Vedení účetnictví Praha, Brno, Bratislava, Wien, Warszawa
Kompletní účetní servis a služby daňového poradce.
Vedení účetnictví, daňové poradenství ,zpracování mezd, roční uzávěrky a další účetní služby.

Společenství vlastníků bytových jednotek si musí hlídat dlužníky

Být členem společenství vlastníků bytových jednotek znamená mít vliv a rozhodovat o správě domu, ve kterém jedinec žije. Ale na straně druhé uvedená situace také znamená starat se, nést společnou zodpovědnost i za další nájemníky. Důležité je hlídat veřejné registry a vyhlášky o dražbách.

Společenství vlastníků bytových jednotek si 2.jpg
Datum článku: 09. 04. 2018

Výbor společenství vlastníků nesmí promeškat včasné přihlášení pohledávky

Jak je řečeno již v úvodu, z funkce plyne vždy kromě užitku i společná starost a odpovědnost třeba i za nezodpovědné spoluobčany. Dlužník mezi členy společenství vlastníků bytových jednotek není dnes záležitost nikterak ojedinělá. Pokud vlastníci jednotek mají mezi sebou osobu s dluhovými problémy je nutné v zájmu společných financí sledovat ve veřejných rejstřících, zda uvedená osoba není v úpadku a nebylo proti ní zahájeno exekuční řízení.

Pokud by situace dospěla do uvedené fáze a došlo k držbě bytu dlužníka, má společenství vlastníků právo získat přednostně deset procent z vydražené částky, ale o dané právo je třeba se hlásit včasným přihlášením pohledávky.

Novela občanského soudního řádu i insolvenčního zákona dala od roku 2017 řádným vlastníkům nové jistoty a možnosti obrany proti dlužníkům. Podle uvedené nové úpravy zákonů už řádní vlastníci neručí za neplatiče, a pokud si situaci dlužícího člena pohlídají, mohou nezanedbatelnou část z dlužené částky dostat zpět.

Rozhodnutí o insolvenci a dražbě společenství vlastníků nikdo povinně nezasílá

Nová právní úprava tedy postavila pohledávku společenství vlastníků před všechny ostatní a dává šanci dostat dlužené peníze zpět, ale společenství si musí samo kontrolovat veřejně dostupné informace z insolvenčních rejstříků i dražebních vyhlášek. V dnešní době vyspělých informačních technologií je možné si uvedenou kontrolu nastavit i automaticky a dostávat důležité novinky z uvedených registrů vždy včas prostřednictvím elektronické pošty.

Soudům ani exekutorovi není zákonem uloženo, aby společenství vlastníků o dražbě přímo informovali zasláním dražební vyhlášky. Uvedené informace si musí společenství samo zjistit a rychle zareagovat.

Pokud je pohledávka společenství vlastníků podána pozdě, protože zpráva výboru vlastníků unikla, nárok na uplatnění pohledávky zanikne a odpovědnost za uvedený prohřešek s příslušnou finanční sankcí, leží v uvedeném případě na bedrech předsednictva společenství vlastníků.

Sdílet článek:
Facebook >Google+ >Twitter

Podobné články

Za předčasnou splátku hypotéky si banky mohou účtovat jen prokazatelné a zdůvodněné náklady

Za předčasnou splátku hypotéky si banky mohou účtovat jen prokazatelné a zdůvodněné náklady

Datum článku: 13. 03. 2019

Za předčasné splacení hypotečního úvěru na bydlení je nutné z rozhodnutí zákona o spotřebitelském úvěru…

Více informací
Obecně soudy budou muset víc vést poskytovatele úvěrů k tomu, aby prověřovali schopnost splácení u klientů

Obecně soudy budou muset víc vést poskytovatele úvěrů k tomu, aby prověřovali schopnost splácení u klientů

Datum článku: 06. 03. 2019

Ústavní soud zřejmě uloží podřízeným soudům úkol věnovat ještě detailnější pozornost kauzám poskytovatelů…

Více informací
Zprostředkování či poskytování spotřebitelských úvěrů bez oprávnění znamená tvrdý trest od ČNB

Zprostředkování či poskytování spotřebitelských úvěrů bez oprávnění znamená tvrdý trest od ČNB

Datum článku: 01. 03. 2019

Zprostředkování či poskytování spotřebitelských úvěrů je vysoce odborná činnost, která musí být prováděna…

Více informací
Půjčka za práci má své háčky a nemusí být tím správným řešením

Půjčka za práci má své háčky a nemusí být tím správným řešením

Datum článku: 28. 02. 2019

I v oblasti půjčování peněz se objevují stále nové trendy. V dané věci se však ještě více než jinde vyplatí…

Více informací