Když revize na katastru změní hranice pozemku, musí vlastník myslet na daně a v případě hypotéky o změnách informovat i banku
Život kolem nás je plný neustálých změn a na uvedené změny je nutné náležitě reagovat a také plnit povinnosti, které s danými změnami přímo či nepřímo souvisí. Změny si občas žádá i tak důležitá databáze jako je katastr nemovitostí a tato skutečnost si zase žádá aktivitu vlastníků, kteří pokud se jich změny dotknou, musí si splnit povinnosti z nich vyplývající a pohlídat si třeba podání daňového přiznání.
Aktualizovat shromažďované údaje musí i katastr nemovitostí, a když změní hranice pozemku, vlastník musí podat přiznání k dani z nemovitosti
Katastrální úřad obhospodařuje obrovské množství důležité dokumentace především map, a i když se i tato instituce průběžně mění a už několik let také digitalizuje, stále je nutné věci aktualizovat. Čas od času je nutné provést náročnější revizi dokumentace doplnit případné chybějící údaje a někdy je nutné provést i nové katastrální mapování.
Uvedená náročná činnost se neobejde bez spolupráce s vlastníky pozemků a v případě, že se v mapách zásadněji mění hranice pozemků, vyzve katastrální úřad vlastníky k novému vytyčení hranic jejich pozemku. Písemná výzva k vytyčení nových hranic pozemku přijde vlastníkovi daného konkrétního pozemku i vlastníkům parcel sousedních. Úkolem vyzvaných pak je označit si nově hranice pozemku plotem zídkou, obrubníkem či jiným podobným značením a následně musí všichni vlastníci dotčených pozemků na katastru podepsat, že s provedenou změnou souhlasí. Pokud se vlastníci nedohodnou, musí se občas do sporu vložit i soud a provést změnu úřední cestou.
Ať už ke změně hranice pozemku dojde tak či onak, vzniká vlastníkovi pozemku povinnost dát o uvedené nové skutečnosti vědět příslušnému finančnímu úřadu a podat přiznání k dani z nemovitých věcí.
Jak už je čtenářům známo z předchozích článků, přiznání k dani z nemovitostí není třeba podávat příliš často, ale je nutné jej podat právě vždy, když dochází ke změně vlastníka, zásadním stavebním úpravám či právě ke změnám ve výměře pozemku.
Změna ve výměře pozemku se může týkat i případné hypotéky a je třeba s danou skutečností seznámit i banku
Nejen finanční úřad je třeba o případné změně hranic pozemku informovat. Pokud má vlastník pozemku hypotéku spjatou právě s daným pozemkem je důležité o s danou skutečností včas seznámit i banku. Většinou uvedená záležitost uvedenou hypoteční smlouvu nijak dramaticky nemění, ale může nastat i opak a pak je potřeba, řídit se radami odborníků, aby věc probíhala podle pravidel. Více zde.
Podobné články
Složenky pro zaplacení daně z nemovitých věcí už se začínají i v roce 2021 rozcházet do schránek poplatníků
I v roce 2021 je zde pro vlastníky nemovitostí povinnost platby daně z nemovitých věcí. Již nyní začala Finanční…
Více informací
Zjednodušení odvodu v uplatňování DPH při prodeji zboží zákazníkovi do zahraničí online se chystá od července 2021
Správný postup při odvodu a uplatňování klíčový i pro obchodníky podnikající na internetu prostřednictvím…
Více informací
Ošetřovné při zavřené škole bude moci nově čerpat širší okruh příbuzných dítěte třeba i zletilý starší sourozenec či bratranec
Krizové ošetřovné na děti či osoby s postižením, které je poskytováno při zavřených školách a školských…
Více informací
Při placení záloh na paušální daň stále dochází stále k chybám omylům a nedoplatkům
Finanční správa znovu již po několikáté upozorňuje drobné podnikatele a živnostníky, kteří se od roku 2021…
Více informací
