Jaký je rozdíl mezi advokátní a notářskou úschovou?
Pokud se zaměříme na samotný princip fungování advokátní a notářské úschovy, musíme konstatovat, že jsou v zásadě totožné. Obě varianty představují bezpečný způsob deponování finančních prostředků či listin prostřednictvím důvěryhodné třetí osoby - buď advokáta, nebo notáře. Tato třetí osoba pak na základě předem stanovených podmínek a po splnění dohodnutých kritérií předá svěřené hodnoty oprávněnému příjemci. Úschova tak slouží jako pojistka při nejrůznějších právních transakcích, kdy je potřeba zajistit, že jedna strana splní svůj závazek vůči straně druhé.
Cenový rozdíl jako významný faktor
Jedním z nejmarkantnějších rozdílů, který bývá pro klienty často rozhodující, je cenová politika obou typů úschov. Notářská úschova je zpravidla výrazně nákladnější než její advokátní alternativa. Důvod tohoto cenového rozdílu spočívá v odlišném způsobu stanovení odměny. Zatímco u notářů je výše odměny pevně stanovena notářským tarifem, tedy zákonným předpisem určujícím minimální sazby za jednotlivé notářské úkony, advokáti mají v tomto ohledu větší flexibilitu.
Stanovení odměny u notářské úschovy
Notáři poskytují službu úschovy jako určitý nadstandardní doplněk ke svému základnímu portfoliu notářských služeb. Jejich činnost je regulována přísnými pravidly a odměna za notářskou úschovu je pevně dána notářským tarifem. Tento tarif stanovuje výši odměny na základě hodnoty uschované částky či věci, přičemž tato sazba je pro notáře závazná a nelze ji podkročit. Právě tato regulace často vede k tomu, že notářská úschova představuje dražší variantu, zejména při úschovách vyšších částek.
Flexibilita advokátní úschovy
Na rozdíl od notářů, advokáti mohou výši své odměny za poskytnutí úschovy stanovit na základě dohody s klientem. Odměna advokáta tedy vzejde z individuálního ujednání obsaženého v dohodě o advokátní úschově mezi advokátem a osobou, která tuto úschovu sjednává. Tato flexibilita umožňuje advokátům nabídnout konkurenceschopnější ceny, což je jedním z důvodů, proč je advokátní úschova často vyhledávanější variantou.
Komplexnost poskytovaných služeb
Další významný rozdíl spočívá v rozsahu a komplexnosti poskytovaných služeb. Advokáti obvykle dokáží nabídnout klientovi komplexnější právní pohled a poradenství v rámci celé transakce, kde je úschova peněz či listin pouze jednou z částí poskytované služby. Advokát může klienta zastupovat při celém procesu, od počátečních jednání, přes přípravu smluv, až po finální převod majetku či jiné hodnoty.
Preciznost a individualizace smlouvy o úschově
Advokát většinou rovnou precizně vypracuje smlouvu o úschově, která je přesně uzpůsobena konkrétním právním aspektům dané transakce. Tato smlouva je vytvořena na míru s ohledem na specifické požadavky klienta a okolnosti případu. Advokát do ní může zakomponovat různé podmínky, pojistky a mechanismy, které zajistí maximální právní jistotu pro všechny zúčastněné strany.
Volba mezi advokátní a notářskou úschovou
Při rozhodování mezi advokátní a notářskou úschovou je tedy třeba zvážit několik faktorů. Pokud je pro klienta rozhodující cena služby, pravděpodobně zvolí advokátní úschovu. Pokud však klient preferuje službu s pevně stanovenými pravidly a státem garantovanou jistotou, může se přiklonit k úschově notářské, i přes její vyšší cenu.
