Osvobození od daně z příjmů při prodeji nemovitosti za určitých podmínek snese i dvě bydliště poplatníka
Pro účely daně z příjmu je za určitých okolností možné mít dvě trvalá bydliště a při případném prodeji kteréhokoliv z nich uplatnit osvobození od daně. Pokud chce poplatník uvedené možnosti využít, je důležité mít jednoznačně osvojené podmínky, za kterých je možné toto řešení použít a nebude od věci poradit se o uvedeném s daňovým poradcem případně s odborníkem z oblasti práva.
Zákon o dani z příjmu připouští osvobození od daně u více než jednoho „objektu bydlení“
Možnost osvobodit se zcela v souladu se zákonem od povinnosti k dani z příjmu znamená pro poplatníka ušetření peněz i oproštění se od nepříjemné administrativy. V případě daně z příjmu z prodeje nemovitosti užívané poplatníkem k bydlení, bývá takové osvobození zvláště vítáno a mnoho z daných příjmů zákon při splnění určitých podmínek skutečně od daně osvobozuje. Je dokonce možné mít i více objektů k bydlení a použít při jejich případném prodeji osvobození od daně z příjmů fyzických osob dle § 4 odstavce 1 písmene a) zákona o dani z příjmů.
Zásadní je prokázání trvalého zdržování ve dvou objektech a splnění dalších podmínek
Jednoznačně je zákonem od daně z příjmu osvobozen prodej rodinného domu či bytu i bezprostředně souvisejících pozemků, pokud poplatník v daném objektu má trvalé bydliště nejméně po dobu dvou let. Uvedená podmínka bude splněna i v případě kratší doby trvalého bydliště, když poplatník prostředky získané z prodeje nemovitosti znovu použije na zajištění vlastní bytové potřeby.
Za určitých okolností při doložení dostatečně průkaznou dokumentací si může poplatník uhájit, že jako trvalé bydliště využívá dva objekty bydlení a může pak uplatnit osvobození od daně z příjmů na kterýkoli z uvedených prodávaných objektů. Zákon o dani z příjmu takovou možnost dává a Finanční správa ji potvrzuje.
Uvedený postup si poplatník musí dobře promyslet a nachystat si případně s pomocí odborníků na daně i právo výše uvedenou potřebnou dokumentaci. Pokud se však daný postup nepodaří a podmínky pro osvobození nebudou splněny, bude nutné prodej nemovitosti prostřednictvím podaného přiznání k dani řádně zdanit a zaplatit daň. Více zde.
Podobné články
Nový daňový balíček zvedá limit pro registraci k DPH i paušální dani a mnoho dalšího
Ministerstvo financí poslalo včera do vnějšího připomínkového řízení návrh balíčku daňových novinek, které…
Více informací
Vyhledávací daňovou činnost nesmí správce daně zaměňovat s činností kontrolní
Vyhledávací i kontrolní činnost může u daňového subjektu správce daně provádět v rámci daňového řízení…
Více informací
Mění se pravidla pro daňovou kontrolu při podnikání na digitálních platformách
Podnikání na základě digitálních platforem přibývá, dokonce se dá jednoznačně říci, že vzkvétá, ale…
Více informací
Spolupráce s ukrajinskou daňovou správou je v dané chvíli pozastavena
Válečný konflikt většinou nemilosrdně zasáhne do všech oblastí života, naruší nebo zcela ukončí i dosud pracně…
Více informací
