Vedení účetnictví Praha, Brno, Bratislava, Wien, Warszawa
Kompletní účetní servis a služby daňového poradce.
Vedení účetnictví, daňové poradenství ,zpracování mezd, roční uzávěrky a další účetní služby.

U daně z nemovitostí si v roce 2016 pohlídejte změny

Máme za sebou první hodiny i dny roku 2016 a pravidelní čtenáři našich stránek již vědí, že ani tenhle rok chudý na změny, v zákonech a nařízeních zejména v oblasti povinností a daní, rozhodně nebude. Pozornost by měli v této chvíli zbystřit všichni poplatníci daně z nemovitých věcí(daň z nemovitosti), protože účinnost nového zákona pro ně může znamenat, že za rok 2016 již budou muset podat daňové přiznání i když dosud tak činit nemuseli.

U daně z nemovitostí si v roce 2016 pohlídejte .jpg
Datum článku: 04. 01. 2016

Zákon a změna stavby mění okolnosti vyměření daně z nemovitosti

Za vším stojí zákon č.23/2015 Sb, který stanoví jiné rozhodné skutečnosti pro vyměření daně z nemovitých věcí a povinností podávání daňového přiznání. A tak i když se situace pro poplatníka oproti minulému daňovému období zdánlivě nezměnila, z hlediska výše uvedeného zákona opak může být pravdou a je třeba na to reagovat.

Od 1.1.2016 totiž podléhá dani ze staveb a jednotek i ta část budovy či inženýrské stavby uvedená v příloze ke výše citovanému zákonu a dokonce i to co je považováno za součást jednotky, když je to s jednotkou dokončeno nebo užíváno. K detailnějšímu vysvětlení klikněte sem. Tato skutečnost totiž následně ovlivňuje zdanění a podávání daňového přiznání. Liší se i podmínky poplatníků v bytových či nebytových domech.

V uvedené souvislosti od 1.1. 2016 také platí, že stavební pozemky na kterých budou vystavěny stavby ze zákona od daně osvobozené, jako jsou kanalizační zařízení, úpravny vody, dopravní a podobné stavby sloužící veřejnému zájmu nejsou z hlediska daně z nemovitostí, pozemky této dani podléhající.

Kdy musí nebo nemusí poplatník podat daňové přiznání za rok 2016 s ohledem na daň z nemovitostí

Vše záleží na výpočtu zdanitelné zastavěné plochy a přiléhajících pozemcích podléhajících či nepodléhajících dani z pozemků a uskutečněných změnách. Daňové přiznání n roce 2016 musí podat ten poplatník, který v roce 2015 sice nenabyl novou nemovitost, ale na nemovitosti stávající provedl zejména nadstavby či dostavby této nemovitosti v souvislosti s podnikatelskou činností a uvedeným krokem začal podléhat dani ze staveb a jednotek dle § 7 odstavce 4 zákona 338/1992. Klíčový je právě uvedený odstavec 4, který tento zákon mění na onen nový s číslem 23/2015, který přináší právě povinnost podání daňového přiznání za rok 2016. Dani ze staveb a povinností podání daňového přiznání tak nově podléhá zastavěná plocha na které vzniknou podnikatelské a spojovací prostory domu a podobně.

Daňové přiznání v roce 2016 v souvislosti s daní z nemovitostí nemá povinnost podávat poplatník, který kromě bytového či nebytového prostoru má i podíl na pozemku, který je součástí jednotky a tento není předmětem daně z pozemků, nebo podíl na pozemku společném přesahujícím zastavěnou plochu domu či pozemku jenž je užíván spolu s jednotkou a tento pozemek je předmětem daně z pozemků. V roce 2016 se sice změní koeficient daně ze staveb a jednotek a nepatrné změny mohou nastat i ohledně koeficientu daně z pozemků, kterou správce daně vyměří z moci úřední. Ať už ale dojde ke zvýšení nebo snížení koeficientu neovlivní to povinnost podání daňového přiznání, ale ovlivní ji naopak povolené a zkolaudované změny podnikatelského charakteru u staveb a jednotek provedené v roce 2015.

 

Sdílet článek:
Facebook >Google+ >Twitter

Podobné články

Advokát, který udělá chybu, ji musí napravit a klient má právo žádat odškodnění

Advokát, který udělá chybu, ji musí napravit a klient má právo žádat odškodnění

Datum článku: 19. 02. 2019

Pokud si člověk s nějakou důležitou a odbornou záležitostí neví rady, vkládá většinou svůj problém do rukou…

Více informací
Potvrzení od zaměstnavatele druhého z poplatníků ohledně zvýhodnění na děti nemusí být každý rok nové

Potvrzení od zaměstnavatele druhého z poplatníků ohledně zvýhodnění na děti nemusí být každý rok nové

Datum článku: 18. 02. 2019

Poplatník, který si chce při ročním zúčtování daně u zaměstnavatele uplatnit nějakou tu slevu, musí většinou…

Více informací
Starobní důchody by v lednu 2020 měly možná znovu vzrůst až o 900 Kč

Starobní důchody by v lednu 2020 měly možná znovu vzrůst až o 900 Kč

Datum článku: 14. 02. 2019

Starobní důchody vzrostly v roce 2019 o docela významnou částku, i když je pravdou, že ne pro každého stejně, ale…

Více informací
Exekuce by měly dostat aktuálnější a efektivnější podobu

Exekuce by měly dostat aktuálnější a efektivnější podobu

Datum článku: 13. 02. 2019

Exekuční řízení potřebuje, podle Exekutorské komory, změny pravidel a přizpůsobení vývoji a potřebám dneška,…

Více informací