Vedení účetnictví Praha, Brno, Bratislava, Wien, Warszawa
Kompletní účetní servis a služby daňového poradce.
Vedení účetnictví, daňové poradenství ,zpracování mezd, roční uzávěrky a další účetní služby.

I nemovitost je možné reklamovat

Reklamace se dá uplatnit nejen při koupi zboží a služeb, ale její zásadní podstata se týká i nemovitostí. Kdo není v dané oblasti spokojen s tím, co si koupil, může se hlásit o svá práva.

I nemovitost je možné rekla 2.jpg
Datum článku: 23. 10. 2017

Reklamací se uplatňuje odpovědnost za vady

Za své zaplacené peníze má zákazník právo dostat kupovanou věc ve stavu odpovídajícím kupní smlouvě bez skrytých vad. Pokud zákazník zjistí u již zakoupené věci vadu, má právo v odpovídající lhůtě pro danou věc uplatnit reklamační nárok. Reklamace je právní jednání, při kterém smluvní strana uplatňuje odpovědnost za vady a plnění. Uvedený způsob právního jednání se vztahuje i na koupi nemovitostí

Reklamaci u zakoupených nemovitostí řeší paragrafy občanského zákoníku. S novým občanským zákoníkem od roku 2014 se prodloužila možnost uplatňovat reklamační nároky na skryté vady nemovitostí ze šesti měsíců na pět let. Uvedené opatření se týká pouze skrytých vad, které nebyly patrné při převzetí nemovitosti, ale projevily se později až během užívání nemovitosti kupujícím. Zrádné vady, které nemovitost v okamžiku nákupu už má, ale nejsou viditelné a projeví se až po delší době užívání, i když se nový majitel o nemovitost řádně stará, se většinou týkají elektroinstalace, rozvodů vody, vad nosných konstrukcí atd.

Odpovědnost za uvedené vady má ze zákona prodejce, ten má povinnost odevzdat kupujícímu nemovitost ve stavu přímo ujednaném ve smlouvě nebo ve stavu odpovídajícím typu a povaze nemovitosti, který může kupující rozumně očekávat.

Při koupi nemovitosti je důležité stanovit záruční dobu a podmínky smlouvy

U každé koupě je důležité se pečlivě věnovat stanovení smluvních podmínek, protože jen toho, co je srozumitelně a jednoznačně ukotveno ve smlouvě, se lze domáhat v případě reklamačních nároků. Zvláště při koupi nemovitosti je tedy důležité postupovat při stanovení podmínek s rozvahou a nepodepisovat dříve dokud nemají obě strany ve všech náležitostech jasno a navzájem se akceptují.

Ve smlouvě o koupi nemovitosti je nutno věnovat bedlivou pozornost stanovení délky záruční doby. Zákon totiž žádnou jednoznačnou záruční dobu při kupování nemovitostí nijak nestanoví. Pokud si kupující s prodávajícím záruční dobu neujednají, nemohou pak v případě problémů s daným termínem operovat a dožadovat se ujednané doby.

Sdílet článek:
Facebook >Google+ >Twitter

Podobné články

Dovolené má někdo osm týdnů a jiný jen čtyři, ale není to svévole a záleží to na různých faktorech

Dovolené má někdo osm týdnů a jiný jen čtyři, ale není to svévole a záleží to na různých faktorech

Datum článku: 14. 06. 2019

Dovolená je čas lákající příjemným odpočinkem, dobrodružstvím či dálkami. Uvedená doba však zdaleka není…

Více informací
Zvýšení rodičovského příspěvku už toužebně očekávají zejména rodiče vícerčat, ministerstvo urychlí projednávání

Zvýšení rodičovského příspěvku už toužebně očekávají zejména rodiče vícerčat, ministerstvo urychlí projednávání

Datum článku: 13. 06. 2019

S projednáváním zvýšení rodičovského příspěvku už musí poslanci přidat, aby nová výše mohla platit opravdu…

Více informací
Novela insolvenčního zákona je platící realitou, oddlužení dosáhne více lidí

Novela insolvenčního zákona je platící realitou, oddlužení dosáhne více lidí

Datum článku: 03. 06. 2019

První červen 2019 vnesl velký zlom do oblasti možnosti osobního bankrotu u nás. Více lidí má šanci zbavit se…

Více informací
Místní poplatek ze psů v roce 2019

Místní poplatek ze psů v roce 2019

Datum článku: 03. 06. 2019

Místní poplatek ze psů má také svá pravidla stanovená zákonem, ve kterých občas dochází k nejrůznějším…

Více informací