Vedení účetnictví Praha, Brno, Bratislava, Wien, Warszawa
Kompletní účetní servis a služby daňového poradce.
Vedení účetnictví, daňové poradenství ,zpracování mezd, roční uzávěrky a další účetní služby.

Spoluvlastnictví majetku má svá úskalí, ale možnost obrany tu je

Spoluvlastnictví majetku v podnikání i mimo něj má své výhody i úskalí. Pokud jsou vztahy mezi spoluvlastníky vyvážené a korektní, pomáhá spoluvlastnictví řešit nejrůznější záležitosti i problémy. Pokud, ale vztahy mezi spoluvlastníky nejsou ideální, může dojít k mnoha nepříjemnostem a je třeba hledat pomoc v zákonech i u soudu.

Spoluvlastnictví majetku má svá úskalí a 2.jpg
Datum článku: 04. 04. 2018

Žádnému ze spoluvlastníků nesmí být odpírána práva ze spoluvlastnictví vycházející

Pokud se několik lidí rozhodne společně vlastnit nějaký majetek, musí si každý jedinec z dané skupiny uvědomit, že mu na základě daného vztahu nastávají práva i povinnosti. Je nutné respektovat ostatní spoluvlastníky a hledat s nimi shodu v běžných záležitostech i složitých situacích, což nemusí být vždy snadné, protože každý jsme individualita a můžeme mít jiný názor na věc.

Otázky spoluvlastnictví a vztahů mezi spoluvlastníky určuje ve svých paragrafech nový občanský zákoník, který udává, že každý spoluvlastník má právo společně vlastněnou věc užívat a rozhodovat o ní v míře odpovídající velikosti jeho podílu § 1126 odstavec 2 nového občanského zákoníku. Nikdy však nesmí být z rozhodování o správě společné věci vylučován ani spoluvlastník s nejmenším podílem, pokud samozřejmě nenastane situace, kdy by zákon rozhodl jinak.

Při záležitostech spoluvlastnictví je k rozhodování vždy potřeba souhlasu nějaké většiny

Jak uvádíme výše, správa a rozhodování o spoluvlastnictví není nikdy jednoduchá záležitost, každý jedinec musí být respektován a současně je nutné vybrat nejoptimálnější řešení pro všechny, do něhož se právě vůle všech zúčastněných promítne. Při rozhodování o věcech běžných, zásadnějších i těch nejzávažnějších nikdo ze spoluvlastníků nesmí být nikdy opomenut. Všichni spoluvlastníci musí být vždy prokazatelně a řádně vyrozuměni, že je třeba ve věci spoluvlastnictví konat a rozhodovat.

Při rozhodování o spoluvlastnictví je vždy třeba souhlasu prosté většiny spoluvlastníků nebo dvoutřetinové většiny spoluvlastníků případně může být nutný souhlas úplné většiny spoluvlastníků. Situace vždy záleží na povaze věci, o které se rozhoduje. Souhlas všech spoluvlastníků je potřebný v zásadních otázkách finančních úvěrových, změnách, které se týkají vlastnických vztahů samotných atd.

Záležitosti, které se týkají zásadních úprav a změn vedoucích k lepšímu nebo k horšímu stavu spoluvlastněné věci je nutný souhlas už zmíněné dvoutřetinové většiny. V neodkladných záležitostech, které ohrožují podstatu spoluvlastnictví, musí samozřejmě rychle rozhodnout jen spoluvlastníci, kteří jsou v dané chvíli k dosažení, ale ve chvíli, kdy nebezpečí pomine, musí povinně informovat všechny ostatní, doložit situaci a jednat s nimi o dalším postupu.

Spoluvlastník, který se cítí opomíjen, může žádat při obraně svých práv pomoc soudu

Pokud má některý ze spoluvlastníků pocit, že jsou mu u spoluvlastnictví odpírána nějaká práva, že nejsou brány v potaz jeho názory nebo není informován o věcech, které se vlastnictví týkají, může se obrátit na pomoc k soudu. Když se spoluvlastník cítí v nějaké záležitosti neoprávněně přehlasován či omezován, může do třiceti dnů od rozhodnutí, které jej omezuje podat žalobu k soudu, aby celou záležitost přezkoumal.

Sdílet článek:
Facebook >Google+ >Twitter

Podobné články

Zaměstnavatelé nově možná budou muset nahlašovat státu všechny zaměstnance pracující na dohody i všechna volná pracovní místa

Zaměstnavatelé nově možná budou muset nahlašovat státu všechny zaměstnance pracující na dohody i všechna volná pracovní místa

Datum článku: 26. 02. 2021

Velmi často se hovoří o tom, jak je nutné činit vše proto, aby zaměstnavatelům ubývalo administrativy, ale opak je…

Více informací
Zaměstnávání manžela či manželky na pracovní poměr nebo dohody je zákonem zakázáno

Zaměstnávání manžela či manželky na pracovní poměr nebo dohody je zákonem zakázáno

Datum článku: 04. 02. 2021

Zaměstnávání má svá pevná zákoníkem práce stanovená pravidla, která je nutné respektovat také v rámci…

Více informací
Ošetřovné při zavřených školách se nebude započítávat do nároku na dávky a kompenzační bonus se možná zase zvýší

Ošetřovné při zavřených školách se nebude započítávat do nároku na dávky a kompenzační bonus se možná zase zvýší

Datum článku: 29. 01. 2021

Ošetřovné nebude komplikací pro nárok na jiné sociální dávky. Nárok na sociální dávky studentů  nebudou…

Více informací
Setkávání lidí v době koronaviru je velmi nebezpečné také z hlediska hrozících sankcí a vždy je nutné si zjišťovat aktuálně platná pravidla, zákony a nařízení

Setkávání lidí v době koronaviru je velmi nebezpečné také z hlediska hrozících sankcí a vždy je nutné si zjišťovat aktuálně platná pravidla, zákony a nařízení

Datum článku: 28. 01. 2021

Obyčejné setkání běžných lidí může být v době pandemie velmi snadno neodpustitelným přestupkem, za který…

Více informací