Vedení účetnictví Praha, Brno, Bratislava, Wien, Warszawa
Kompletní účetní servis a služby daňového poradce.
Vedení účetnictví, daňové poradenství ,zpracování mezd, roční uzávěrky a další účetní služby.

Omezení předkupního práva i změny ohledně vlastnictví bytu v občanském zákoníku

Pořízení vlastního bydlení i dodržování pravidel souvisejících s vlastnictvím bytu není dnes úplně snadná záležitost a záležitost zřejmě nebude jednoduší ani v budoucnu. Sněmovnou schválené změny v občanském zákoníku zřejmě výrazně změní situaci ohledně předkupního práva, zpřísní povinnosti vlastníků bytů a rozšíří se ustanovení řešící bytová družstva.

Omezení předkupního práva i změny ohledně vlastnictví  2.jpg
Datum článku: 12. 02. 2020

Předkupní právo spoluvlastníků k převáděným podílům se v občanském zákoníku nejspíš znovu omezí

I úpravy zákonů se mohou dít směrem zpět a vracet se k něčemu co zde již bylo. Přesně taková změna se nyní děje v občanském zákoníku ohledně omezení předkupního práva. Sněmovna již schválila a předala Senátu návrh na opětovné výrazné omezení předkupního práva spoluvlastníků k převáděným spoluvlastnickým podílům.

Předloha také jednoznačně určuje, že s vlastnictvím bytu přecházejí na nového vlastníka i  případné dluhy bývalého vlastníka, které vznikly v souvislosti s užíváním bytu či správou domu. Upraví se i podmínky, za nichž bude možné pokutovat nájemce neplnícího povinnosti.

Zpřísnit se má oznamovací povinnost ohledně úprav v bytě, podnikání i ohlašovací povinnost při krátkodobých pronájmech

Podle uvedené novely budou muset vlastníci bytů intenzivněji komunikovat se správci domů a oznamovat jim své záměry související s děním v bytě. Správce domu bude muset vlastník seznámit se všemi stavebními úpravami, které hodlá v bytě provádět. Oznamovat bude nutné i úpravy, které si nežádají oznámení stavebnímu úřadu. Správě domu bude nutné nahlásit také všechny případné podnikatelské aktivity probíhající v bytě. A kvůli vyúčtování bude muset vlastník bytu hlásit i počet lidí, kteří případně byt užívají při krátkodobém pronájmu.

Upravit se mají pravidla pro změnu stanov a mnohé se změní i pro bytová družstva

Pokud bude chtít společenství vlastníků provést změny ve stanovách, mělo by se tak dít jednotnou formou, kterou právě přinese uvedená novelizace a současně už by k danému úkonu neměl být nutný notářský zápis.

Popisovaná novelizace má přinést novinky v zákoně i pro bytová družstva, která by opět měla získat právo při příhodných podmínkách rozdělit až třetinu zisku členům družstva.

Sdílet článek:
Facebook >Google+ >Twitter

Podobné články

Nová oznamovací povinnost ohledně přeshraničního uspořádání daní bude od 1. července 2020

Nová oznamovací povinnost ohledně přeshraničního uspořádání daní bude od 1. července 2020

Datum článku: 17. 02. 2020

Od 1. 7. 2020 se chystá další změna jedné ze směrnic EU, která se týká daňové problematiky. Konkrétně půjde opět…

Více informací
Novela daňového řádu nejspíš upraví požadavky na obsah daňových formulářů

Novela daňového řádu nejspíš upraví požadavky na obsah daňových formulářů

Datum článku: 14. 02. 2020

Dát nejrůznější administrativě tu správnou podobu nemusí být snadné a zákonodárci se nad tím mohou řádně…

Více informací
Změna pracovní smlouvy je možná vždy když se na ni zaměstnavatel a zaměstnanec dohodnou a nezakáže to zákon

Změna pracovní smlouvy je možná vždy když se na ni zaměstnavatel a zaměstnanec dohodnou a nezakáže to zákon

Datum článku: 13. 02. 2020

Pracovní smlouva je důležitý dokument zaštiťující pracovně právní vztah mezi zaměstnavatelem a zaměstnancem…

Více informací
Informace k daňovým dopadům po BREXITu poslední hodiny před akcí

Informace k daňovým dopadům po BREXITu poslední hodiny před akcí

Datum článku: 31. 01. 2020

V posledních dnech, týdnech a měsících snad nejčastěji skloňované slovo BREXIT už doslova za několik hodin…

Více informací