Vedení účetnictví Praha, Brno, Bratislava, Wien, Warszawa
Kompletní účetní servis a služby daňového poradce.
Vedení účetnictví, daňové poradenství ,zpracování mezd, roční uzávěrky a další účetní služby.

Omezení předkupního práva i změny ohledně vlastnictví bytu v občanském zákoníku

Pořízení vlastního bydlení i dodržování pravidel souvisejících s vlastnictvím bytu není dnes úplně snadná záležitost a záležitost zřejmě nebude jednoduší ani v budoucnu. Sněmovnou schválené změny v občanském zákoníku zřejmě výrazně změní situaci ohledně předkupního práva, zpřísní povinnosti vlastníků bytů a rozšíří se ustanovení řešící bytová družstva.

Omezení předkupního práva i změny ohledně vlastnictví  2.jpg
Datum článku: 12. 02. 2020

Předkupní právo spoluvlastníků k převáděným podílům se v občanském zákoníku nejspíš znovu omezí

I úpravy zákonů se mohou dít směrem zpět a vracet se k něčemu co zde již bylo. Přesně taková změna se nyní děje v občanském zákoníku ohledně omezení předkupního práva. Sněmovna již schválila a předala Senátu návrh na opětovné výrazné omezení předkupního práva spoluvlastníků k převáděným spoluvlastnickým podílům.

Předloha také jednoznačně určuje, že s vlastnictvím bytu přecházejí na nového vlastníka i  případné dluhy bývalého vlastníka, které vznikly v souvislosti s užíváním bytu či správou domu. Upraví se i podmínky, za nichž bude možné pokutovat nájemce neplnícího povinnosti.

Zpřísnit se má oznamovací povinnost ohledně úprav v bytě, podnikání i ohlašovací povinnost při krátkodobých pronájmech

Podle uvedené novely budou muset vlastníci bytů intenzivněji komunikovat se správci domů a oznamovat jim své záměry související s děním v bytě. Správce domu bude muset vlastník seznámit se všemi stavebními úpravami, které hodlá v bytě provádět. Oznamovat bude nutné i úpravy, které si nežádají oznámení stavebnímu úřadu. Správě domu bude nutné nahlásit také všechny případné podnikatelské aktivity probíhající v bytě. A kvůli vyúčtování bude muset vlastník bytu hlásit i počet lidí, kteří případně byt užívají při krátkodobém pronájmu.

Upravit se mají pravidla pro změnu stanov a mnohé se změní i pro bytová družstva

Pokud bude chtít společenství vlastníků provést změny ve stanovách, mělo by se tak dít jednotnou formou, kterou právě přinese uvedená novelizace a současně už by k danému úkonu neměl být nutný notářský zápis.

Popisovaná novelizace má přinést novinky v zákoně i pro bytová družstva, která by opět měla získat právo při příhodných podmínkách rozdělit až třetinu zisku členům družstva.

Sdílet článek:
Facebook >Google+ >Twitter

Podobné články

Zrušení superhrubé mzdy má podpořit chuť zaměstnanců utrácet a současně pomoci tuzemské ekonomice opět na nohy

Zrušení superhrubé mzdy má podpořit chuť zaměstnanců utrácet a současně pomoci tuzemské ekonomice opět na nohy

Datum článku: 15. 09. 2020

Zrušení superhrubé mzdy by mělo nastat už od 1. ledna 2021. Co vlastně uvedený krok přinese? Bude to opravdu pomocník…

Více informací
Nepoužitelná léčiva a uplatnění DPH při jejich likvidaci

Nepoužitelná léčiva a uplatnění DPH při jejich likvidaci

Datum článku: 08. 09. 2020

Daň z přidané hodnoty kupodivu hraje svoji důležitou roli také v likvidaci už nepoužitelných léčiv. Při uvedeném…

Více informací
Zrušení superhrubé mzdy má i své slabé stránky a může vést zaměstnavatele k výmluvám ohledně zvyšování mezd

Zrušení superhrubé mzdy má i své slabé stránky a může vést zaměstnavatele k výmluvám ohledně zvyšování mezd

Datum článku: 03. 09. 2020

I na těch na první pohled nejlepších věcech se většinou objeví nějaká ta vada na kráse nebo větší či menší…

Více informací
Ošetřovné v pandemii na starší děti může u zaměstnavatelů vyvolávat zmatky ohledně délky dovolené zaměstnanců

Ošetřovné v pandemii na starší děti může u zaměstnavatelů vyvolávat zmatky ohledně délky dovolené zaměstnanců

Datum článku: 01. 09. 2020

Jak již bylo na tomto webu řečeno mnohokrát, epidemie koronaviru se nějak omezujícím způsobem dotkla snad všech…

Více informací