Pravidla pro poskytování hypoték jsou v okolních zemích různá
Pravidla pro poskytování hypoték nejsou ve všech okolních zemích stejná. Někde jsou podmínky ještě přísnější, jinde panují naopak uvolněnější pravidla.
Hlavní slovo v hypotékách má u nás ČNB
Pravidla a podmínky poskytování hypoték v naší zemi ČNB. Podle aktuálního politického a ekonomického vývoje v zemi. Česká národní banka rozhoduje, jakým směrem se bude vývoj hypoték ubírat. Uvedená matka bank vydává v uvedeném směru pouhá doporučení nikoliv nařízení formou zákona. Většina bank na uvedená doporučení dbá a postupuje podle nich.
V posledních měsících dochází k velkým změnám a zpřísňování uvedených pravidel. Změny přicházejí jako důsledek dalších změn, ke kterým dochází v zákonech, které s poskytováním hypoték souvisí. Jde zejména o změny v zákoně insolvenčním i zákoně na ochranu spotřebitele.
Hlavní roli hrají příjmy žadatele a stanovení limitů
Limituje se půjčovaná částka, důkladněji se hlídají a prověřují příjmy žadatele, výše případných dalších závazků a schopnost žadatele uvedené závazky plnit. Hypotéku na celou hodnotu nemovitosti už u nás zkrátka dostat nelze. Maximum je devadesát procent hodnoty nemovitosti přičemž dluhy klienta nesmí v daném případě překročit osminásobek ročního čistého příjmu žadatele a výše všech jeho měsíčních splátek by se nově neměla dostat nad čtyřicet procent jeho příjmu.
V okolí jsou podmínky přísnější i benevolentnější
V Rakousku či Polsku mají pravidla pro poskytování hypoték nastavena ještě mnohem přísněji. Hypotéka zde dosáhne maxima na 80 procentech hodnoty nemovitosti a to platí jen pro ty nejvyšší poskytované hypotéky, mohou totiž být i nižší a musí být více kryté příjmy.
Na Slovensku může při souhře dobrých podmínek nastat situace, kdy žadatel získá hypotéku na celou hodnotu nemovitosti.
Podobné články
Hypotéky budou od října 2018 nedosažitelné pro střední třídu a mladé rodiny
Od 1. 10. 2018 začnou platit nová pravidla pro poskytování, hypoték zavedená Českou národní bankou. Uvedená pravidla…
Více informací
Státní důchodový účet s aktualitami za každý měsíc bude občanům pravidelně k dispozici
Jak vláda hospodaří s důchodovými prostředky? Jaké jsou pohyby na státním důchodovém účtu? Do uvedených…
Více informací
Vysoké školy dostanou v letech 2019-2021 více peněz do rozpočtů
České vysoké školství se v posledních letech pralo s nedostatkem peněz. Uvedená situace by se měla…
Více informací
Testování dvojí kvality se zřejmě brzy bude týkat i drogistických výrobků
Jednání o nových přísných pravidlech, která by měla odstranit dvojí kvalitu potravin, v současnosti už v EU…
Více informací
