypoték nejsou ve všech okolních zemích stejná. Někde jsou podmínky ještě přísnější, jinde panují naopak uvolněnější pravidla.

Pravidla pro poskytování hypoték jsou v oko 2.jpg
Datum článku: 28. 06. 2017

Hlavní slovo v hypotékách má u nás ČNB

Pravidla a podmínky poskytování hypoték v naší zemi ČNB. Podle aktuálního politického a ekonomického vývoje v zemi. Česká národní banka rozhoduje, jakým směrem se bude vývoj hypoték ubírat. Uvedená matka bank vydává v uvedeném směru pouhá doporučení nikoliv nařízení formou zákona. Většina bank na uvedená doporučení dbá a postupuje podle nich.

V posledních měsících dochází k velkým změnám a zpřísňování uvedených pravidel. Změny přicházejí jako důsledek dalších změn, ke kterým dochází v zákonech, které s poskytováním hypoték souvisí. Jde zejména o změny v zákoně insolvenčním i zákoně na ochranu spotřebitele.

Hlavní roli hrají příjmy žadatele a stanovení limitů

Limituje se půjčovaná částka, důkladněji se hlídají a prověřují příjmy žadatele, výše případných dalších závazků a schopnost žadatele uvedené závazky plnit. Hypotéku na celou hodnotu nemovitosti už u nás zkrátka dostat nelze. Maximum je devadesát procent hodnoty nemovitosti přičemž dluhy klienta nesmí v daném případě překročit osminásobek ročního čistého příjmu žadatele a výše všech jeho měsíčních splátek by se nově neměla dostat nad čtyřicet procent jeho příjmu.

V okolí jsou podmínky přísnější i benevolentnější

V Rakousku či Polsku mají pravidla pro poskytování hypoték nastavena ještě mnohem přísněji. Hypotéka zde dosáhne maxima na 80 procentech hodnoty nemovitosti a to platí jen pro ty nejvyšší poskytované hypotéky, mohou totiž být i nižší a musí být více kryté příjmy.

Na Slovensku může při souhře dobrých podmínek nastat situace, kdy žadatel získá hypotéku na celou hodnotu nemovitosti.

Sdílet článek:
Facebook >Google+ >Twitter

Podobné články

Spřízněné firmy si musí hlídat převodní ceny i v roce 2018

Spřízněné firmy si musí hlídat převodní ceny i v roce 2018

Datum článku: 14. 02. 2018

Správnost převodních cen, které si mezi sebou účtují spřízněné firmy, si Finanční správa hlídá stále…

Více informací
Tajné odbory je třeba z rozhodnutí soudu respektovat stejně jako veřejné

Tajné odbory je třeba z rozhodnutí soudu respektovat stejně jako veřejné

Datum článku: 13. 02. 2018

Odbory jsou sdružení zaměstnanců hájící pracovní, sociální i další zásadní zájmy pracovníků při jednáních…

Více informací
Československý důchod a kdo s ním poradí

Československý důchod a kdo s ním poradí

Datum článku: 13. 02. 2018

Ze společné československé minulosti naší a našeho nejbližšího souseda i dnes vyvstávají situace, které je nutno…

Více informací
Chřipková epidemie prozíravého zaměstnavatele nezaskočí

Chřipková epidemie prozíravého zaměstnavatele nezaskočí

Datum článku: 08. 02. 2018

Chřipková epidemie je zde i v roce 2018 a bez problémů a s gustem si řádí i v mnoha podnicích a firmách, kde…

Více informací