Vedení účetnictví Praha, Brno, Bratislava, Wien, Warszawa
Kompletní účetní servis a služby daňového poradce.
Vedení účetnictví, daňové poradenství ,zpracování mezd, roční uzávěrky a další účetní služby.

Osvobození od daně z příjmů při prodeji nemovitosti za určitých podmínek snese i dvě bydliště poplatníka

Pro účely daně z příjmu je za určitých okolností možné mít dvě trvalá bydliště a při případném prodeji kteréhokoliv z nich uplatnit osvobození od daně. Pokud chce poplatník uvedené možnosti využít, je důležité mít jednoznačně osvojené podmínky, za kterých je možné toto řešení použít a nebude od věci poradit se o uvedeném s daňovým poradcem případně s odborníkem z oblasti práva.

Osvobození od daně z příjmů při prodeji nemovitosti za určitýc 2.jpg
Datum článku: 11. 03. 2019

Zákon o dani z příjmu připouští osvobození od daně u více než jednoho „objektu bydlení“

Možnost osvobodit se zcela v souladu se zákonem od povinnosti k dani z příjmu znamená pro poplatníka ušetření peněz i oproštění se od nepříjemné administrativy. V případě daně z příjmu z prodeje nemovitosti užívané poplatníkem k bydlení, bývá takové osvobození zvláště vítáno a mnoho z daných příjmů zákon při splnění určitých podmínek skutečně od daně osvobozuje. Je dokonce možné mít i více objektů k bydlení a použít při jejich případném prodeji osvobození od daně z příjmů fyzických osob dle § 4 odstavce 1 písmene a) zákona o dani z příjmů.

Zásadní je prokázání trvalého zdržování ve dvou objektech a splnění dalších podmínek

Jednoznačně je zákonem od daně z příjmu osvobozen prodej rodinného domu či bytu i bezprostředně souvisejících pozemků, pokud poplatník v daném objektu má trvalé bydliště nejméně po dobu dvou let. Uvedená podmínka bude splněna i v případě kratší doby trvalého bydliště, když poplatník prostředky získané z prodeje nemovitosti znovu použije na zajištění vlastní bytové potřeby.

Za určitých okolností při doložení dostatečně průkaznou dokumentací si může poplatník uhájit, že jako trvalé bydliště využívá dva objekty bydlení a může pak uplatnit osvobození od daně z příjmů na kterýkoli z uvedených prodávaných objektů. Zákon o dani z příjmu takovou možnost dává a Finanční správa ji potvrzuje.

Uvedený postup si poplatník musí dobře promyslet a nachystat si případně s pomocí odborníků na daně i právo výše uvedenou potřebnou dokumentaci. Pokud se však daný postup nepodaří a podmínky pro osvobození nebudou splněny, bude nutné prodej nemovitosti prostřednictvím podaného přiznání k dani řádně zdanit a zaplatit daň. Více zde.

Sdílet článek:
Facebook >Google+ >Twitter

Podobné články

Limit pro platbu solidární daně se v roce 2020 zvýší

Limit pro platbu solidární daně se v roce 2020 zvýší

Datum článku: 16. 10. 2019

Solidární daň se platí, pokud má jedinec nadprůměrně vysoké příjmy z výdělku. Hrozba platby uvedené daně však…

Více informací
U paušální daně pro podnikatele se stále dolaďují detaily, možná půjde odvádět na daň i jen stovku

U paušální daně pro podnikatele se stále dolaďují detaily, možná půjde odvádět na daň i jen stovku

Datum článku: 11. 10. 2019

Paušální daň vy měla začít ulehčovat život podnikatelům s ročním obratem do jednoho milionu korun už od roku…

Více informací
Svatomartinské víno se letos může prodávat od osmého listopadu

Svatomartinské víno se letos může prodávat od osmého listopadu

Datum článku: 09. 10. 2019

Před ekonomickými, obchodními a zákaznickými zájmy se v dnešní době musí občas sklonit a ustoupit i pevné…

Více informací
Finanční správa připomíná, přepravcům typu Uber, plnění daňových povinností

Finanční správa připomíná, přepravcům typu Uber, plnění daňových povinností

Datum článku: 07. 10. 2019

Daňové povinnosti mají i dopravci poskytující přepravu osob přes internetové platformy. Finanční správa upozorňuje…

Více informací