Osvobození od daně z příjmů při prodeji nemovitosti za určitých podmínek snese i dvě bydliště poplatníka
Pro účely daně z příjmu je za určitých okolností možné mít dvě trvalá bydliště a při případném prodeji kteréhokoliv z nich uplatnit osvobození od daně. Pokud chce poplatník uvedené možnosti využít, je důležité mít jednoznačně osvojené podmínky, za kterých je možné toto řešení použít a nebude od věci poradit se o uvedeném s daňovým poradcem případně s odborníkem z oblasti práva.
Zákon o dani z příjmu připouští osvobození od daně u více než jednoho „objektu bydlení“
Možnost osvobodit se zcela v souladu se zákonem od povinnosti k dani z příjmu znamená pro poplatníka ušetření peněz i oproštění se od nepříjemné administrativy. V případě daně z příjmu z prodeje nemovitosti užívané poplatníkem k bydlení, bývá takové osvobození zvláště vítáno a mnoho z daných příjmů zákon při splnění určitých podmínek skutečně od daně osvobozuje. Je dokonce možné mít i více objektů k bydlení a použít při jejich případném prodeji osvobození od daně z příjmů fyzických osob dle § 4 odstavce 1 písmene a) zákona o dani z příjmů.
Zásadní je prokázání trvalého zdržování ve dvou objektech a splnění dalších podmínek
Jednoznačně je zákonem od daně z příjmu osvobozen prodej rodinného domu či bytu i bezprostředně souvisejících pozemků, pokud poplatník v daném objektu má trvalé bydliště nejméně po dobu dvou let. Uvedená podmínka bude splněna i v případě kratší doby trvalého bydliště, když poplatník prostředky získané z prodeje nemovitosti znovu použije na zajištění vlastní bytové potřeby.
Za určitých okolností při doložení dostatečně průkaznou dokumentací si může poplatník uhájit, že jako trvalé bydliště využívá dva objekty bydlení a může pak uplatnit osvobození od daně z příjmů na kterýkoli z uvedených prodávaných objektů. Zákon o dani z příjmu takovou možnost dává a Finanční správa ji potvrzuje.
Uvedený postup si poplatník musí dobře promyslet a nachystat si případně s pomocí odborníků na daně i právo výše uvedenou potřebnou dokumentaci. Pokud se však daný postup nepodaří a podmínky pro osvobození nebudou splněny, bude nutné prodej nemovitosti prostřednictvím podaného přiznání k dani řádně zdanit a zaplatit daň. Více zde.
Podobné články
Finanční správa kontroluje, zda poskytovatelé služeb přes Airbnb řádně odvádějí daně
Pečlivé plnění daňových povinností je při každém podnikání velmi důležité. Kdo se uvedené záležitosti…
Více informací
Finanční správě se stále lépe daří vymáhat nedoplatky daní
Daňoví hříšníci, kteří třeba jen občas zapomínají plnit daňové povinnosti a platit daně by si měli dávat…
Více informací
Novinky v tiskopisech k přiznání za zdaňovací období 2019
Je to pár týdnů co poslední z poplatníků odevzdali daňové přiznání k dani z příjmů fyzických osob za rok…
Více informací
Přiměřené obydlí už splácející dlužník nebude muset vydat k prodeji
Nejen novela insolvenčního zákona platící od letošního června, ale s ní i nařízení vlády o určení hodnoty…
Více informací
