Vedení účetnictví Praha, Brno, Bratislava, Wien, Warszawa

Pravidla pro poskytování hypoték jsou v okolních zemích různá

Pravidla pro poskytování hypoték nejsou ve všech okolních zemích stejná. Někde jsou podmínky ještě přísnější, jinde panují naopak uvolněnější pravidla.

Pravidla pro poskytování hypoték jsou v oko 2.jpg
Datum článku: 28. 06. 2017

Hlavní slovo v hypotékách má u nás ČNB

Pravidla a podmínky poskytování hypoték v naší zemi ČNB. Podle aktuálního politického a ekonomického vývoje v zemi. Česká národní banka rozhoduje, jakým směrem se bude vývoj hypoték ubírat. Uvedená matka bank vydává v uvedeném směru pouhá doporučení nikoliv nařízení formou zákona. Většina bank na uvedená doporučení dbá a postupuje podle nich.

V posledních měsících dochází k velkým změnám a zpřísňování uvedených pravidel. Změny přicházejí jako důsledek dalších změn, ke kterým dochází v zákonech, které s poskytováním hypoték souvisí. Jde zejména o změny v zákoně insolvenčním i zákoně na ochranu spotřebitele.

Hlavní roli hrají příjmy žadatele a stanovení limitů

Limituje se půjčovaná částka, důkladněji se hlídají a prověřují příjmy žadatele, výše případných dalších závazků a schopnost žadatele uvedené závazky plnit. Hypotéku na celou hodnotu nemovitosti už u nás zkrátka dostat nelze. Maximum je devadesát procent hodnoty nemovitosti přičemž dluhy klienta nesmí v daném případě překročit osminásobek ročního čistého příjmu žadatele a výše všech jeho měsíčních splátek by se nově neměla dostat nad čtyřicet procent jeho příjmu.

V okolí jsou podmínky přísnější i benevolentnější

V Rakousku či Polsku mají pravidla pro poskytování hypoték nastavena ještě mnohem přísněji. Hypotéka zde dosáhne maxima na 80 procentech hodnoty nemovitosti a to platí jen pro ty nejvyšší poskytované hypotéky, mohou totiž být i nižší a musí být více kryté příjmy.

Na Slovensku může při souhře dobrých podmínek nastat situace, kdy žadatel získá hypotéku na celou hodnotu nemovitosti.

Sdílet článek:
Facebook >Google+ >Twitter

Podobné články

V roce 2018 bude více peněz i při nemoci z předchozího roku. Šetrnost se praktikuje stále

V roce 2018 bude více peněz i při nemoci z předchozího roku. Šetrnost se praktikuje stále

Datum článku: 20. 10. 2017

Časy se sice rychle mění a občas se jedinci dostane i finančního přilepšení, ale šetrnost se u osob, které…

Více informací
Pokuty u kontrolního hlášení je možné prominout za rok 2016 i 2017

Pokuty u kontrolního hlášení je možné prominout za rok 2016 i 2017

Datum článku: 19. 10. 2017

Kontrolní hlášení k DPH je pro podnikatele poměrně nová a náročná povinnost, která si vyžaduje precizní…

Více informací
Malé obce dostanou více peněz na kanalizace a čističky

Malé obce dostanou více peněz na kanalizace a čističky

Datum článku: 18. 10. 2017

V malých obcích se finanční prostředky na výstavbu shání obtížně, i když se jedná o stavby velmi užitečné…

Více informací
Kontrolní hlášení už bude správné, doplnění schválil senát

Kontrolní hlášení už bude správné, doplnění schválil senát

Datum článku: 12. 10. 2017

Kontrolní hlášení k DPH bylo již upraveno, aby nebylo v nesouladu s ústavním pořádkem, jak je shledal nález…

Více informací