Vedení účetnictví Praha, Brno, Bratislava, Wien, Warszawa
Kompletní účetní servis pro vás.
Vedení účetnictví, daňové poradenství, zpracování mezd, roční uzávěrky a další účetní služby.

Společenství vlastníků bytových jednotek si musí hlídat dlužníky

Být členem společenství vlastníků bytových jednotek znamená mít vliv a rozhodovat o správě domu, ve kterém jedinec žije. Ale na straně druhé uvedená situace také znamená starat se, nést společnou zodpovědnost i za další nájemníky. Důležité je hlídat veřejné registry a vyhlášky o dražbách.

Společenství vlastníků bytových jednotek si 2.jpg
Datum článku: 09. 04. 2018

Výbor společenství vlastníků nesmí promeškat včasné přihlášení pohledávky

Jak je řečeno již v úvodu, z funkce plyne vždy kromě užitku i společná starost a odpovědnost třeba i za nezodpovědné spoluobčany. Dlužník mezi členy společenství vlastníků bytových jednotek není dnes záležitost nikterak ojedinělá. Pokud vlastníci jednotek mají mezi sebou osobu s dluhovými problémy je nutné v zájmu společných financí sledovat ve veřejných rejstřících, zda uvedená osoba není v úpadku a nebylo proti ní zahájeno exekuční řízení.

Pokud by situace dospěla do uvedené fáze a došlo k držbě bytu dlužníka, má společenství vlastníků právo získat přednostně deset procent z vydražené částky, ale o dané právo je třeba se hlásit včasným přihlášením pohledávky.

Novela občanského soudního řádu i insolvenčního zákona dala od roku 2017 řádným vlastníkům nové jistoty a možnosti obrany proti dlužníkům. Podle uvedené nové úpravy zákonů už řádní vlastníci neručí za neplatiče, a pokud si situaci dlužícího člena pohlídají, mohou nezanedbatelnou část z dlužené částky dostat zpět.

Rozhodnutí o insolvenci a dražbě společenství vlastníků nikdo povinně nezasílá

Nová právní úprava tedy postavila pohledávku společenství vlastníků před všechny ostatní a dává šanci dostat dlužené peníze zpět, ale společenství si musí samo kontrolovat veřejně dostupné informace z insolvenčních rejstříků i dražebních vyhlášek. V dnešní době vyspělých informačních technologií je možné si uvedenou kontrolu nastavit i automaticky a dostávat důležité novinky z uvedených registrů vždy včas prostřednictvím elektronické pošty.

Soudům ani exekutorovi není zákonem uloženo, aby společenství vlastníků o dražbě přímo informovali zasláním dražební vyhlášky. Uvedené informace si musí společenství samo zjistit a rychle zareagovat.

Pokud je pohledávka společenství vlastníků podána pozdě, protože zpráva výboru vlastníků unikla, nárok na uplatnění pohledávky zanikne a odpovědnost za uvedený prohřešek s příslušnou finanční sankcí, leží v uvedeném případě na bedrech předsednictva společenství vlastníků.

Sdílet článek:
Facebook >Google+ >Twitter

Podobné články

Daňový bonus na dítě za rok 2018 opět záleží na výši příjmů o dalších podmínkách

Daňový bonus na dítě za rok 2018 opět záleží na výši příjmů o dalších podmínkách

Datum článku: 16. 01. 2019

Daňový bonus na dítě je jakousi daňovou odměnou státu rodičům, kteří se při péči o děti snaží…

Více informací
Podnikatelé si dnes musí pečlivě prověřovat firmy, které jim zajišťují účetnictví, o podvodníky není nouze

Podnikatelé si dnes musí pečlivě prověřovat firmy, které jim zajišťují účetnictví, o podvodníky není nouze

Datum článku: 10. 01. 2019

Není účetní firma, jako účetní firma a nutnost pečlivého prověřování už před započetím spolupráce i během…

Více informací
Česká verze pro GDPR konečně schválena poslanci

Česká verze pro GDPR konečně schválena poslanci

Datum článku: 07. 12. 2018

Nařízení o ochraně osobních údajů pro země EU známé spíše jako GDPR konečně dostalo úpravu pro tuzemské…

Více informací
Při povýšení je dobré pamatovat na zadní vrátka

Při povýšení je dobré pamatovat na zadní vrátka

Datum článku: 28. 11. 2018

Povýšení v zaměstnání je jistě příjemná věc, ale i příjemné věci nemusí trvat dlouho. Vzhůru lze stoupat…

Více informací