Vyúčtování nájemného i služeb a vrácení přeplatků, má lhůty přesně stanovené zákonem
Nastává období, kdy nájemníci bytových domů i pronajatých nebytových prostor netrpělivě nahlížejí do poštovních schránek, jestli už tam není vyúčtování za služby za uplynulý rok. Uvedenou povinnost musí pronajímatelé plnit v termínu, který jim stanoví zákon.
Vyúčtování za nájem a služby musí být do čtyř měsíců po zúčtovacím období
Vymezení nájemních vztahů i úpravu práv a povinností vázaných na služby spojené s pronajímáním a užíváním bytů určuje nový občanský zákoník v zákoně č. 67/2013 Sb. Uvedený zákon určuje postup a lhůty vyúčtování záloh a vypořádání nákladů za služby.
Vlastníci a pronajímatelé nemovitostí, bytových jednotek i nebytových prostor, kteří jsou současně poskytovateli služeb spojených s užíváním bytů, mají uvedeným zákonem přesně stanovenu lhůtu, do kdy musí svým nájemníkům poskytnout přehledné rozúčtování a vyúčtování za služby poskytnuté za uplynulý kalendářní rok. Podle § 7 výše uvedeného zákona vyúčtuje poskytovatel skutečnou výši nákladů a záloh za služby za uplynulé zúčtovací období. Dané vyúčtování musí být nájemci doručeno do čtyř měsíců po skončení zúčtovacího období. Nájemníci musí uvedenou dokumentaci obdržet nejpozději do 30. dubna 2018.
Z vyúčtování musí být jasná skutečná výše nákladů a výše přijatých záloh za poskytnuté služby. Vyúčtování musí být provedeno tak, aby byla pro příjemce jasně kontrolovatelná výše případných rozdílů. Pronajímatel je taktéž povinen umožnit příjemci vyúčtování nahlížet do podkladů, na jejichž základě bylo vyúčtování provedeno.
Vypořádání vyúčtování musí být hotovo do konce srpna
Vyúčtování za bytové služby může skončit vyrovnaně, přeplatkem či nedoplatkem. I na vyřešení přeplatků či nedoplatků z vyúčtování má poskytovatel zákonem danou lhůtu, kterou musí dodržet. Uvedená lhůta se rozbíhá od doručení vyúčtování a trvá opět maximálně čtyři měsíce, což znamená, že vyúčtování musí být s nájemníky vypořádáno do konce srpna.
Za neplnění povinností ohledně vyúčtování hrozí pokuta
I vlastníkům a pronajímatelům hrozí za neplnění povinností a lhůt spojených s vyúčtováním sankce. Pokud pronajímatel nedodržuje výše uvedené lhůty pro zaslání a vyřízení vyúčtování, začnou mu po skončení termínů nabíhat pokuty ve výši 50 Kč za každý započatý den prodlení.
Podobné články
Hospodářská komora kritizuje nerovný postup vůči podnikatelům při udělování sankcí za pochybení u GDPR
Podle Hospodářské komory ČR si podnikatelé za své snažení a přínos státu zaslouží stejnou hájení při…
Více informací
Rozsáhlejší změna zákona o obchodních korporacích by měla ulevit v životě podnikatelům
Poslanecká sněmovna schválila v prvním čtení minulý týden rozsáhlou změnu zákona o obchodních korporacích. Díky…
Více informací
Poslanecká sněmovna za daňovým balíčkem 2019 stojí a znovu jej schválila v původní podobě
Před několika dny jsme informovali o tom, že se Poslanecká sněmovna bude znovu zabývat balíčkem nových daňových…
Více informací
Přiznání k dani z příjmů se podat musí, když to zákon žádá, i když je daň minimální či nulová
Pokud zákon poplatníkovi ukládá povinnost podat přiznání k dani z příjmů, musí tak učinit i v případech, kdy…
Více informací
