Vedení účetnictví Praha, Brno, Bratislava, Wien, Warszawa
Kompletní účetní servis a služby daňového poradce.
Vedení účetnictví, daňové poradenství ,zpracování mezd, roční uzávěrky a další účetní služby.

Vyúčtování nájemného i služeb a vrácení přeplatků, má lhůty přesně stanovené zákonem

Nastává období, kdy nájemníci bytových domů i pronajatých nebytových prostor netrpělivě nahlížejí do poštovních schránek, jestli už tam není vyúčtování za služby za uplynulý rok. Uvedenou povinnost musí pronajímatelé plnit v termínu, který jim stanoví zákon.

Vyúčtování nájemného i služeb a vrácení přeplatků  2.jpg
Datum článku: 12. 04. 2018

Vyúčtování za nájem a služby musí být do čtyř měsíců po zúčtovacím období

Vymezení nájemních vztahů i úpravu práv a povinností vázaných na služby spojené s pronajímáním a užíváním bytů určuje nový občanský zákoník v zákoně č. 67/2013 Sb. Uvedený zákon určuje postup a lhůty vyúčtování záloh a vypořádání nákladů za služby.

Vlastníci a pronajímatelé nemovitostí, bytových jednotek i nebytových prostor, kteří jsou současně poskytovateli služeb spojených s užíváním bytů, mají uvedeným zákonem přesně stanovenu lhůtu, do kdy musí svým nájemníkům poskytnout přehledné rozúčtování a vyúčtování za služby poskytnuté za uplynulý kalendářní rok. Podle § 7 výše uvedeného zákona vyúčtuje poskytovatel skutečnou výši nákladů a záloh za služby za uplynulé zúčtovací období. Dané vyúčtování musí být nájemci doručeno do čtyř měsíců po skončení zúčtovacího období. Nájemníci musí uvedenou dokumentaci obdržet nejpozději do 30. dubna 2018.

Z vyúčtování musí být jasná skutečná výše nákladů a výše přijatých záloh za poskytnuté služby. Vyúčtování musí být provedeno tak, aby byla pro příjemce jasně kontrolovatelná výše případných rozdílů. Pronajímatel je taktéž povinen umožnit příjemci vyúčtování nahlížet do podkladů, na jejichž základě bylo vyúčtování provedeno.

Vypořádání vyúčtování musí být hotovo do konce srpna

Vyúčtování za bytové služby může skončit vyrovnaně, přeplatkem či nedoplatkem. I na vyřešení přeplatků či nedoplatků z vyúčtování má poskytovatel zákonem danou lhůtu, kterou musí dodržet. Uvedená lhůta se rozbíhá od doručení vyúčtování a trvá opět maximálně čtyři měsíce, což znamená, že vyúčtování musí být s nájemníky vypořádáno do konce srpna.

Za neplnění povinností ohledně vyúčtování hrozí pokuta

I vlastníkům a pronajímatelům hrozí za neplnění povinností a lhůt spojených s vyúčtováním sankce. Pokud pronajímatel nedodržuje výše uvedené lhůty pro zaslání a vyřízení vyúčtování, začnou mu po skončení termínů nabíhat pokuty ve výši 50 Kč za každý započatý den prodlení.

Sdílet článek:
Facebook >Google+ >Twitter

Podobné články

Výpovědní lhůta musí být dodržena i při práci v důchodu

Výpovědní lhůta musí být dodržena i při práci v důchodu

Datum článku: 21. 05. 2019

Důchod je situace v životě, která může přinášet na jedné straně omezení a na druhé i nejrůznější výhody.…

Více informací
Zvýšení slevy na dani na poplatníka vláda opět nepodpořila

Zvýšení slevy na dani na poplatníka vláda opět nepodpořila

Datum článku: 21. 05. 2019

S daňovými úlevami to není jen tak, také něco stojí a mohou to být i miliardy korun a zvyšovat se nedají jen tak…

Více informací
Dvojí kvalita potravin zakázána a za porušení zákazu pokuta až 50 milionů korun

Dvojí kvalita potravin zakázána a za porušení zákazu pokuta až 50 milionů korun

Datum článku: 21. 05. 2019

Vláda včera schválila novelu zákona o potravinách a o ochraně spotřebitele a dala tím jednoznačně zelenou zákazu…

Více informací
Odvody sociálního pojištění ze strany zaměstnavatele je dobré si jako zaměstnanec také pohlídat

Odvody sociálního pojištění ze strany zaměstnavatele je dobré si jako zaměstnanec také pohlídat

Datum článku: 17. 05. 2019

Nehrazené zdravotní pojištění ze strany zaměstnavatele za zaměstnance je vždy obrovský problém, který zaměstnanci…

Více informací