Vedení účetnictví Praha, Brno, Bratislava, Wien, Warszawa
Kompletní účetní servis a služby daňového poradce.
Vedení účetnictví, daňové poradenství ,zpracování mezd, roční uzávěrky a další účetní služby.

Omezení předkupního práva i změny ohledně vlastnictví bytu v občanském zákoníku

Pořízení vlastního bydlení i dodržování pravidel souvisejících s vlastnictvím bytu není dnes úplně snadná záležitost a záležitost zřejmě nebude jednoduší ani v budoucnu. Sněmovnou schválené změny v občanském zákoníku zřejmě výrazně změní situaci ohledně předkupního práva, zpřísní povinnosti vlastníků bytů a rozšíří se ustanovení řešící bytová družstva.

Omezení předkupního práva i změny ohledně vlastnictví  2.jpg
Datum článku: 12. 02. 2020

Předkupní právo spoluvlastníků k převáděným podílům se v občanském zákoníku nejspíš znovu omezí

I úpravy zákonů se mohou dít směrem zpět a vracet se k něčemu co zde již bylo. Přesně taková změna se nyní děje v občanském zákoníku ohledně omezení předkupního práva. Sněmovna již schválila a předala Senátu návrh na opětovné výrazné omezení předkupního práva spoluvlastníků k převáděným spoluvlastnickým podílům.

Předloha také jednoznačně určuje, že s vlastnictvím bytu přecházejí na nového vlastníka i  případné dluhy bývalého vlastníka, které vznikly v souvislosti s užíváním bytu či správou domu. Upraví se i podmínky, za nichž bude možné pokutovat nájemce neplnícího povinnosti.

Zpřísnit se má oznamovací povinnost ohledně úprav v bytě, podnikání i ohlašovací povinnost při krátkodobých pronájmech

Podle uvedené novely budou muset vlastníci bytů intenzivněji komunikovat se správci domů a oznamovat jim své záměry související s děním v bytě. Správce domu bude muset vlastník seznámit se všemi stavebními úpravami, které hodlá v bytě provádět. Oznamovat bude nutné i úpravy, které si nežádají oznámení stavebnímu úřadu. Správě domu bude nutné nahlásit také všechny případné podnikatelské aktivity probíhající v bytě. A kvůli vyúčtování bude muset vlastník bytu hlásit i počet lidí, kteří případně byt užívají při krátkodobém pronájmu.

Upravit se mají pravidla pro změnu stanov a mnohé se změní i pro bytová družstva

Pokud bude chtít společenství vlastníků provést změny ve stanovách, mělo by se tak dít jednotnou formou, kterou právě přinese uvedená novelizace a současně už by k danému úkonu neměl být nutný notářský zápis.

Popisovaná novelizace má přinést novinky v zákoně i pro bytová družstva, která by opět měla získat právo při příhodných podmínkách rozdělit až třetinu zisku členům družstva.

Sdílet článek:
Facebook >Google+ >Twitter

Podobné články

Osvobození od daně pro případy nutné likvidace piva bude již trvalé

Osvobození od daně pro případy nutné likvidace piva bude již trvalé

Datum článku: 27. 11. 2020

Doba covidová si žádá spoustu nejrůznějších úprav zákonů zejména v oblasti ekonomické a daňové. Některé…

Více informací
Odpisování majetku by mělo být od roku 2021 díky daňovému balíčku rychlejší a efektivnější

Odpisování majetku by mělo být od roku 2021 díky daňovému balíčku rychlejší a efektivnější

Datum článku: 26. 11. 2020

Jak už se na těchto stránkách psalo, Sněmovna před několika dny schválila balíček se spoustou daňových změn pro…

Více informací
Superhrubá mzda se nejspíš skutečně zruší a poslanci schválili i zvýšení základní slevy na poplatníka

Superhrubá mzda se nejspíš skutečně zruší a poslanci schválili i zvýšení základní slevy na poplatníka

Datum článku: 20. 11. 2020

V průběhu včerejšího pozdního večera respektive dnešní noci udělali poslanci dva významné kroky, schválili…

Více informací
Zaučení či zaškolení zaměstnance musí být provedeno vždy a je povinností zaměstnavatele je zajistit

Zaučení či zaškolení zaměstnance musí být provedeno vždy a je povinností zaměstnavatele je zajistit

Datum článku: 19. 11. 2020

Zaučení či zaškolení nově příchozího zaměstnance je podle stanovení zákona nutností. Jakou formou bude daný úkon…

Více informací