Pravidla pro poskytování hypoték jsou v okolních zemích různá
Pravidla pro poskytování hypoték nejsou ve všech okolních zemích stejná. Někde jsou podmínky ještě přísnější, jinde panují naopak uvolněnější pravidla.
Hlavní slovo v hypotékách má u nás ČNB
Pravidla a podmínky poskytování hypoték v naší zemi ČNB. Podle aktuálního politického a ekonomického vývoje v zemi. Česká národní banka rozhoduje, jakým směrem se bude vývoj hypoték ubírat. Uvedená matka bank vydává v uvedeném směru pouhá doporučení nikoliv nařízení formou zákona. Většina bank na uvedená doporučení dbá a postupuje podle nich.
V posledních měsících dochází k velkým změnám a zpřísňování uvedených pravidel. Změny přicházejí jako důsledek dalších změn, ke kterým dochází v zákonech, které s poskytováním hypoték souvisí. Jde zejména o změny v zákoně insolvenčním i zákoně na ochranu spotřebitele.
Hlavní roli hrají příjmy žadatele a stanovení limitů
Limituje se půjčovaná částka, důkladněji se hlídají a prověřují příjmy žadatele, výše případných dalších závazků a schopnost žadatele uvedené závazky plnit. Hypotéku na celou hodnotu nemovitosti už u nás zkrátka dostat nelze. Maximum je devadesát procent hodnoty nemovitosti přičemž dluhy klienta nesmí v daném případě překročit osminásobek ročního čistého příjmu žadatele a výše všech jeho měsíčních splátek by se nově neměla dostat nad čtyřicet procent jeho příjmu.
V okolí jsou podmínky přísnější i benevolentnější
V Rakousku či Polsku mají pravidla pro poskytování hypoték nastavena ještě mnohem přísněji. Hypotéka zde dosáhne maxima na 80 procentech hodnoty nemovitosti a to platí jen pro ty nejvyšší poskytované hypotéky, mohou totiž být i nižší a musí být více kryté příjmy.
Na Slovensku může při souhře dobrých podmínek nastat situace, kdy žadatel získá hypotéku na celou hodnotu nemovitosti.
Podobné články
Dohoda o provedení práce si také žádá neschopenku od nemocného zaměstnance
Dohoda o provedení práce je sice volnější vazbou mezi zaměstnavatelem a zaměstnancem než klasický pracovní poměr,…
Více informací
Dodatek č. 1 k informaci ohledně problematiky registrace k dani z přidané hodnoty
Daň z přidané hodnoty a povinnosti s ní svázané patří k nejzásadnějším záležitostem v oblasti daní. Aby…
Více informací
Práce přesčas je legitimní záležitost ale vždy má zákonem stanovené limity
Práce přesčas je zákonem povolené jednání, které je v mnoha oborech často nevyhnutelnou záležitostí.…
Více informací
Pro sociální podnikání zde bude už od léta 2019 zvýhodněný úvěr s poradenstvím
Žádné podnikání se neobejde bez finančních prostředků. Sehnat uvedené prostředky není nikdy snadné, a když se…
Více informací
