Jaké dočasné stavby lze legálně stavět i bez povolení?
Dočasnou stavbou se rozumí stavba určená k tomu, aby sloužila pouze po předem omezenou dobu a následně byla odstraněna. Může jít například o menší přístřešek, skladovací objekt, zahradní stavbu, stavební buňku, mobilní dům nebo jiné jednoduché zázemí.
Stavby bez povolení
Podle nové právní úpravy může být za určitých podmínek možné postavit bez povolení stavbu s podlahovou plochou nejvýše 40 m² a výškou nejvýše 5 m, pokud slouží například k rekreaci nebo skladování. Taková stavba však nesmí být určena k podnikatelské činnosti a zpravidla musí být umístěna alespoň 2 m od hranic sousedních pozemků. Současně je nutné, aby se nenacházela v památkově chráněném území nebo na místě, kde zvláštní právní předpisy stanoví přísnější požadavky.
Podmínky umístění
Skutečnost, že stavba napříkůad stánek s občerstvením nevyžaduje stavební povolení, neznamená, že ji lze umístit libovolně. I taková stavba musí být v souladu s územně plánovací dokumentací, která určuje, jak lze konkrétní pozemek využívat. Je proto třeba ověřit, zda je na daném místě vůbec přípustná rekreační, skladovací nebo jiná zamýšlená funkce a zda stavba nezasahuje do ochranných pásem, veřejných prostranství, zemědělského půdního fondu nebo jiných regulovaných území.
Odpovědnost vlastníka
Vlastník musí zároveň respektovat práva sousedů a nesmí stavbou nepřiměřeně omezovat jejich užívání pozemku. Problém může představovat například stékání vody na sousední parcelu, nadměrné zastínění, hluk, zápach, zvýšený pohyb osob nebo umístění stavby příliš blízko hranice. Dodržet je nutné také požadavky na požární bezpečnost, hygienu, ochranu životního prostředí a případné povinnosti vyplývající ze zvláštních právních předpisů. Před zahájením stavby je proto vhodné ověřit konkrétní podmínky u příslušného stavebního úřadu, protože rozhodující není pouze velikost a výška objektu, ale také jeho účel, umístění, konstrukční řešení a charakter pozemku
