Předvyplněné přiznání k dani z nemovitosti i v roce 2026 šetří čas
Konec lhůty pro podání přiznání k dani z nemovitosti se rapidně blíží, přičemž v letošním roce 2026 nastává výjimečná situace, kdy je standardní termín mimořádně prodloužen. Toto prodloužení je zapříčiněno specifickým rozložením víkendových dnů v kalendáři, což způsobuje, že poplatníci mají o několik dnů více času než v předchozích letech. Konkrétně lhůta pro splnění této daňové povinnosti nevyprší tradičně na konci ledna, ale je posunuta až na pondělí 2. února 2026, což poskytuje daňovým poplatníkům cenný dodatečný čas na přípravu a podání tohoto důležitého dokumentu.
Moderní a nejjednodušší způsob podání přiznání
V současné digitální éře existuje nejsnazší a nejvíce uživatelsky přívětivá cesta, jak splnit tuto zákonnou povinnost s absolutním minimem vynaložené námahy a časové investice. Tímto optimálním řešením je využití online portálu s MOJE daně, který provozuje a spravuje Finanční správa České republiky. Tento pokročilý elektronický systém disponuje inteligentní funkcionalitou, která dokáže automaticky předvyplnit přiznání k dani z nemovitosti všemi relevantními údaji konkrétního poplatníka, které má finanční správa již ve svých databázích k dispozici. K využití této vysoce komfortní služby je zapotřebí pouze jedna základní podmínka – poplatník se musí úspěšně přihlásit do zmíněného portálu pomocí Daňové informační schránky,
Přihlášení
Celý proces předvyplnění daňového přiznání k dani z nemovitosti probíhá podle přesně definovaného postupu, který se skládá z několika logických kroků. V prvním kroku musí uživatel po úspěšném přihlášení do portálu MOJE daně, kde má možnost využít buď Daňovou informační schránku označovanou zkratkou DIS+ nebo alternativně jakoukoliv jinou formu elektronické identity, aktivně požádat systém o předvyplnění daňového přiznání prostřednictvím příslušného tlačítka nebo odkazu v uživatelském rozhraní.
Automatické zpracování žádosti
Po odeslání této žádosti systém tento požadavek automaticky přijme do zpracování a zpravidla během maximálně dvaceti minut kompletně zpracuje veškeré dostupné informace z databází finanční správy a dalších propojených registrů. Tato rychlost zpracování je zajištěna moderními technologiemi a výkonnými servery, které dokáží efektivně vyhledat, ověřit a zkompilovat všechny relevantní údaje týkající se nemovitostí daného poplatníka.
Načtení a úprava údajů
Ve třetím kroku uživatel následně načte tyto automaticky předvyplněné údaje do speciálního průvodce, který je integrován přímo v portálu MOJE daně. Tento interaktivní průvodce představuje uživatelsky přívětivé prostředí, kde má poplatník plnou kontrolu a možnost všechny předvyplněné údaje podrobně zkontrolovat, případně je podle potřeby upravovat, doplňovat nebo korigovat v případě, že by systém některé informace nezískal kompletně nebo by došlo k nějakým změnám, které ještě nebyly do centrálních databází zapracovány.
Flexibilita při vyplňování
Pokud z jakéhokoliv důvodu uživateli tento interaktivní průvodce nevyhovuje, například z důvodu osobních preferencí, zvyklostí na tradiční formuláře nebo specifických požadavků na způsob vyplňování, má kdykoliv během procesu možnost se přepnout zpět do klasické podoby formuláře, která více připomíná tradiční papírový tiskopis. V tomto klasickém zobrazení může poplatník daňové přiznání dokončit způsobem, na který je zvyklý z minulých let. Po kompletním vyplnění a důkladné kontrole všech údajů již stačí pouze kliknout na výrazně označené tlačítko "odeslat" a celý proces je tím úspěšně završen a dokončen.
Dostupná podpora a návody
Pro ty uživatele, kteří by potřebovali podrobnější instrukce, mají obtíže s některým krokem nebo si jednoduše chtějí být naprosto jisti, že vše dělají správně, je k dispozici kompletní a velmi detailní návod, který je možné najít na oficiálních stránkách služby ePodpora. Tento návod obsahuje screenshoty, podrobné popisy jednotlivých kroků a odpovědi na nejčastější dotazy uživatelů.
Kdo musí přiznání v roce 2026 podat
Je velmi důležité připomenout a zdůraznit skutečnost, že přiznání k dani z nemovitosti rozhodně nemusí podávat absolutně všichni poplatníci každý rok opakovaně. Toto uvedené přiznání je v roce 2026 povinné podat pouze pro specifickou skupinu poplatníků, konkrétně ty, kteří během uplynulého kalendářního roku 2025 nově nabyli do svého vlastnictví nějakou nemovitost prostřednictvím koupě, dědictví, darování nebo se změnilo vlastnictví jejich nemovitosti z jakéhokoliv jiného právního důvodu, jako je například vypořádání společného jmění manželů, exekuce nebo přechod vlastnictví v rámci právnické osoby. Dále musí přiznání podat také ti poplatníci, kteří na své existující nemovitosti provedli během roku 2025 jakékoliv stavební úpravy, mezi které se počítají především nástavby zvyšující počet podlaží budovy, přístavby rozšiřující zastavěnou plochu, dostavby dokončující dosud nedokončené části stavby, nebo jiné významné rekonstrukce a modifikace, které mají přímý vliv a dopad na výši vypočítané daně z nemovitosti, neboť mění například zastavěnou plochu, výměru podlahové plochy nebo účel využití nemovitosti.
Automatické stanovení daně pro ostatní
Na druhou stranu, u těch poplatníků, u kterých během roku 2025 nenastala žádná z výše uvedených situací, tedy nezměnilo se vlastnictví jejich nemovitostí a neprováděli žádné stavební úpravy ovlivňující daň, v jejich případě stanoví výši daně z nemovitosti správce daně zcela automaticky na základě údajů, informací a parametrů z předchozích zdaňovacích období. Tito poplatníci tedy nemusí podnikat žádné aktivní kroky a přiznání k dani z nemovitosti nepodávají, protože jejich daňová povinnost zůstává beze změny a je zpracována automaticky administrativou finanční správy bez jejich účasti.
