Vedení účetnictví Praha, Brno, Bratislava, Wien, Warszawa
Kompletní účetní servis a služby daňového poradce.
Vedení účetnictví, daňové poradenství ,zpracování mezd, roční uzávěrky a další účetní služby.

I nemovitost je možné reklamovat

Reklamace se dá uplatnit nejen při koupi zboží a služeb, ale její zásadní podstata se týká i nemovitostí. Kdo není v dané oblasti spokojen s tím, co si koupil, může se hlásit o svá práva.

I nemovitost je možné rekla 2.jpg
Datum článku: 23. 10. 2017

Reklamací se uplatňuje odpovědnost za vady

Za své zaplacené peníze má zákazník právo dostat kupovanou věc ve stavu odpovídajícím kupní smlouvě bez skrytých vad. Pokud zákazník zjistí u již zakoupené věci vadu, má právo v odpovídající lhůtě pro danou věc uplatnit reklamační nárok. Reklamace je právní jednání, při kterém smluvní strana uplatňuje odpovědnost za vady a plnění. Uvedený způsob právního jednání se vztahuje i na koupi nemovitostí

Reklamaci u zakoupených nemovitostí řeší paragrafy občanského zákoníku. S novým občanským zákoníkem od roku 2014 se prodloužila možnost uplatňovat reklamační nároky na skryté vady nemovitostí ze šesti měsíců na pět let. Uvedené opatření se týká pouze skrytých vad, které nebyly patrné při převzetí nemovitosti, ale projevily se později až během užívání nemovitosti kupujícím. Zrádné vady, které nemovitost v okamžiku nákupu už má, ale nejsou viditelné a projeví se až po delší době užívání, i když se nový majitel o nemovitost řádně stará, se většinou týkají elektroinstalace, rozvodů vody, vad nosných konstrukcí atd.

Odpovědnost za uvedené vady má ze zákona prodejce, ten má povinnost odevzdat kupujícímu nemovitost ve stavu přímo ujednaném ve smlouvě nebo ve stavu odpovídajícím typu a povaze nemovitosti, který může kupující rozumně očekávat.

Při koupi nemovitosti je důležité stanovit záruční dobu a podmínky smlouvy

U každé koupě je důležité se pečlivě věnovat stanovení smluvních podmínek, protože jen toho, co je srozumitelně a jednoznačně ukotveno ve smlouvě, se lze domáhat v případě reklamačních nároků. Zvláště při koupi nemovitosti je tedy důležité postupovat při stanovení podmínek s rozvahou a nepodepisovat dříve dokud nemají obě strany ve všech náležitostech jasno a navzájem se akceptují.

Ve smlouvě o koupi nemovitosti je nutno věnovat bedlivou pozornost stanovení délky záruční doby. Zákon totiž žádnou jednoznačnou záruční dobu při kupování nemovitostí nijak nestanoví. Pokud si kupující s prodávajícím záruční dobu neujednají, nemohou pak v případě problémů s daným termínem operovat a dožadovat se ujednané doby.

Sdílet článek:
Facebook >Google+ >Twitter

Podobné články

Čerpání podpory z programu Antivirus neznamená, že se zaměstnanci vůbec nesmí propouštět

Čerpání podpory z programu Antivirus neznamená, že se zaměstnanci vůbec nesmí propouštět

Datum článku: 07. 04. 2021

Podpora z programu Antivirus má v těžké době epidemie pomáhat zaměstnavatelům se zachováním pracovních míst…

Více informací
Velikonoce 2021 budou mít mimořádně zavřené obchody včetně potravin i na Velký pátek a standardně bude zavřeno na Velikonoční pondělí

Velikonoce 2021 budou mít mimořádně zavřené obchody včetně potravin i na Velký pátek a standardně bude zavřeno na Velikonoční pondělí

Datum článku: 31. 03. 2021

Velikonoční nákupy včetně potravin bude v roce 2021 naplánovat ještě pečlivěji než jindy. Z důvodů vládních…

Více informací

Velikonoce 2021 budou mít mimořádně zavřené obchody včetně potravin i na Velký pátek a standardně bude zavřeno na Velikonoční pondělí

Velikonoční nákupy včetně potravin bude v roce 2021 naplánovat ještě pečlivěji než jindy. Z důvodů vládních opatření proti Covidu budou letos během Velikonoc uzavřené i obchody s potravinami dva dny místo jednoho Mimořádně bude zavřeno na Velký pátek a klasicky na Velikonoční pondělí. Zavřeny mají zůstat i večerky a drobné obchody.

Na Velký pátek 2021 bude zavřeno ve všech obchodech s potravinami. Na nákupy se bude možné o Velikonocích vypravit na Bílou sobotu či Velikonoční neděli na Velikonoční pondělí bude zavřeno taktéž

Velikonoce jsou z křesťanského hlediska velmi zásadními svátky, slaví se vzkříšení Ježíše Krista a naděje nového života. Současně jsou to svátky, kdy se právě křesťansky smýšlející občané více noří do vlastního nitra, zamýšlí se nad zákonitostmi života a smrti. Uvedenému zahloubání se do myšlenek má sloužit zejména Velký pátek, tedy den, kdy byl Ježíš ukřižován.

Jak naznačuje úvod článku, budou se o Velikonocích 2021 nejspíš více zamýšlet i lidé nevěřící nad zcela světskou myšlenkou, kdy se vypravit do obchodu na nákup potravin. Velikonoce 2021 budou totiž ještě více jiné než ty loňské, které  také byly pod vládou zákeřného Covidu. Hned dva velikonoční dny budou uzavřeny i obchody s potravinami, což v posledních letech nebylo zvykem.

Uvedené obchody zůstanou zavřené i na Velký pátek a další už obvyklé zavření bude na Velikonoční pondělí. Uzavírka na Velký pátek je letos mimořádná a je součástí přísných opatření uplatňovaných z důvodů proti šíření nemoci Covid-19. Nezvyklé je že v uvedený den mají zůstat uzavřeny i drobné obchody včetně oblíbených večerek. Otevřeny mohou zůstat pouze lékárny a prodejny na čerpacích stanicích, nádražích a letištích.

Na Velikonoční pondělí bude zavřeno již tradičně ze zákona o uzavření obchodů v době státních svátků

Zavřené obchody na Velikonoční pondělí 5. dubna 2021 občany už zřejmě nijak nevykolejí, protože jde o uzavírku, na níž jsou občané již několik let zvyklí. Uvedené uzavření se děje ze zákona o uzavření obchodů v době státních svátků a s panující epidemickou situací již nemá nic společného.

Podle uvedeného zákona musí v době sedmi státem uznaných svátků zůstat uzavřeny všechny prodejny s prodejní plochou od 200 metrů čtverečních výše. Velikonoční pondělí právě patří mezi uvedené státní svátky a velké obchody tak musí zůstat v daný den uzavřeny i v době zcela normální a poklidné. Obchody s plochou do 200 metrů čtverečních mohou mít v daný den otevřeno. V roce 2021 se tato možnost prodávat však vztahuje pouze na obchody s potravinami a obchody, které mají výjimku z vládních restrikcí.

Za nezaevidování či chyby v evidenci skutečných majitelů hrozí od června 2021 vyšší pokuty obchodním společnostem i majitelům

Za nezaevidování či chyby v evidenci skutečných majitelů hrozí od června 2021 vyšší pokuty obchodním společnostem i majitelům

Datum článku: 26. 03. 2021

Firmy, které se dosud nevěnovaly povinnosti zaevidování svých skutečných majitelů nebo mají případně v dané…

Více informací