Vedení účetnictví Praha, Brno, Bratislava, Wien, Warszawa
Kompletní účetní servis a služby daňového poradce.
Vedení účetnictví, daňové poradenství ,zpracování mezd, roční uzávěrky a další účetní služby.

I nemovitost je možné reklamovat

Reklamace se dá uplatnit nejen při koupi zboží a služeb, ale její zásadní podstata se týká i nemovitostí. Kdo není v dané oblasti spokojen s tím, co si koupil, může se hlásit o svá práva.

I nemovitost je možné rekla 2.jpg
Datum článku: 23. 10. 2017

Reklamací se uplatňuje odpovědnost za vady

Za své zaplacené peníze má zákazník právo dostat kupovanou věc ve stavu odpovídajícím kupní smlouvě bez skrytých vad. Pokud zákazník zjistí u již zakoupené věci vadu, má právo v odpovídající lhůtě pro danou věc uplatnit reklamační nárok. Reklamace je právní jednání, při kterém smluvní strana uplatňuje odpovědnost za vady a plnění. Uvedený způsob právního jednání se vztahuje i na koupi nemovitostí

Reklamaci u zakoupených nemovitostí řeší paragrafy občanského zákoníku. S novým občanským zákoníkem od roku 2014 se prodloužila možnost uplatňovat reklamační nároky na skryté vady nemovitostí ze šesti měsíců na pět let. Uvedené opatření se týká pouze skrytých vad, které nebyly patrné při převzetí nemovitosti, ale projevily se později až během užívání nemovitosti kupujícím. Zrádné vady, které nemovitost v okamžiku nákupu už má, ale nejsou viditelné a projeví se až po delší době užívání, i když se nový majitel o nemovitost řádně stará, se většinou týkají elektroinstalace, rozvodů vody, vad nosných konstrukcí atd.

Odpovědnost za uvedené vady má ze zákona prodejce, ten má povinnost odevzdat kupujícímu nemovitost ve stavu přímo ujednaném ve smlouvě nebo ve stavu odpovídajícím typu a povaze nemovitosti, který může kupující rozumně očekávat.

Při koupi nemovitosti je důležité stanovit záruční dobu a podmínky smlouvy

U každé koupě je důležité se pečlivě věnovat stanovení smluvních podmínek, protože jen toho, co je srozumitelně a jednoznačně ukotveno ve smlouvě, se lze domáhat v případě reklamačních nároků. Zvláště při koupi nemovitosti je tedy důležité postupovat při stanovení podmínek s rozvahou a nepodepisovat dříve dokud nemají obě strany ve všech náležitostech jasno a navzájem se akceptují.

Ve smlouvě o koupi nemovitosti je nutno věnovat bedlivou pozornost stanovení délky záruční doby. Zákon totiž žádnou jednoznačnou záruční dobu při kupování nemovitostí nijak nestanoví. Pokud si kupující s prodávajícím záruční dobu neujednají, nemohou pak v případě problémů s daným termínem operovat a dožadovat se ujednané doby.

Sdílet článek:
Facebook >Google+ >Twitter

Podobné články

Nové formy zaměstnávání si žádají novou úpravu zákonů

Nové formy zaměstnávání si žádají novou úpravu zákonů

Datum článku: 18. 04. 2019

Změny se v našem životě dějí stále častěji a rychleji a týká se to i způsobů a forem práce. Ruku v ruce…

Více informací
EET prošla druhým čtením drobným řemeslníkům či lékařům a dalším povoláním se tedy nejspíš nevyhne

EET prošla druhým čtením drobným řemeslníkům či lékařům a dalším povoláním se tedy nejspíš nevyhne

Datum článku: 18. 04. 2019

Proces elektronické evidence tržeb postupuje, ve středu prošla fáze třetí a čtvrté vlny druhým čtením…

Více informací
Hrubé porušení pracovní kázně kvůli alkoholu či návykovým látkám se dnes dost často z nutnosti přehlíží

Hrubé porušení pracovní kázně kvůli alkoholu či návykovým látkám se dnes dost často z nutnosti přehlíží

Datum článku: 16. 04. 2019

Často se říká, že všechno zlé je pro něco dobré a ve volně uzpůsobené podobě to bohužel platí i obráceně…

Více informací
Bezplatný odvoz starých elektrospotřebičů je povinností e-shopů i v roce 2019

Bezplatný odvoz starých elektrospotřebičů je povinností e-shopů i v roce 2019

Datum článku: 15. 04. 2019

Ohledně obrany svých práv, která mu zaručuje zákon, nesmí spotřebitel polevit a stále si je musí hlídat.…

Více informací