Zaslání složenky k platbě daně z nemovitosti není zadarmo, zvyšuje daň
Již za několik málo dnů zahájí finanční správa každoroční rozesílání daňových složenek určených k platbě daně z nemovitých věcí, přičemž tyto složenky budou postupně přistávat do poštovních schránek vlastníků nemovitostí po celé České republice. To, co se může na první pohled zdát jako standardní a bezplatná služba státu směrem k daňovým poplatníkům, však ve skutečnosti bezplatné není, a to již několik let. Zaslání papírové daňové složenky prostřednictvím České pošty je totiž již delší dobu zpoplatněno, a poplatník, který tuto tradiční cestu pro získání informací o své daňové povinnosti a její následné úhrady využívá, zaplatí při samotné platbě daně z nemovitosti automaticky navíc i několik desítek korun právě za onu složenku, jejímž prostřednictvím byl o výši své daně informován.
Kolik složenka v roce 2026 skutečně stojí?
Výše poplatku za doručení daňové složenky prostřednictvím České pošty se v roce 2026 odvíjí od aktuálního ceníku tohoto poštovního operátora a liší se v závislosti na výši daňové povinnosti konkrétního poplatníka. Pokud daň z nemovitosti nepřesahuje částku 5 000 korun, činí poplatek za doručení složenky 57 korun, což sice na první pohled nemusí znít jako závratná suma, nicméně jde o částku, kterou poplatník platí de facto jen za to, že mu stát zašle informaci o jeho povinnosti zaplatit daň způsobem, který si sám aktivně nezvolil a o jehož zpoplatnění mnohdy ani neví. V případě, že daňová povinnost poplatníka překročí hranici 5 000 korun, avšak zůstane nižší než 50 000 korun, poplatek za složenku stoupá na 65 korun. Pro ty vlastníky nemovitostí, kteří patří mezi výjimečné případy s velmi vysokou daňovou povinností přesahující zmíněných 50 000 korun, pak platí pravidlo, podle něhož se cena za doručení složenky dále navyšuje o dalších dvanáct korun za každý další nárůst daňového odvodu o 10 000 korun, přičemž celkový poplatek za složenku tak může v krajních případech dosáhnout i výrazně vyšších částek, než jsou zmíněné základní sazby.
Kdo složenku dostane a kdo ne – a jak se tomu vyhnout?
Je důležité si uvědomit, že papírové daňové složenky v žádném případě nedostávají všichni vlastníci nemovitostí plošně, neboť podnikatelé a osoby samostatně výdělečně činné, tedy OSVČ, jsou od roku 2023 ze systému zasílání papírových složenek zcela vyřazeni a veškeré informace potřebné k platbě daně z nemovitých věcí jim jsou doručovány výhradně prostřednictvím jejich povinně zřízených datových schránek, a to bezplatně a bez zbytečných prodlev spojených s doručováním fyzické zásilky. Co se týče ostatních vlastníků nemovitostí, kteří podnikateli nejsou, ani ti již nejsou odkázáni výhradně na tradiční papírovou složenku doručenou do poštovní schránky, a to již po dobu tří let, během nichž mají možnost zvolit si jiný, modernější a především bezplatný způsob, jak informace k platbě daně z nemovitosti obdržet a daň samotnou následně uhradit. Mezi tyto alternativní možnosti patří například platba prostřednictvím systému SIPO, nebo zasílání platebních údajů přímo na e-mailovou adresu poplatníka, přičemž součástí těchto zaslaných údajů bývá i praktický QR kód umožňující rychlou a pohodlnou platbu přímo přes internetové bankovnictví či mobilní aplikaci. Aby však poplatník mohl některou z těchto výhodnějších alternativ využívat, musí o ni sám aktivně a písemně požádat příslušného správce daně, neboť bez takové žádosti systém automaticky přepokládá zájem o klasickou papírovou složenku, a tu poplatníkovi v roce 2026 opět zašle – a opět za ni účtuje příslušný poplatek dle platného ceníku České pošty.
Kdy a jak daň z nemovitosti zaplatit?
Stejně důležité jako samotná výše daně a způsob, jakým se poplatník o své daňové povinnosti dozví, jsou také lhůty, ve kterých musí být daň z nemovitosti v roce 2026 řádně uhrazena, neboť jejich nedodržení může vést k nepříjemným sankcím ze strany finančního úřadu. Pro poplatníky, jejichž celková daňová povinnost z nemovitostí nepřesahuje částku 5 000 korun, platí povinnost uhradit celou daň najednou v základní zákonné lhůtě, která standardně připadá na konec května, přičemž v roce 2026 dochází k jejímu mírnému prodloužení z důvodu víkendu, a termín splatnosti tak v tomto roce připadá na 1. června 2026. Vlastníci nemovitostí, jejichž daňová povinnost přesahuje zmíněných 5 000 korun, mají pak tu výhodu, že jim zákon umožňuje rozdělit celkovou částku daně do dvou samostatných splátek, čímž se jim rozloží finanční zátěž do delšího časového období – přičemž první z těchto splátek je splatná ve stejném základním termínu, tedy do 1. června 2026, zatímco druhá splátka pak musí být uhrazena nejpozději do konce listopadu téhož roku, konkrétně do 30. listopadu 2026, přičemž využití tohoto splátkového režimu není povinné a závisí čistě na rozhodnutí samotného poplatníka, který může celou daň uhradit i najednou v prvním termínu, pokud mu to jeho finanční situace dovoluje.
