Od daně z prodeje nemovitosti může osvobodit splnění časového testu vlastnictví nebo bydlení před prodejem
Příjem z prodeje nemovitostí nebývá nikdy zanedbatelnou částkou, takže se vždy hodí, pokud je možné ji osvobodit od daně. V několika zákonem stanovených situacích a při splnění určitých podmínek takové osvobození možné je. Připomeňme si dvě ze tří možností, které nejsou tolik známé.
Peníze z prodeje nemovitosti je možné osvobodit od daňové povinnosti vlastnictvím před prodejem delším než 10 let nebo alespoň dvouletým bydlením také těsně před prodejem
Čas může být nejen léčitelem a hojit případné rány, jak říká jedno staré přísloví. Ale čas také může pomáhat dokonce i k osvobození od daně z příjmu z prodeje nemovitosti. Vždy je však potřeba znát a splňovat platné podmínky takového kroku, protože právě ty se v roce 2021 měnily.
Těmi z méně známých možností osvobození příjmu z prodeje nemovitostí od povinnosti zdanění je splnění podmínky takzvaného časového testu vlastnictví k dané nemovitosti nebo podmínky časového testu bydlení v dané nemovitosti před prodejem.
Splněním časového testu vlastnictví k nemovitosti se poplatník může osvobodit od zdanění příjmu z prodeje nemovitosti, pokud doloží skutečnost, že doba mezi nabytím jeho vlastnického práva k nemovitosti a jejím prodejem byla delší než 10 let. Čili poplatník se od daně z příjmu z prodané nemovitosti osvobodí, pokud byl v okamžiku prodeje nemovitosti více než 10 let jejím vlastníkem.
Pozor ve výše uvedeném případě do konce roku 2021 platilo, že věc je splněna, pokud vlastnictví trvalo nejméně 5 let. V současné době již musí, být pro osvobození od daně splněno vlastnictví delší než 10 let.
K druhému osvobození příjmu od daně z příjmu z prodeje nemovitosti může dojít v případě příjmu z prodeje rodinného domu a souvisejícího pozemku či bytové jednotky, která nezahrnuje jiný nebytový prostor než garáž, sklep nebo komoru, pokud prodávající doloží, že měl v tomto domě či bytě bydliště nejméně po dobu dvou let bezprostředně před prodejem.
Pokud tedy poplatník získal peníze za prodej bytu nebo domu, v němž bezprostředně před prodejem bydlel alespoň dva roky, může si osvobození uplatnit.
Podobné články
Jednotný přístup ohledně DPH u zpětného finančního leasingu platí od dubna 2022
Oblasti daní svědčí vždy spíše pevně daná pravidla. Pokud je někde možná variabilita může snadno docházet…
Více informací
Oddlužovací Milostivé léto přijde na podzim 2022 podruhé
Oddlužovací akce státu s názvem Milostivé léto, která v loňském podzimu umožnila mnoha dlužníkům zákonným…
Více informací
Nenárokové odměny musí mít vždy precizně nastavená pravidla
Vyplácení zvláštních nenárokových odměn za nadstandardní pracovní výsledky je jistě bohulibá činnost, která…
Více informací
Přechody mezi pásmy paušální daně od roku 2023
Jak již bylo uvedeno v několika předchozích článcích tohoto portálu, tak od roku 2023 čeká OSVČ, kteří…
Více informací
