Vedení účetnictví Praha, Brno, Bratislava, Wien, Warszawa
Kompletní účetní servis a služby daňového poradce.
Vedení účetnictví, daňové poradenství ,zpracování mezd, roční uzávěrky a další účetní služby.

Osvobození od daně z příjmů při prodeji nemovitosti za určitých podmínek snese i dvě bydliště poplatníka

Pro účely daně z příjmu je za určitých okolností možné mít dvě trvalá bydliště a při případném prodeji kteréhokoliv z nich uplatnit osvobození od daně. Pokud chce poplatník uvedené možnosti využít, je důležité mít jednoznačně osvojené podmínky, za kterých je možné toto řešení použít a nebude od věci poradit se o uvedeném s daňovým poradcem případně s odborníkem z oblasti práva.

Osvobození od daně z příjmů při prodeji nemovitosti za určitýc 2.jpg
Datum článku: 11. 03. 2019

Zákon o dani z příjmu připouští osvobození od daně u více než jednoho „objektu bydlení“

Možnost osvobodit se zcela v souladu se zákonem od povinnosti k dani z příjmu znamená pro poplatníka ušetření peněz i oproštění se od nepříjemné administrativy. V případě daně z příjmu z prodeje nemovitosti užívané poplatníkem k bydlení, bývá takové osvobození zvláště vítáno a mnoho z daných příjmů zákon při splnění určitých podmínek skutečně od daně osvobozuje. Je dokonce možné mít i více objektů k bydlení a použít při jejich případném prodeji osvobození od daně z příjmů fyzických osob dle § 4 odstavce 1 písmene a) zákona o dani z příjmů.

Zásadní je prokázání trvalého zdržování ve dvou objektech a splnění dalších podmínek

Jednoznačně je zákonem od daně z příjmu osvobozen prodej rodinného domu či bytu i bezprostředně souvisejících pozemků, pokud poplatník v daném objektu má trvalé bydliště nejméně po dobu dvou let. Uvedená podmínka bude splněna i v případě kratší doby trvalého bydliště, když poplatník prostředky získané z prodeje nemovitosti znovu použije na zajištění vlastní bytové potřeby.

Za určitých okolností při doložení dostatečně průkaznou dokumentací si může poplatník uhájit, že jako trvalé bydliště využívá dva objekty bydlení a může pak uplatnit osvobození od daně z příjmů na kterýkoli z uvedených prodávaných objektů. Zákon o dani z příjmu takovou možnost dává a Finanční správa ji potvrzuje.

Uvedený postup si poplatník musí dobře promyslet a nachystat si případně s pomocí odborníků na daně i právo výše uvedenou potřebnou dokumentaci. Pokud se však daný postup nepodaří a podmínky pro osvobození nebudou splněny, bude nutné prodej nemovitosti prostřednictvím podaného přiznání k dani řádně zdanit a zaplatit daň. Více zde.

Sdílet článek:
Facebook >Google+ >Twitter

Podobné články

On-line finanční úřad by měl být realitou zhruba do dvou let

On-line finanční úřad by měl být realitou zhruba do dvou let

Datum článku: 22. 03. 2019

Vyřizování i úředních věcí on-line se pro občany stává stále žádanější a běžnější záležitostí.…

Více informací
Sleva na dani na manželku, manžela a správné započtení příjmů na konci období

Sleva na dani na manželku, manžela a správné započtení příjmů na konci období

Datum článku: 19. 03. 2019

Uplatnění slevy na manželku/manžela s nízkými příjmy přináší poplatníkovi zajímavou úlevu v daňových…

Více informací
Příjmy ze zahraničí je třeba také náležitě přiznat a zdanit

Příjmy ze zahraničí je třeba také náležitě přiznat a zdanit

Datum článku: 18. 03. 2019

Konec lhůty pro podání přiznání k dani z příjmů se blíží. Zdanit je třeba všechny dosažené příjmy za rok…

Více informací
Poslanecká sněmovna za daňovým balíčkem 2019 stojí a znovu jej schválila v původní podobě

Poslanecká sněmovna za daňovým balíčkem 2019 stojí a znovu jej schválila v původní podobě

Datum článku: 14. 03. 2019

Před několika dny jsme informovali o tom, že se Poslanecká sněmovna bude znovu zabývat balíčkem nových daňových…

Více informací