Vyúčtování nájemného i služeb a vrácení přeplatků, má lhůty přesně stanovené zákonem
Nastává období, kdy nájemníci bytových domů i pronajatých nebytových prostor netrpělivě nahlížejí do poštovních schránek, jestli už tam není vyúčtování za služby za uplynulý rok. Uvedenou povinnost musí pronajímatelé plnit v termínu, který jim stanoví zákon.
Vyúčtování za nájem a služby musí být do čtyř měsíců po zúčtovacím období
Vymezení nájemních vztahů i úpravu práv a povinností vázaných na služby spojené s pronajímáním a užíváním bytů určuje nový občanský zákoník v zákoně č. 67/2013 Sb. Uvedený zákon určuje postup a lhůty vyúčtování záloh a vypořádání nákladů za služby.
Vlastníci a pronajímatelé nemovitostí, bytových jednotek i nebytových prostor, kteří jsou současně poskytovateli služeb spojených s užíváním bytů, mají uvedeným zákonem přesně stanovenu lhůtu, do kdy musí svým nájemníkům poskytnout přehledné rozúčtování a vyúčtování za služby poskytnuté za uplynulý kalendářní rok. Podle § 7 výše uvedeného zákona vyúčtuje poskytovatel skutečnou výši nákladů a záloh za služby za uplynulé zúčtovací období. Dané vyúčtování musí být nájemci doručeno do čtyř měsíců po skončení zúčtovacího období. Nájemníci musí uvedenou dokumentaci obdržet nejpozději do 30. dubna 2018.
Z vyúčtování musí být jasná skutečná výše nákladů a výše přijatých záloh za poskytnuté služby. Vyúčtování musí být provedeno tak, aby byla pro příjemce jasně kontrolovatelná výše případných rozdílů. Pronajímatel je taktéž povinen umožnit příjemci vyúčtování nahlížet do podkladů, na jejichž základě bylo vyúčtování provedeno.
Vypořádání vyúčtování musí být hotovo do konce srpna
Vyúčtování za bytové služby může skončit vyrovnaně, přeplatkem či nedoplatkem. I na vyřešení přeplatků či nedoplatků z vyúčtování má poskytovatel zákonem danou lhůtu, kterou musí dodržet. Uvedená lhůta se rozbíhá od doručení vyúčtování a trvá opět maximálně čtyři měsíce, což znamená, že vyúčtování musí být s nájemníky vypořádáno do konce srpna.
Za neplnění povinností ohledně vyúčtování hrozí pokuta
I vlastníkům a pronajímatelům hrozí za neplnění povinností a lhůt spojených s vyúčtováním sankce. Pokud pronajímatel nedodržuje výše uvedené lhůty pro zaslání a vyřízení vyúčtování, začnou mu po skončení termínů nabíhat pokuty ve výši 50 Kč za každý započatý den prodlení.
Podobné články
Účetnictví znamená řád a i tam kde není pravidlo vyloženě dáno zákonem, musí být potřebný individuální postup nastaven vnitropodnikovou směrnicí
Účetnictví je přehledné sledování ekonomického vývoje podniku a poskytuje pravidelný přehled o stavu a toku…
Více informací
Paušální daň by možná v budoucnu mohla být i pro OSVČ s vyššími příjmy
Ministerstvo financí zvažuje, že by paušální daň jako nástroj ke snazšímu plnění daňových povinností mohlo…
Více informací
Zdravotní pojišťovně je nutné vždy nahlásit, že se pojištěnec stává státním pojištěncem nebo že jím naopak přestává být
Už mnohokrát bylo na těchto stránkách řečeno, že je nezbytné, aby každý občan ČR měl nějak vyřešeno…
Více informacíKdyž daňový subjekt zasažený tornádem dostane i přes generální prominutí výzvu k plnění daňových povinností, nechť se ozve Finanční správě
Ani maximální snaha o vstřícnost v záležitosti prominutí daně nemusí u každého poplatníka vyjít úspěšně…
Více informací
