Vedení účetnictví Praha, Brno, Bratislava, Wien, Warszawa
Kompletní účetní servis a služby daňového poradce.
Vedení účetnictví, daňové poradenství ,zpracování mezd, roční uzávěrky a další účetní služby.

Osvobození od daně z příjmů při prodeji nemovitosti za určitých podmínek snese i dvě bydliště poplatníka

Pro účely daně z příjmu je za určitých okolností možné mít dvě trvalá bydliště a při případném prodeji kteréhokoliv z nich uplatnit osvobození od daně. Pokud chce poplatník uvedené možnosti využít, je důležité mít jednoznačně osvojené podmínky, za kterých je možné toto řešení použít a nebude od věci poradit se o uvedeném s daňovým poradcem případně s odborníkem z oblasti práva.

Osvobození od daně z příjmů při prodeji nemovitosti za určitýc 2.jpg
Datum článku: 11. 03. 2019

Zákon o dani z příjmu připouští osvobození od daně u více než jednoho „objektu bydlení“

Možnost osvobodit se zcela v souladu se zákonem od povinnosti k dani z příjmu znamená pro poplatníka ušetření peněz i oproštění se od nepříjemné administrativy. V případě daně z příjmu z prodeje nemovitosti užívané poplatníkem k bydlení, bývá takové osvobození zvláště vítáno a mnoho z daných příjmů zákon při splnění určitých podmínek skutečně od daně osvobozuje. Je dokonce možné mít i více objektů k bydlení a použít při jejich případném prodeji osvobození od daně z příjmů fyzických osob dle § 4 odstavce 1 písmene a) zákona o dani z příjmů.

Zásadní je prokázání trvalého zdržování ve dvou objektech a splnění dalších podmínek

Jednoznačně je zákonem od daně z příjmu osvobozen prodej rodinného domu či bytu i bezprostředně souvisejících pozemků, pokud poplatník v daném objektu má trvalé bydliště nejméně po dobu dvou let. Uvedená podmínka bude splněna i v případě kratší doby trvalého bydliště, když poplatník prostředky získané z prodeje nemovitosti znovu použije na zajištění vlastní bytové potřeby.

Za určitých okolností při doložení dostatečně průkaznou dokumentací si může poplatník uhájit, že jako trvalé bydliště využívá dva objekty bydlení a může pak uplatnit osvobození od daně z příjmů na kterýkoli z uvedených prodávaných objektů. Zákon o dani z příjmu takovou možnost dává a Finanční správa ji potvrzuje.

Uvedený postup si poplatník musí dobře promyslet a nachystat si případně s pomocí odborníků na daně i právo výše uvedenou potřebnou dokumentaci. Pokud se však daný postup nepodaří a podmínky pro osvobození nebudou splněny, bude nutné prodej nemovitosti prostřednictvím podaného přiznání k dani řádně zdanit a zaplatit daň. Více zde.

Sdílet článek:
Facebook >Google+ >Twitter

Podobné články

Složenky pro zaplacení daně z nemovitých věcí už se začínají i v roce 2021 rozcházet do schránek poplatníků

Složenky pro zaplacení daně z nemovitých věcí už se začínají i v roce 2021 rozcházet do schránek poplatníků

Datum článku: 22. 04. 2021

I v roce 2021 je zde pro vlastníky nemovitostí povinnost platby daně z nemovitých věcí. Již nyní začala Finanční…

Více informací
Bytová družstva budou při převodu obecních bytů z majetku samospráv osvobozena od povinné platby daně

Bytová družstva budou při převodu obecních bytů z majetku samospráv osvobozena od povinné platby daně

Datum článku: 14. 04. 2021

Při každém převodu majetku je nutno počítat s určitými starostmi, které vychází z povinností. Povinnosti je…

Více informací
Přerušení i obnovení živnosti je třeba vždy hlásit úřadům a při obnově je pro malé OSVČ důležité nezapomenout si vyřešit i daňový režim

Přerušení i obnovení živnosti je třeba vždy hlásit úřadům a při obnově je pro malé OSVČ důležité nezapomenout si vyřešit i daňový režim

Datum článku: 08. 04. 2021

Současná doba plná nejistot, omezení a zákazů přináší podnikatelům obrovskou zátěž a mnohé zvláště malé…

Více informací
Velikonoce 2021 budou mít mimořádně zavřené obchody včetně potravin i na Velký pátek a standardně bude zavřeno na Velikonoční pondělí

Velikonoce 2021 budou mít mimořádně zavřené obchody včetně potravin i na Velký pátek a standardně bude zavřeno na Velikonoční pondělí

Datum článku: 31. 03. 2021

Velikonoční nákupy včetně potravin bude v roce 2021 naplánovat ještě pečlivěji než jindy. Z důvodů vládních…

Více informací