Co znamená vyloučení položek z prodeje obchodního závodu?
Vyloučení položky z prodeje obchodního závodu znamená, že podnikatel při převodu svého závodu na kupujícího určitou věc, právo, pohledávku nebo jinou majetkovou hodnotu z převodu výslovně vyjme a ponechá si ji.
Obchodní závod jako funkční celek
Obchodní závod není pouze souhrnem jednotlivých věcí, nemovitostí, pohledávek, zaměstnanců a smluv, ale především organizovaným celkem, který slouží k provozování podnikatelské činnosti. Při jeho prodeji proto obvykle dochází k převodu takového souboru majetku a dalších složek, který kupujícímu umožní pokračovat v činnosti, k níž byl závod vytvořen. Podle § 2175 odst. 1 občanského zákoníku však není nezbytné, aby byly bez výjimky převedeny všechny položky, které se závodem souvisejí. Prodávající si může s kupujícím dohodnout, že určitá položka zůstane mimo předmět prodeje, například z důvodu její osobní, strategické, investiční nebo jiné zvláštní hodnoty.
Podmínka zachování účelu a funkčnosti
Rozhodující je, aby vyloučením dané položky obchodní závod neztratil svou podstatu, samostatnost a schopnost plnit svůj dosavadní účel. Zbylá část závodu musí být i po vyjmutí konkrétní věci, práva nebo pohledávky nadále způsobilá k samostatnému provozu podnikatelské činnosti. Není tedy možné vyjmout takovou položku, bez níž by závod přestal být hospodářsky funkční, například klíčové výrobní zařízení, provozovnu nezbytnou pro poskytování služeb nebo oprávnění, bez něhož nelze v činnosti pokračovat. Zákon přitom nestanoví uzavřený seznam položek, které lze nebo nelze vyloučit. V každém jednotlivém případě je nutné posoudit skutečný význam dané položky, její vazbu na ostatní části závodu a to, zda bude zbývající celek i nadále schopen samostatně fungovat.
Praktické sjednání a důsledky
Vyloučení musí být v kupní smlouvě popsáno dostatečně přesně, aby nebylo pochybné, co se převádí a co si prodávající ponechává. U nemovitosti je vhodné uvést její přesné označení podle katastru nemovitostí, u pohledávky konkrétního dlužníka, právního důvodu a výše a u movité věci její druh, výrobní číslo nebo jiné identifikační údaje. Stejně důležité je vymezit také související smlouvy, dokumentaci, licence nebo jiná práva, pokud by bez nich vyloučená položka či zbývající část závodu nemohla řádně fungovat. Vyloučení jedné nebo více položek tedy samo o sobě není zakázáno, musí však být slučitelné s požadavkem, aby převáděný obchodní závod zůstal skutečným, hospodářsky samostatným a funkčním celkem. Pokud by vyjmutí vedlo k tomu, že zbylá část již nebude schopna vykonávat svou podnikatelskou činnost, mohlo by být zpochybněno, zda je vůbec možné hovořit o převodu obchodního závodu v právním smyslu.
