Vedení účetnictví Praha, Brno, Bratislava, Wien, Warszawa
Kompletní účetní servis a služby daňového poradce.
Vedení účetnictví, daňové poradenství ,zpracování mezd, roční uzávěrky a další účetní služby.

Společenství vlastníků bytových jednotek si musí hlídat dlužníky

Být členem společenství vlastníků bytových jednotek znamená mít vliv a rozhodovat o správě domu, ve kterém jedinec žije. Ale na straně druhé uvedená situace také znamená starat se, nést společnou zodpovědnost i za další nájemníky. Důležité je hlídat veřejné registry a vyhlášky o dražbách.

Společenství vlastníků bytových jednotek si 2.jpg
Datum článku: 09. 04. 2018

Výbor společenství vlastníků nesmí promeškat včasné přihlášení pohledávky

Jak je řečeno již v úvodu, z funkce plyne vždy kromě užitku i společná starost a odpovědnost třeba i za nezodpovědné spoluobčany. Dlužník mezi členy společenství vlastníků bytových jednotek není dnes záležitost nikterak ojedinělá. Pokud vlastníci jednotek mají mezi sebou osobu s dluhovými problémy je nutné v zájmu společných financí sledovat ve veřejných rejstřících, zda uvedená osoba není v úpadku a nebylo proti ní zahájeno exekuční řízení.

Pokud by situace dospěla do uvedené fáze a došlo k držbě bytu dlužníka, má společenství vlastníků právo získat přednostně deset procent z vydražené částky, ale o dané právo je třeba se hlásit včasným přihlášením pohledávky.

Novela občanského soudního řádu i insolvenčního zákona dala od roku 2017 řádným vlastníkům nové jistoty a možnosti obrany proti dlužníkům. Podle uvedené nové úpravy zákonů už řádní vlastníci neručí za neplatiče, a pokud si situaci dlužícího člena pohlídají, mohou nezanedbatelnou část z dlužené částky dostat zpět.

Rozhodnutí o insolvenci a dražbě společenství vlastníků nikdo povinně nezasílá

Nová právní úprava tedy postavila pohledávku společenství vlastníků před všechny ostatní a dává šanci dostat dlužené peníze zpět, ale společenství si musí samo kontrolovat veřejně dostupné informace z insolvenčních rejstříků i dražebních vyhlášek. V dnešní době vyspělých informačních technologií je možné si uvedenou kontrolu nastavit i automaticky a dostávat důležité novinky z uvedených registrů vždy včas prostřednictvím elektronické pošty.

Soudům ani exekutorovi není zákonem uloženo, aby společenství vlastníků o dražbě přímo informovali zasláním dražební vyhlášky. Uvedené informace si musí společenství samo zjistit a rychle zareagovat.

Pokud je pohledávka společenství vlastníků podána pozdě, protože zpráva výboru vlastníků unikla, nárok na uplatnění pohledávky zanikne a odpovědnost za uvedený prohřešek s příslušnou finanční sankcí, leží v uvedeném případě na bedrech předsednictva společenství vlastníků.

Sdílet článek:
Facebook >Google+ >Twitter

Podobné články

Zjednodušení odvodu v uplatňování DPH při prodeji zboží zákazníkovi do zahraničí online se chystá od července 2021

Zjednodušení odvodu v uplatňování DPH při prodeji zboží zákazníkovi do zahraničí online se chystá od července 2021

Datum článku: 20. 04. 2021

Správný postup při odvodu a uplatňování klíčový i pro obchodníky podnikající na internetu prostřednictvím…

Více informací
Přestupek nelze vždy jednoduše smést ze stolu, protože za určitých podmínek se může projednávat bez přítomnosti obviněného

Přestupek nelze vždy jednoduše smést ze stolu, protože za určitých podmínek se může projednávat bez přítomnosti obviněného

Datum článku: 20. 04. 2021

Přestupek je sice společensky škodlivé jednání, které má však nižší míru závažnosti než trestný čin a proto…

Více informací
Konkurenční doložka se uzavírá vždy písemně a pouze tam, kde vzhledem k charakteru pracovní činnosti bude plnit svůj účel

Konkurenční doložka se uzavírá vždy písemně a pouze tam, kde vzhledem k charakteru pracovní činnosti bude plnit svůj účel

Datum článku: 15. 04. 2021

Ustanovení o konkurenční doložce je dnes velmi často součástí uzavíraných pracovněprávních vztahů, protože…

Více informací
Sčítání lidu 2021 v ČR je pro občany zákonná povinnost a její nesplnění znamená pokutu tisíce korun

Sčítání lidu 2021 v ČR je pro občany zákonná povinnost a její nesplnění znamená pokutu tisíce korun

Datum článku: 23. 03. 2021

Navzdory pandemii se život v naší zemi přece jen úplně nezastavil a tak je třeba myslet na povinné plnění…

Více informací