Vedení účetnictví Praha, Brno, Bratislava, Wien, Warszawa
Kompletní účetní servis pro vás.
Vedení účetnictví, daňové poradenství, zpracování mezd, roční uzávěrky a další účetní služby.

Vyúčtování nájemného i služeb a vrácení přeplatků, má lhůty přesně stanovené zákonem

Nastává období, kdy nájemníci bytových domů i pronajatých nebytových prostor netrpělivě nahlížejí do poštovních schránek, jestli už tam není vyúčtování za služby za uplynulý rok. Uvedenou povinnost musí pronajímatelé plnit v termínu, který jim stanoví zákon.

Vyúčtování nájemného i služeb a vrácení přeplatků  2.jpg
Datum článku: 12. 04. 2018

Vyúčtování za nájem a služby musí být do čtyř měsíců po zúčtovacím období

Vymezení nájemních vztahů i úpravu práv a povinností vázaných na služby spojené s pronajímáním a užíváním bytů určuje nový občanský zákoník v zákoně č. 67/2013 Sb. Uvedený zákon určuje postup a lhůty vyúčtování záloh a vypořádání nákladů za služby.

Vlastníci a pronajímatelé nemovitostí, bytových jednotek i nebytových prostor, kteří jsou současně poskytovateli služeb spojených s užíváním bytů, mají uvedeným zákonem přesně stanovenu lhůtu, do kdy musí svým nájemníkům poskytnout přehledné rozúčtování a vyúčtování za služby poskytnuté za uplynulý kalendářní rok. Podle § 7 výše uvedeného zákona vyúčtuje poskytovatel skutečnou výši nákladů a záloh za služby za uplynulé zúčtovací období. Dané vyúčtování musí být nájemci doručeno do čtyř měsíců po skončení zúčtovacího období. Nájemníci musí uvedenou dokumentaci obdržet nejpozději do 30. dubna 2018.

Z vyúčtování musí být jasná skutečná výše nákladů a výše přijatých záloh za poskytnuté služby. Vyúčtování musí být provedeno tak, aby byla pro příjemce jasně kontrolovatelná výše případných rozdílů. Pronajímatel je taktéž povinen umožnit příjemci vyúčtování nahlížet do podkladů, na jejichž základě bylo vyúčtování provedeno.

Vypořádání vyúčtování musí být hotovo do konce srpna

Vyúčtování za bytové služby může skončit vyrovnaně, přeplatkem či nedoplatkem. I na vyřešení přeplatků či nedoplatků z vyúčtování má poskytovatel zákonem danou lhůtu, kterou musí dodržet. Uvedená lhůta se rozbíhá od doručení vyúčtování a trvá opět maximálně čtyři měsíce, což znamená, že vyúčtování musí být s nájemníky vypořádáno do konce srpna.

Za neplnění povinností ohledně vyúčtování hrozí pokuta

I vlastníkům a pronajímatelům hrozí za neplnění povinností a lhůt spojených s vyúčtováním sankce. Pokud pronajímatel nedodržuje výše uvedené lhůty pro zaslání a vyřízení vyúčtování, začnou mu po skončení termínů nabíhat pokuty ve výši 50 Kč za každý započatý den prodlení.

Sdílet článek:
Facebook >Google+ >Twitter

Podobné články

Účetní knihy si na začátku a konci roku žádají více práce a pozornosti

Účetní knihy si na začátku a konci roku žádají více práce a pozornosti

Datum článku: 14. 01. 2019

Pravidelnou profesionální a precizní péči je třeba, pokud má podnik správně fungovat, věnovat účetním knihám…

Více informací
Operativní účetní záznamy musí být i v roce 2019 předávány do Centrálního systému účetních informací

Operativní účetní záznamy musí být i v roce 2019 předávány do Centrálního systému účetních informací

Datum článku: 11. 01. 2019

I rok 2019 si žádá plnění nejrůznějších administrativních účetních povinností a předávání informací…

Více informací
Zimní údržba komunikací má zákonem daná pravidla a vlastníci komunikací si je musí pečlivě osvojit

Zimní údržba komunikací má zákonem daná pravidla a vlastníci komunikací si je musí pečlivě osvojit

Datum článku: 10. 01. 2019

Zimní údržba komunikací bývá ve městech a obcích velmi náročnou záležitostí po stránce technického…

Více informací
Přiznání k silniční dani je třeba podat do konce ledna 2019

Přiznání k silniční dani je třeba podat do konce ledna 2019

Datum článku: 09. 01. 2019

Kromě daně z nabytí nemovitých věcí, která se týká nových vlastníků nemovitostí je pro určitou skupinu obyvatel…

Více informací