Dočasně povolené stavby a co si u nich ohlídat
Dočasně povolenými stavbami mohou být například různé přístřešky, stavební a prodejní buňky, stánky, kiosky nebo jiné objekty, jejichž umístění a užívání stavební úřad povolil pouze na předem stanovenou dobu. Po jejím uplynutí musí stavebník stavbu na vlastní náklady odstranit a současně zajistit také úpravu pozemku do stavu, který byl předem dohodnut s vlastníkem pozemku nebo stanoven v příslušném povolení.
Souhlas vlastníka a právo užívat pozemek
Ještě před podáním žádosti na stavební úřad je nutné ověřit, zda má stavebník k pozemku potřebné oprávnění. Základem je souhlas vlastníka pozemku a písemně upravené právo pozemek užívat, případně nájemní, pachtovní nebo jiná smlouva, která umožňuje umístění a provoz zamýšlené stavby. Tyto dokumenty by měly přesně vymezovat nejen dobu užívání pozemku, ale také odpovědnost za údržbu, odstranění stavby a následnou obnovu nebo úpravu pozemku.
Hlídání doby trvání stavby
U dočasné stavby je nejdůležitější pečlivě sledovat dobu, na kterou byla povolena. Stavební úřad může tuto dobu stanovit konkrétním datem, například do 31. prosince určitého roku, nebo ji určit délkou trvání, například na dobu patnácti let. Tato lhůta zpravidla nezačíná běžet až okamžikem kolaudace nebo zahájením užívání stavby, ale již nabytím právní moci rozhodnutí, kterým byla stavba povolena. Stavebník proto musí datum právní moci přesně zjistit a včas si vypočítat konec povolené doby.
Prodloužení nebo odstranění stavby
Před uplynutím stanovené doby může stavebník požádat o její prodloužení. Žádost je vhodné podat s dostatečným předstihem, aby měl úřad čas ji projednat ještě před skončením původního povolení. Pokud lhůta uplyne a žádost nebyla podána včas, může stavební úřad zahájit řízení o odstranění stavby a vyzvat stavebníka, aby ji odstranil. O prodloužení lze za určitých okolností požádat i po uplynutí původní doby, stavebník však musí počítat s novým posouzením záměru podle aktuálních právních a územních podmínek. Úřad může požadovat také aktualizovanou projektovou dokumentaci a prodloužení nemusí schválit, pokud se mezitím změnily právní předpisy, územní plán, stanoviska dotčených orgánů nebo jiné podstatné okolnosti.
