Vedení účetnictví Praha, Brno, Bratislava, Wien, Warszawa

U daně z nemovitostí si v roce 2016 pohlídejte změny

Máme za sebou první hodiny i dny roku 2016 a pravidelní čtenáři našich stránek již vědí, že ani tenhle rok chudý na změny, v zákonech a nařízeních zejména v oblasti povinností a daní, rozhodně nebude. Pozornost by měli v této chvíli zbystřit všichni poplatníci daně z nemovitých věcí(daň z nemovitosti), protože účinnost nového zákona pro ně může znamenat, že za rok 2016 již budou muset podat daňové přiznání i když dosud tak činit nemuseli.

U daně z nemovitostí si v roce 2016 pohlídejte .jpg
Datum článku: 04. 01. 2016

Zákon a změna stavby mění okolnosti vyměření daně z nemovitosti

Za vším stojí zákon č.23/2015 Sb, který stanoví jiné rozhodné skutečnosti pro vyměření daně z nemovitých věcí a povinností podávání daňového přiznání. A tak i když se situace pro poplatníka oproti minulému daňovému období zdánlivě nezměnila, z hlediska výše uvedeného zákona opak může být pravdou a je třeba na to reagovat.

Od 1.1.2016 totiž podléhá dani ze staveb a jednotek i ta část budovy či inženýrské stavby uvedená v příloze ke výše citovanému zákonu a dokonce i to co je považováno za součást jednotky, když je to s jednotkou dokončeno nebo užíváno. K detailnějšímu vysvětlení klikněte sem. Tato skutečnost totiž následně ovlivňuje zdanění a podávání daňového přiznání. Liší se i podmínky poplatníků v bytových či nebytových domech.

V uvedené souvislosti od 1.1. 2016 také platí, že stavební pozemky na kterých budou vystavěny stavby ze zákona od daně osvobozené, jako jsou kanalizační zařízení, úpravny vody, dopravní a podobné stavby sloužící veřejnému zájmu nejsou z hlediska daně z nemovitostí, pozemky této dani podléhající.

Kdy musí nebo nemusí poplatník podat daňové přiznání za rok 2016 s ohledem na daň z nemovitostí

Vše záleží na výpočtu zdanitelné zastavěné plochy a přiléhajících pozemcích podléhajících či nepodléhajících dani z pozemků a uskutečněných změnách. Daňové přiznání n roce 2016 musí podat ten poplatník, který v roce 2015 sice nenabyl novou nemovitost, ale na nemovitosti stávající provedl zejména nadstavby či dostavby této nemovitosti v souvislosti s podnikatelskou činností a uvedeným krokem začal podléhat dani ze staveb a jednotek dle § 7 odstavce 4 zákona 338/1992. Klíčový je právě uvedený odstavec 4, který tento zákon mění na onen nový s číslem 23/2015, který přináší právě povinnost podání daňového přiznání za rok 2016. Dani ze staveb a povinností podání daňového přiznání tak nově podléhá zastavěná plocha na které vzniknou podnikatelské a spojovací prostory domu a podobně.

Daňové přiznání v roce 2016 v souvislosti s daní z nemovitostí nemá povinnost podávat poplatník, který kromě bytového či nebytového prostoru má i podíl na pozemku, který je součástí jednotky a tento není předmětem daně z pozemků, nebo podíl na pozemku společném přesahujícím zastavěnou plochu domu či pozemku jenž je užíván spolu s jednotkou a tento pozemek je předmětem daně z pozemků. V roce 2016 se sice změní koeficient daně ze staveb a jednotek a nepatrné změny mohou nastat i ohledně koeficientu daně z pozemků, kterou správce daně vyměří z moci úřední. Ať už ale dojde ke zvýšení nebo snížení koeficientu neovlivní to povinnost podání daňového přiznání, ale ovlivní ji naopak povolené a zkolaudované změny podnikatelského charakteru u staveb a jednotek provedené v roce 2015.

 

Sdílet článek:
Facebook >Google+ >Twitter

Podobné články

Zákon o prokazování původu majetku zřejmě čeká na příležitost

Zákon o prokazování původu majetku zřejmě čeká na příležitost

Datum článku: 07. 12. 2017

Finanční správa prý málo využívá pravomoci, které jí dává zákon o prokazování původu majetku, který už rok…

Více informací
Velký přehled změn 2018 v daních, podnikání, zaměstnání i jinde

Velký přehled změn 2018 v daních, podnikání, zaměstnání i jinde

Datum článku: 06. 12. 2017

Poslední měsíc roku 2017 pádí vpřed mílovými kroky a rok 2018 tu bude za pár dnů a stejně jako jeho předchůdci…

Více informací
Seminář k novému zákonu o platebním styku bude 14. prosince 2017

Seminář k novému zákonu o platebním styku bude 14. prosince 2017

Datum článku: 01. 12. 2017

Získat nové informace z úst odborníků k novým zákonům, kterými bude potřeba se začít co nejdříve řídit, se…

Více informací
Dávky hmotné nouze budou od prosince povinně částečně v poukázkách

Dávky hmotné nouze budou od prosince povinně částečně v poukázkách

Datum článku: 28. 11. 2017

Jedinci v těžkých životních situacích, kteří pobírají delší dobu příspěvek na živobytí, budou od prosince…

Více informací