Vedení účetnictví Praha, Brno, Bratislava, Wien, Warszawa
Kompletní účetní servis pro vás.
Vedení účetnictví, daňové poradenství, zpracování mezd, roční uzávěrky a další účetní služby.

Vyúčtování nájemného i služeb a vrácení přeplatků, má lhůty přesně stanovené zákonem

Nastává období, kdy nájemníci bytových domů i pronajatých nebytových prostor netrpělivě nahlížejí do poštovních schránek, jestli už tam není vyúčtování za služby za uplynulý rok. Uvedenou povinnost musí pronajímatelé plnit v termínu, který jim stanoví zákon.

Vyúčtování nájemného i služeb a vrácení přeplatků  2.jpg
Datum článku: 12. 04. 2018

Vyúčtování za nájem a služby musí být do čtyř měsíců po zúčtovacím období

Vymezení nájemních vztahů i úpravu práv a povinností vázaných na služby spojené s pronajímáním a užíváním bytů určuje nový občanský zákoník v zákoně č. 67/2013 Sb. Uvedený zákon určuje postup a lhůty vyúčtování záloh a vypořádání nákladů za služby.

Vlastníci a pronajímatelé nemovitostí, bytových jednotek i nebytových prostor, kteří jsou současně poskytovateli služeb spojených s užíváním bytů, mají uvedeným zákonem přesně stanovenu lhůtu, do kdy musí svým nájemníkům poskytnout přehledné rozúčtování a vyúčtování za služby poskytnuté za uplynulý kalendářní rok. Podle § 7 výše uvedeného zákona vyúčtuje poskytovatel skutečnou výši nákladů a záloh za služby za uplynulé zúčtovací období. Dané vyúčtování musí být nájemci doručeno do čtyř měsíců po skončení zúčtovacího období. Nájemníci musí uvedenou dokumentaci obdržet nejpozději do 30. dubna 2018.

Z vyúčtování musí být jasná skutečná výše nákladů a výše přijatých záloh za poskytnuté služby. Vyúčtování musí být provedeno tak, aby byla pro příjemce jasně kontrolovatelná výše případných rozdílů. Pronajímatel je taktéž povinen umožnit příjemci vyúčtování nahlížet do podkladů, na jejichž základě bylo vyúčtování provedeno.

Vypořádání vyúčtování musí být hotovo do konce srpna

Vyúčtování za bytové služby může skončit vyrovnaně, přeplatkem či nedoplatkem. I na vyřešení přeplatků či nedoplatků z vyúčtování má poskytovatel zákonem danou lhůtu, kterou musí dodržet. Uvedená lhůta se rozbíhá od doručení vyúčtování a trvá opět maximálně čtyři měsíce, což znamená, že vyúčtování musí být s nájemníky vypořádáno do konce srpna.

Za neplnění povinností ohledně vyúčtování hrozí pokuta

I vlastníkům a pronajímatelům hrozí za neplnění povinností a lhůt spojených s vyúčtováním sankce. Pokud pronajímatel nedodržuje výše uvedené lhůty pro zaslání a vyřízení vyúčtování, začnou mu po skončení termínů nabíhat pokuty ve výši 50 Kč za každý započatý den prodlení.

Sdílet článek:
Facebook >Google+ >Twitter

Podobné články

Nová úprava úhrad zdravotnických prostředků prošla Senátem

Nová úprava úhrad zdravotnických prostředků prošla Senátem

Datum článku: 16. 11. 2018

Nová úprava úhrad za zdravotnické prostředky, která bude chránit pacienty před zvýšenou spoluúčastí a pomůže…

Více informací
Vrácení spotřební daně z nafty by mělo být v roce 2019 pro zemědělce výhodnější a jednodušší

Vrácení spotřební daně z nafty by mělo být v roce 2019 pro zemědělce výhodnější a jednodušší

Datum článku: 14. 11. 2018

Vláda chce v příštím roce více daňově zvýhodnit zemědělce, kteří se věnují chovu hospodářských zvířat…

Více informací
Oddlužení 2019 bude snazší zejména pro důchodce, ale bez snahy o splácení to nepůjde

Oddlužení 2019 bude snazší zejména pro důchodce, ale bez snahy o splácení to nepůjde

Datum článku: 09. 11. 2018

Na konci října poslanci schválili dlouho projednávané změny insolvenčního zákona, který přinese snazší možnost…

Více informací
Zákaz vstupu dětem do restaurací a hotelů je diskriminací, za kterou hrozí i několik miliónů pokuty

Zákaz vstupu dětem do restaurací a hotelů je diskriminací, za kterou hrozí i několik miliónů pokuty

Datum článku: 07. 11. 2018

Majitelé a provozovatelé hotelů, restaurací a podobných zařízení si musí velmi pečlivě rozmýšlet uplatňování…

Více informací