Vedení účetnictví Praha, Brno, Bratislava, Wien, Warszawa
Kompletní účetní servis a služby daňového poradce.
Vedení účetnictví, daňové poradenství ,zpracování mezd, roční uzávěrky a další účetní služby.

Osvobození od daně z příjmů při prodeji nemovitosti za určitých podmínek snese i dvě bydliště poplatníka

Pro účely daně z příjmu je za určitých okolností možné mít dvě trvalá bydliště a při případném prodeji kteréhokoliv z nich uplatnit osvobození od daně. Pokud chce poplatník uvedené možnosti využít, je důležité mít jednoznačně osvojené podmínky, za kterých je možné toto řešení použít a nebude od věci poradit se o uvedeném s daňovým poradcem případně s odborníkem z oblasti práva.

Osvobození od daně z příjmů při prodeji nemovitosti za určitýc 2.jpg
Datum článku: 11. 03. 2019

Zákon o dani z příjmu připouští osvobození od daně u více než jednoho „objektu bydlení“

Možnost osvobodit se zcela v souladu se zákonem od povinnosti k dani z příjmu znamená pro poplatníka ušetření peněz i oproštění se od nepříjemné administrativy. V případě daně z příjmu z prodeje nemovitosti užívané poplatníkem k bydlení, bývá takové osvobození zvláště vítáno a mnoho z daných příjmů zákon při splnění určitých podmínek skutečně od daně osvobozuje. Je dokonce možné mít i více objektů k bydlení a použít při jejich případném prodeji osvobození od daně z příjmů fyzických osob dle § 4 odstavce 1 písmene a) zákona o dani z příjmů.

Zásadní je prokázání trvalého zdržování ve dvou objektech a splnění dalších podmínek

Jednoznačně je zákonem od daně z příjmu osvobozen prodej rodinného domu či bytu i bezprostředně souvisejících pozemků, pokud poplatník v daném objektu má trvalé bydliště nejméně po dobu dvou let. Uvedená podmínka bude splněna i v případě kratší doby trvalého bydliště, když poplatník prostředky získané z prodeje nemovitosti znovu použije na zajištění vlastní bytové potřeby.

Za určitých okolností při doložení dostatečně průkaznou dokumentací si může poplatník uhájit, že jako trvalé bydliště využívá dva objekty bydlení a může pak uplatnit osvobození od daně z příjmů na kterýkoli z uvedených prodávaných objektů. Zákon o dani z příjmu takovou možnost dává a Finanční správa ji potvrzuje.

Uvedený postup si poplatník musí dobře promyslet a nachystat si případně s pomocí odborníků na daně i právo výše uvedenou potřebnou dokumentaci. Pokud se však daný postup nepodaří a podmínky pro osvobození nebudou splněny, bude nutné prodej nemovitosti prostřednictvím podaného přiznání k dani řádně zdanit a zaplatit daň. Více zde.

Sdílet článek:
Facebook >Google+ >Twitter

Podobné články

Nová oznamovací povinnost ohledně přeshraničního uspořádání daní bude od 1. července 2020

Nová oznamovací povinnost ohledně přeshraničního uspořádání daní bude od 1. července 2020

Datum článku: 17. 02. 2020

Od 1. 7. 2020 se chystá další změna jedné ze směrnic EU, která se týká daňové problematiky. Konkrétně půjde opět…

Více informací
Informace k podání oznámení o záměru odečíst si od základu daně odpočet na podporu výzkumu a vývoje

Informace k podání oznámení o záměru odečíst si od základu daně odpočet na podporu výzkumu a vývoje

Datum článku: 14. 02. 2020

Možnost zaplatit státu legálně méně na daních z příjmu je vždy pro poplatníka příjemným zjištěním.…

Více informací
Novela daňového řádu nejspíš upraví požadavky na obsah daňových formulářů

Novela daňového řádu nejspíš upraví požadavky na obsah daňových formulářů

Datum článku: 14. 02. 2020

Dát nejrůznější administrativě tu správnou podobu nemusí být snadné a zákonodárci se nad tím mohou řádně…

Více informací
Zaměstnavatel může za zaměstnance zúčtovat daně i v roce 2020

Zaměstnavatel může za zaměstnance zúčtovat daně i v roce 2020

Datum článku: 13. 02. 2020

Vypořádat si daňovou situaci za rok 2019 musí v roce 2020 všichni zaměstnanci, kteří měli v daném předchozím…

Více informací