Osvobození od daně z příjmů při prodeji nemovitosti za určitých podmínek snese i dvě bydliště poplatníka
Pro účely daně z příjmu je za určitých okolností možné mít dvě trvalá bydliště a při případném prodeji kteréhokoliv z nich uplatnit osvobození od daně. Pokud chce poplatník uvedené možnosti využít, je důležité mít jednoznačně osvojené podmínky, za kterých je možné toto řešení použít a nebude od věci poradit se o uvedeném s daňovým poradcem případně s odborníkem z oblasti práva.
Zákon o dani z příjmu připouští osvobození od daně u více než jednoho „objektu bydlení“
Možnost osvobodit se zcela v souladu se zákonem od povinnosti k dani z příjmu znamená pro poplatníka ušetření peněz i oproštění se od nepříjemné administrativy. V případě daně z příjmu z prodeje nemovitosti užívané poplatníkem k bydlení, bývá takové osvobození zvláště vítáno a mnoho z daných příjmů zákon při splnění určitých podmínek skutečně od daně osvobozuje. Je dokonce možné mít i více objektů k bydlení a použít při jejich případném prodeji osvobození od daně z příjmů fyzických osob dle § 4 odstavce 1 písmene a) zákona o dani z příjmů.
Zásadní je prokázání trvalého zdržování ve dvou objektech a splnění dalších podmínek
Jednoznačně je zákonem od daně z příjmu osvobozen prodej rodinného domu či bytu i bezprostředně souvisejících pozemků, pokud poplatník v daném objektu má trvalé bydliště nejméně po dobu dvou let. Uvedená podmínka bude splněna i v případě kratší doby trvalého bydliště, když poplatník prostředky získané z prodeje nemovitosti znovu použije na zajištění vlastní bytové potřeby.
Za určitých okolností při doložení dostatečně průkaznou dokumentací si může poplatník uhájit, že jako trvalé bydliště využívá dva objekty bydlení a může pak uplatnit osvobození od daně z příjmů na kterýkoli z uvedených prodávaných objektů. Zákon o dani z příjmu takovou možnost dává a Finanční správa ji potvrzuje.
Uvedený postup si poplatník musí dobře promyslet a nachystat si případně s pomocí odborníků na daně i právo výše uvedenou potřebnou dokumentaci. Pokud se však daný postup nepodaří a podmínky pro osvobození nebudou splněny, bude nutné prodej nemovitosti prostřednictvím podaného přiznání k dani řádně zdanit a zaplatit daň. Více zde.
Podobné články
Daňové úlevy a pardony vydávané v období pandemie nepromíjí daňové povinnosti za roky předcházející
Finanční správa ČR upozorňuje daňové subjekty, že daňové úlevy a generální pardony udělované v souvislosti…
Více informací
Prohlášení poplatníka i žádost o roční zúčtování musí být i v covidové době s vlastnoručním či elektronickým podpisem
Nejeden zaměstnanec každý rok vyřeší své daňové povinnosti podepsáním Prohlášení poplatníka k dani a žádosti…
Více informací
Přiznáním k dani z nemovitostí i k dani silniční byla v roce 2021 mimořádně prodloužena lhůta až na začátek dubna
S přiznáním k dani z nemovitostí a taktéž k dani silniční letos poplatník nemusí spěchat tolik jako v jiných…
Více informací
Změny v uplatňování odpočtu DPH u nájmu nemovitých věcí od roku 2021
Od 1. 1. 2021 došlo ze zákona ke změnám souvisejícím s uplatněním odpočtu DPH u nájmu nemovitých věcí.…
Více informací
