Vedení účetnictví Praha, Brno, Bratislava, Wien, Warszawa
Kompletní účetní servis a služby daňového poradce.
Vedení účetnictví, daňové poradenství ,zpracování mezd, roční uzávěrky a další účetní služby.

Vyúčtování nájemného i služeb a vrácení přeplatků, má lhůty přesně stanovené zákonem

Nastává období, kdy nájemníci bytových domů i pronajatých nebytových prostor netrpělivě nahlížejí do poštovních schránek, jestli už tam není vyúčtování za služby za uplynulý rok. Uvedenou povinnost musí pronajímatelé plnit v termínu, který jim stanoví zákon.

Vyúčtování nájemného i služeb a vrácení přeplatků  2.jpg
Datum článku: 12. 04. 2018

Vyúčtování za nájem a služby musí být do čtyř měsíců po zúčtovacím období

Vymezení nájemních vztahů i úpravu práv a povinností vázaných na služby spojené s pronajímáním a užíváním bytů určuje nový občanský zákoník v zákoně č. 67/2013 Sb. Uvedený zákon určuje postup a lhůty vyúčtování záloh a vypořádání nákladů za služby.

Vlastníci a pronajímatelé nemovitostí, bytových jednotek i nebytových prostor, kteří jsou současně poskytovateli služeb spojených s užíváním bytů, mají uvedeným zákonem přesně stanovenu lhůtu, do kdy musí svým nájemníkům poskytnout přehledné rozúčtování a vyúčtování za služby poskytnuté za uplynulý kalendářní rok. Podle § 7 výše uvedeného zákona vyúčtuje poskytovatel skutečnou výši nákladů a záloh za služby za uplynulé zúčtovací období. Dané vyúčtování musí být nájemci doručeno do čtyř měsíců po skončení zúčtovacího období. Nájemníci musí uvedenou dokumentaci obdržet nejpozději do 30. dubna 2018.

Z vyúčtování musí být jasná skutečná výše nákladů a výše přijatých záloh za poskytnuté služby. Vyúčtování musí být provedeno tak, aby byla pro příjemce jasně kontrolovatelná výše případných rozdílů. Pronajímatel je taktéž povinen umožnit příjemci vyúčtování nahlížet do podkladů, na jejichž základě bylo vyúčtování provedeno.

Vypořádání vyúčtování musí být hotovo do konce srpna

Vyúčtování za bytové služby může skončit vyrovnaně, přeplatkem či nedoplatkem. I na vyřešení přeplatků či nedoplatků z vyúčtování má poskytovatel zákonem danou lhůtu, kterou musí dodržet. Uvedená lhůta se rozbíhá od doručení vyúčtování a trvá opět maximálně čtyři měsíce, což znamená, že vyúčtování musí být s nájemníky vypořádáno do konce srpna.

Za neplnění povinností ohledně vyúčtování hrozí pokuta

I vlastníkům a pronajímatelům hrozí za neplnění povinností a lhůt spojených s vyúčtováním sankce. Pokud pronajímatel nedodržuje výše uvedené lhůty pro zaslání a vyřízení vyúčtování, začnou mu po skončení termínů nabíhat pokuty ve výši 50 Kč za každý započatý den prodlení.

Sdílet článek:
Facebook >Google+ >Twitter

Podobné články

Účetnictví znamená řád a i tam kde není pravidlo vyloženě dáno zákonem, musí být potřebný individuální postup nastaven vnitropodnikovou směrnicí

Účetnictví znamená řád a i tam kde není pravidlo vyloženě dáno zákonem, musí být potřebný individuální postup nastaven vnitropodnikovou směrnicí

Datum článku: 27. 07. 2021

Účetnictví je přehledné sledování ekonomického vývoje podniku a poskytuje pravidelný přehled o stavu a toku…

Více informací
Paušální daň by možná v budoucnu mohla být i pro OSVČ s vyššími příjmy

Paušální daň by možná v budoucnu mohla být i pro OSVČ s vyššími příjmy

Datum článku: 27. 07. 2021

Ministerstvo financí zvažuje, že by paušální daň jako nástroj ke snazšímu plnění daňových povinností mohlo…

Více informací
Zdravotní pojišťovně je nutné vždy nahlásit, že se pojištěnec stává státním pojištěncem nebo že jím naopak přestává být

Zdravotní pojišťovně je nutné vždy nahlásit, že se pojištěnec stává státním pojištěncem nebo že jím naopak přestává být

Datum článku: 20. 07. 2021

Už mnohokrát bylo na těchto stránkách řečeno, že je nezbytné, aby každý občan ČR měl nějak vyřešeno…

Více informací
Když daňový subjekt zasažený tornádem dostane i přes generální prominutí výzvu k plnění daňových povinností, nechť se ozve Finanční správě

Když daňový subjekt zasažený tornádem dostane i přes generální prominutí výzvu k plnění daňových povinností, nechť se ozve Finanční správě

Datum článku: 20. 07. 2021

Ani maximální snaha o vstřícnost v záležitosti prominutí daně nemusí u každého poplatníka vyjít úspěšně…

Více informací