Pravidla pro poskytování hypoték jsou v okolních zemích různá
Pravidla pro poskytování hypoték nejsou ve všech okolních zemích stejná. Někde jsou podmínky ještě přísnější, jinde panují naopak uvolněnější pravidla.
Hlavní slovo v hypotékách má u nás ČNB
Pravidla a podmínky poskytování hypoték v naší zemi ČNB. Podle aktuálního politického a ekonomického vývoje v zemi. Česká národní banka rozhoduje, jakým směrem se bude vývoj hypoték ubírat. Uvedená matka bank vydává v uvedeném směru pouhá doporučení nikoliv nařízení formou zákona. Většina bank na uvedená doporučení dbá a postupuje podle nich.
V posledních měsících dochází k velkým změnám a zpřísňování uvedených pravidel. Změny přicházejí jako důsledek dalších změn, ke kterým dochází v zákonech, které s poskytováním hypoték souvisí. Jde zejména o změny v zákoně insolvenčním i zákoně na ochranu spotřebitele.
Hlavní roli hrají příjmy žadatele a stanovení limitů
Limituje se půjčovaná částka, důkladněji se hlídají a prověřují příjmy žadatele, výše případných dalších závazků a schopnost žadatele uvedené závazky plnit. Hypotéku na celou hodnotu nemovitosti už u nás zkrátka dostat nelze. Maximum je devadesát procent hodnoty nemovitosti přičemž dluhy klienta nesmí v daném případě překročit osminásobek ročního čistého příjmu žadatele a výše všech jeho měsíčních splátek by se nově neměla dostat nad čtyřicet procent jeho příjmu.
V okolí jsou podmínky přísnější i benevolentnější
V Rakousku či Polsku mají pravidla pro poskytování hypoték nastavena ještě mnohem přísněji. Hypotéka zde dosáhne maxima na 80 procentech hodnoty nemovitosti a to platí jen pro ty nejvyšší poskytované hypotéky, mohou totiž být i nižší a musí být více kryté příjmy.
Na Slovensku může při souhře dobrých podmínek nastat situace, kdy žadatel získá hypotéku na celou hodnotu nemovitosti.
Podobné články
Mzdy na brigádách 2019
Léto s horkými teplotami už je pár dní zde. Prázdniny otevřou své brány už za dva dny a přichází i doba…
Více informací
Výše státem vypláceného výživného bude záležet na výměře soudu, průměrné mzdě a věku dítěte
Připomínkovým řízením nyní prochází novela o zálohovaném výživném od státu, prostřednictvím něhož chce…
Více informací
Zmatky kolem zdvojených plateb Komerční banky se řeší a lidé se o peníze bát nemusí
Uplynulé pondělí rozeslala Komerční banka 130 tisíc plateb dvakrát na účty v jiných bankách klientů. Uvedenou…
Více informací
Podnikatelský úvěr může být nebezpečný, pokud je sjednán s nekvalifikovaným zprostředkovatelem
Obcházení pravidel a porušování zákonů nepoctivci a jedinci s nedostatečnou kvalifikací je v tuzemsku i přes…
Více informací
