Vedení účetnictví Praha, Brno, Bratislava, Wien, Warszawa
Kompletní účetní servis pro vás.
Vedení účetnictví, daňové poradenství, zpracování mezd, roční uzávěrky a další účetní služby.

U daně z nemovitostí si v roce 2016 pohlídejte změny

Máme za sebou první hodiny i dny roku 2016 a pravidelní čtenáři našich stránek již vědí, že ani tenhle rok chudý na změny, v zákonech a nařízeních zejména v oblasti povinností a daní, rozhodně nebude. Pozornost by měli v této chvíli zbystřit všichni poplatníci daně z nemovitých věcí(daň z nemovitosti), protože účinnost nového zákona pro ně může znamenat, že za rok 2016 již budou muset podat daňové přiznání i když dosud tak činit nemuseli.

U daně z nemovitostí si v roce 2016 pohlídejte .jpg
Datum článku: 04. 01. 2016

Zákon a změna stavby mění okolnosti vyměření daně z nemovitosti

Za vším stojí zákon č.23/2015 Sb, který stanoví jiné rozhodné skutečnosti pro vyměření daně z nemovitých věcí a povinností podávání daňového přiznání. A tak i když se situace pro poplatníka oproti minulému daňovému období zdánlivě nezměnila, z hlediska výše uvedeného zákona opak může být pravdou a je třeba na to reagovat.

Od 1.1.2016 totiž podléhá dani ze staveb a jednotek i ta část budovy či inženýrské stavby uvedená v příloze ke výše citovanému zákonu a dokonce i to co je považováno za součást jednotky, když je to s jednotkou dokončeno nebo užíváno. K detailnějšímu vysvětlení klikněte sem. Tato skutečnost totiž následně ovlivňuje zdanění a podávání daňového přiznání. Liší se i podmínky poplatníků v bytových či nebytových domech.

V uvedené souvislosti od 1.1. 2016 také platí, že stavební pozemky na kterých budou vystavěny stavby ze zákona od daně osvobozené, jako jsou kanalizační zařízení, úpravny vody, dopravní a podobné stavby sloužící veřejnému zájmu nejsou z hlediska daně z nemovitostí, pozemky této dani podléhající.

Kdy musí nebo nemusí poplatník podat daňové přiznání za rok 2016 s ohledem na daň z nemovitostí

Vše záleží na výpočtu zdanitelné zastavěné plochy a přiléhajících pozemcích podléhajících či nepodléhajících dani z pozemků a uskutečněných změnách. Daňové přiznání n roce 2016 musí podat ten poplatník, který v roce 2015 sice nenabyl novou nemovitost, ale na nemovitosti stávající provedl zejména nadstavby či dostavby této nemovitosti v souvislosti s podnikatelskou činností a uvedeným krokem začal podléhat dani ze staveb a jednotek dle § 7 odstavce 4 zákona 338/1992. Klíčový je právě uvedený odstavec 4, který tento zákon mění na onen nový s číslem 23/2015, který přináší právě povinnost podání daňového přiznání za rok 2016. Dani ze staveb a povinností podání daňového přiznání tak nově podléhá zastavěná plocha na které vzniknou podnikatelské a spojovací prostory domu a podobně.

Daňové přiznání v roce 2016 v souvislosti s daní z nemovitostí nemá povinnost podávat poplatník, který kromě bytového či nebytového prostoru má i podíl na pozemku, který je součástí jednotky a tento není předmětem daně z pozemků, nebo podíl na pozemku společném přesahujícím zastavěnou plochu domu či pozemku jenž je užíván spolu s jednotkou a tento pozemek je předmětem daně z pozemků. V roce 2016 se sice změní koeficient daně ze staveb a jednotek a nepatrné změny mohou nastat i ohledně koeficientu daně z pozemků, kterou správce daně vyměří z moci úřední. Ať už ale dojde ke zvýšení nebo snížení koeficientu neovlivní to povinnost podání daňového přiznání, ale ovlivní ji naopak povolené a zkolaudované změny podnikatelského charakteru u staveb a jednotek provedené v roce 2015.

 

Sdílet článek:
Facebook >Google+ >Twitter

Podobné články

Podnikání na kapitálovém trhu se bez novelizace podmínek také neobejde

Podnikání na kapitálovém trhu se bez novelizace podmínek také neobejde

Datum článku: 15. 10. 2018

Podnikání na kapitálovém trhu si také nevyhnutelně žádá úpravu legislativy a její přizpůsobení měnícím se…

Více informací
Nový zákon k bezpečnosti a ochraně zdraví při práci by měl být účinný od roku 2020

Nový zákon k bezpečnosti a ochraně zdraví při práci by měl být účinný od roku 2020

Datum článku: 12. 10. 2018

Bezpečnosti a ochraně zdraví zaměstnanců při práci je nutné i dnes věnovat mimořádnou pozornost zejména…

Více informací
Výpočet důchodu v roce 2019 ovlivní vyšší základní výměra i jiné redukční hranice

Výpočet důchodu v roce 2019 ovlivní vyšší základní výměra i jiné redukční hranice

Datum článku: 11. 10. 2018

Výpočet starobního důchodu není zase až tak zcela jednoduchá záležitost, jak by se mohlo na první pohled zdát.…

Více informací
Novomanželům nehrozí sankce za neposkytnutí informací Finanční správě

Novomanželům nehrozí sankce za neposkytnutí informací Finanční správě

Datum článku: 11. 10. 2018

V posledních dnech víří tiskem zpráva o tom, jak Finanční správa žádá po svatebčanech údaje o svatebních…

Více informací