Vedení účetnictví Praha, Brno, Bratislava, Wien, Warszawa
Kompletní účetní servis a služby daňového poradce.
Vedení účetnictví, daňové poradenství ,zpracování mezd, roční uzávěrky a další účetní služby.

Osvobození od daně z příjmů při prodeji nemovitosti za určitých podmínek snese i dvě bydliště poplatníka

Pro účely daně z příjmu je za určitých okolností možné mít dvě trvalá bydliště a při případném prodeji kteréhokoliv z nich uplatnit osvobození od daně. Pokud chce poplatník uvedené možnosti využít, je důležité mít jednoznačně osvojené podmínky, za kterých je možné toto řešení použít a nebude od věci poradit se o uvedeném s daňovým poradcem případně s odborníkem z oblasti práva.

Osvobození od daně z příjmů při prodeji nemovitosti za určitýc 2.jpg
Datum článku: 11. 03. 2019

Zákon o dani z příjmu připouští osvobození od daně u více než jednoho „objektu bydlení“

Možnost osvobodit se zcela v souladu se zákonem od povinnosti k dani z příjmu znamená pro poplatníka ušetření peněz i oproštění se od nepříjemné administrativy. V případě daně z příjmu z prodeje nemovitosti užívané poplatníkem k bydlení, bývá takové osvobození zvláště vítáno a mnoho z daných příjmů zákon při splnění určitých podmínek skutečně od daně osvobozuje. Je dokonce možné mít i více objektů k bydlení a použít při jejich případném prodeji osvobození od daně z příjmů fyzických osob dle § 4 odstavce 1 písmene a) zákona o dani z příjmů.

Zásadní je prokázání trvalého zdržování ve dvou objektech a splnění dalších podmínek

Jednoznačně je zákonem od daně z příjmu osvobozen prodej rodinného domu či bytu i bezprostředně souvisejících pozemků, pokud poplatník v daném objektu má trvalé bydliště nejméně po dobu dvou let. Uvedená podmínka bude splněna i v případě kratší doby trvalého bydliště, když poplatník prostředky získané z prodeje nemovitosti znovu použije na zajištění vlastní bytové potřeby.

Za určitých okolností při doložení dostatečně průkaznou dokumentací si může poplatník uhájit, že jako trvalé bydliště využívá dva objekty bydlení a může pak uplatnit osvobození od daně z příjmů na kterýkoli z uvedených prodávaných objektů. Zákon o dani z příjmu takovou možnost dává a Finanční správa ji potvrzuje.

Uvedený postup si poplatník musí dobře promyslet a nachystat si případně s pomocí odborníků na daně i právo výše uvedenou potřebnou dokumentaci. Pokud se však daný postup nepodaří a podmínky pro osvobození nebudou splněny, bude nutné prodej nemovitosti prostřednictvím podaného přiznání k dani řádně zdanit a zaplatit daň. Více zde.

Sdílet článek:
Facebook >Google+ >Twitter

Podobné články

Prodej kaprů se musí povinně předem hlásit Státní veterinární správě

Prodej kaprů se musí povinně předem hlásit Státní veterinární správě

Datum článku: 06. 12. 2019

Prodej kaprů a živých ryb vůbec má také svá zákonem daná pravidla a podmínky. Každý kdo chce tuto činnost…

Více informací
Od roku 2022 se chystají zásadnější změny v daňových odpočtech u spoření a pojištění na důchod

Od roku 2022 se chystají zásadnější změny v daňových odpočtech u spoření a pojištění na důchod

Datum článku: 26. 11. 2019

Změny jsou dnes ve všech oblastech života velmi častou záležitostí a oblast penzijního spoření a důchodového…

Více informací
Odvolání proti rozhodnutí správce daně může být účinné, jen když se ví jak na něj

Odvolání proti rozhodnutí správce daně může být účinné, jen když se ví jak na něj

Datum článku: 12. 11. 2019

Každý daňový subjekt, který má pocit, že v jeho záležitosti správce daně rozhodl nesprávně má právo se proti…

Více informací
Podnikatelská rada jednala o tom co je v životě podnikatelů potřeba zlepšit a co už se v daném směru podařilo

Podnikatelská rada jednala o tom co je v životě podnikatelů potřeba zlepšit a co už se v daném směru podařilo

Datum článku: 25. 10. 2019

Tento týden se na Ministerstvu průmyslu a obchodu sešla Podnikatelská rada k diskusi o tom, co je aktuální…

Více informací