Omezení předkupního práva i změny ohledně vlastnictví bytu v občanském zákoníku
Pořízení vlastního bydlení i dodržování pravidel souvisejících s vlastnictvím bytu není dnes úplně snadná záležitost a záležitost zřejmě nebude jednoduší ani v budoucnu. Sněmovnou schválené změny v občanském zákoníku zřejmě výrazně změní situaci ohledně předkupního práva, zpřísní povinnosti vlastníků bytů a rozšíří se ustanovení řešící bytová družstva.
Předkupní právo spoluvlastníků k převáděným podílům se v občanském zákoníku nejspíš znovu omezí
I úpravy zákonů se mohou dít směrem zpět a vracet se k něčemu co zde již bylo. Přesně taková změna se nyní děje v občanském zákoníku ohledně omezení předkupního práva. Sněmovna již schválila a předala Senátu návrh na opětovné výrazné omezení předkupního práva spoluvlastníků k převáděným spoluvlastnickým podílům.
Předloha také jednoznačně určuje, že s vlastnictvím bytu přecházejí na nového vlastníka i případné dluhy bývalého vlastníka, které vznikly v souvislosti s užíváním bytu či správou domu. Upraví se i podmínky, za nichž bude možné pokutovat nájemce neplnícího povinnosti.
Zpřísnit se má oznamovací povinnost ohledně úprav v bytě, podnikání i ohlašovací povinnost při krátkodobých pronájmech
Podle uvedené novely budou muset vlastníci bytů intenzivněji komunikovat se správci domů a oznamovat jim své záměry související s děním v bytě. Správce domu bude muset vlastník seznámit se všemi stavebními úpravami, které hodlá v bytě provádět. Oznamovat bude nutné i úpravy, které si nežádají oznámení stavebnímu úřadu. Správě domu bude nutné nahlásit také všechny případné podnikatelské aktivity probíhající v bytě. A kvůli vyúčtování bude muset vlastník bytu hlásit i počet lidí, kteří případně byt užívají při krátkodobém pronájmu.
Upravit se mají pravidla pro změnu stanov a mnohé se změní i pro bytová družstva
Pokud bude chtít společenství vlastníků provést změny ve stanovách, mělo by se tak dít jednotnou formou, kterou právě přinese uvedená novelizace a současně už by k danému úkonu neměl být nutný notářský zápis.
Popisovaná novelizace má přinést novinky v zákoně i pro bytová družstva, která by opět měla získat právo při příhodných podmínkách rozdělit až třetinu zisku členům družstva.
Podobné články
Zrušení superhrubé mzdy má podpořit chuť zaměstnanců utrácet a současně pomoci tuzemské ekonomice opět na nohy
Zrušení superhrubé mzdy by mělo nastat už od 1. ledna 2021. Co vlastně uvedený krok přinese? Bude to opravdu pomocník…
Více informací
Nepoužitelná léčiva a uplatnění DPH při jejich likvidaci
Daň z přidané hodnoty kupodivu hraje svoji důležitou roli také v likvidaci už nepoužitelných léčiv. Při uvedeném…
Více informací
Zrušení superhrubé mzdy má i své slabé stránky a může vést zaměstnavatele k výmluvám ohledně zvyšování mezd
I na těch na první pohled nejlepších věcech se většinou objeví nějaká ta vada na kráse nebo větší či menší…
Více informací
Ošetřovné v pandemii na starší děti může u zaměstnavatelů vyvolávat zmatky ohledně délky dovolené zaměstnanců
Jak již bylo na tomto webu řečeno mnohokrát, epidemie koronaviru se nějak omezujícím způsobem dotkla snad všech…
Více informací
