Daň z nemovitosti v roce 2026 je třeba zaplatit do 1. června
Všichni vlastníci nemovitostí v České republice, ať už se jedná o majitele pozemků, bytů, bytových jednotek, rodinných domů či jiných nemovitých věcí, jsou i v roce 2026 povinni splnit svou zákonnou daňovou povinnost a uhradit daň z nemovitých věcí. Klíčovým termínem, který si musí každý poplatník v roce 2026 zapamatovat, je datum 1. června 2026. Tento termín splatnosti je oproti obvyklému zvyku, kdy daň z nemovitosti bývá tradičně splatná k poslednímu dni měsíce května, posunut o jeden den, a to výhradně z toho důvodu, že 31. května roku 2026 připadá na neděli, tedy na den pracovního klidu, přičemž platná daňová legislativa pamatuje na podobné situace a stanoví, že pokud poslední den zákonné lhůty připadne na sobotu, neděli nebo státní svátek, posouvá se tato lhůta automaticky na nejbližší následující pracovní den, kterým je v tomto konkrétním případě právě pondělí 1. června 2026.
Jak a kdy poplatníci obdrží platební údaje
Aby mohl každý vlastník nemovitosti svou daňovou povinnost řádně a včas splnit, potřebuje znát aktuální platební údaje, které se mohou rok od roku měnit v závislosti na případných změnách v sazbách daně, valorizacích nebo úpravách v evidenci nemovitostí. Finanční správa České republiky proto každoročně zajišťuje rozeslání těchto aktualizovaných údajů k platbě, přičemž způsob jejich doručení se liší v závislosti na tom, o jaký typ poplatníka se jedná. Podnikající fyzické osoby a právnické osoby, které mají od roku 2023 ze zákona povinně zřízenu datovou schránku, obdrží veškeré potřebné informace k platbě daně z nemovitých věcí výhradně prostřednictvím této datové schránky, čímž je zajištěno bezpečné, prokazatelné a rychlé doručení dokumentů v elektronické podobě. Ostatní poplatníci, tedy fyzické osoby, které nejsou podnikateli a nemají povinně zřízenou datovou schránku, mohou obdržet platební údaje třemi různými způsoby – buď formou klasické papírové daňové složenky doručené do jejich fyzické poštovní schránky prostřednictvím České pošty, nebo elektronicky na e-mailovou adresu, pokud o tento způsob doručení předem požádali, anebo prostřednictvím systému SIPO, pokud se pro tuto variantu platby rozhodli a nahlásili příslušné spojovací číslo svému finančnímu úřadu. Je přitom zásadně důležité zdůraznit, že fyzické osoby, které si přejí dostávat platební informace jinak než tradiční papírovou složenkou, musí o tuto alternativu aktivně požádat, neboť změna způsobu doručování nenastane automaticky a bez jejich vlastní iniciativy jim bude platební složenka zaslána poštou jako v předchozích letech. Pokud má poplatník zájem dostávat informace k platbě daně z nemovitosti e-mailem místo klasické složenky, musí o tuto službu požádat nejpozději do 15. března 2026, přičemž v následujících dnech po podání žádosti mu budou na uvedenou e-mailovou adresu zaslány veškeré potřebné údaje k provedení platby. Poplatníci, kteří preferují platbu prostřednictvím systému SIPO, musí svému místně příslušnému finančnímu úřadu nahlásit záměr platit touto formou a sdělit mu své spojovací číslo SIPO nejpozději do konce ledna příslušného zdaňovacího období, přičemž po tomto jednorázovém nahlášení již není třeba každý rok podávat novou žádost, protože finanční úřad si každý rok automaticky převezme příslušnou částku daně z účtu poplatníka prostřednictvím systému SIPO, aniž by bylo nutné cokoli dalšího zařizovat. Co se týče samotných termínů doručení platebních informací, platí, že poplatníci s datovými schránkami a ti, kteří požádali o zaslání údajů na e-mail, obdrží tyto informace nejpozději do poloviny května 2026, zatímco papírové daňové složenky budou Českou poštou rozesílány postupně a všichni poplatníci, kteří na ně mají nárok, by je měli mít ve svých schránkách nejpozději do 22. května 2026, čímž jim zůstává dostatek času na přípravu a provedení platby před zákonným termínem splatnosti.
Způsoby provedení samotné platby
Jakmile poplatník obdrží platební údaje, ať už jakýmkoli z výše popsaných způsobů, má k dispozici hned několik možností, jak daň z nemovitých věcí fakticky uhradit. Poplatníci, kteří obdrželi klasickou papírovou daňovou složenku, mohou platbu provést fyzicky přímo na pobočce České pošty, kde složenku předloží a uhradí příslušnou částku v hotovosti, přičemž jim bude vydáno potvrzení o zaplacení. Zároveň však papírová složenka v roce 2026 již standardně obsahuje QR kód, který poplatníkovi výrazně usnadňuje provedení bezhotovostní platby prostřednictvím internetového bankovnictví nebo mobilní bankovní aplikace, a to tak, že poplatník QR kód jednoduše načte svým chytrým telefonem, čímž se mu automaticky předvyplní veškeré platební údaje včetně správného čísla účtu, variabilního symbolu a výše platby, takže odpadá riziko chyby při ručním zadávání údajů. Poplatníci, kteří obdrželi platební údaje elektronicky prostřednictvím datové schránky nebo e-mailu, provedou platbu výhradně bezhotovostním převodem z bankovního účtu na základě obdržených údajů. Poplatníci platící prostřednictvím SIPO pak o nic dalšího pečovat nemusí, neboť jejich finanční úřad si stanovenou částku z jejich SIPO účtu strhne automaticky ve stanoveném termínu.
Splátky daně a výše platby
Výše daňové povinnosti hraje v roce 2026 klíčovou roli také při určení toho, zda je poplatník povinen uhradit celou daň najednou v základním termínu splatnosti, nebo zda si může dovolit luxus rozložit platbu do dvou splátek v průběhu roku. Platí přitom jasně stanovené pravidlo: pokud celková výše daně z nemovitých věcí konkrétního poplatníka nepřesahuje částku 5 000 korun českých, je tento poplatník povinen uhradit celou dlužnou částku jednorázově, a to nejpozději v zákonném termínu splatnosti, tedy do pondělí 1. června 2026, přičemž jakékoli prodlení s platbou může vést k zákonným sankcím v podobě úroků z prodlení. Pokud však celková výše daně z nemovitých věcí přesahuje hranici 5 000 korun českých, otevírá se poplatníkovi možnost, která je dostupná stejně jako v předchozích letech, a sice možnost uhradit daňovou povinnost ve dvou přibližně stejně velkých splátkách rozložených do dvou termínů v průběhu roku 2026. První z těchto dvou splátek musí být povinně uhrazena vždy v základním zákonném termínu splatnosti, který v roce 2026 odpovídá datu 1. června 2026, a poplatník tak nesmí zmeškání tohoto termínu pro první splátku přehlédnout, protože by se tím dostal do prodlení se svou daňovou povinností. Druhá splátka daně z nemovitých věcí je pak v roce 2026 splatná do posledního listopadového dne, konkrétně tedy do pondělí 30. listopadu 2026, což poplatníkům poskytuje přibližně šest měsíců na finanční přípravu druhé části jejich roční daňové povinnosti, a ti tak mohou svůj rodinný nebo podnikatelský rozpočet plánovat s dostatečným předstihem a pohodlím.
