Vedení účetnictví Praha, Brno, Bratislava, Wien, Warszawa
Kompletní účetní servis a služby daňového poradce.
Vedení účetnictví, daňové poradenství ,zpracování mezd, roční uzávěrky a další účetní služby.

Banky budou při posuzování žádostí o hypotéky i v roce 2018 stále přísnější

Při žádosti o hypotéku bude hrát stále zásadnější roli dostatečná výše příjmů žadatele a jeho schopnost splácet. Banky nastavují stále přísnější systém hodnocení bonity klientů a v daném trendu nepoleví ani v roce 2018.

Banky budou při posuzování žádostí o hypotéky 2.jpg
Datum článku: 09. 04. 2018

Rozhoduje především porovnání příjmů vůči závazkům a zástavní hodnota nemovitosti

Banky poskytující hypotéky si všeobecně stále více hlídají a prověřují, zda bude žadatel schopen dostát závazku a úvěr splácet.

Protože novela zákona o spotřebitelském úvěru nestanoví striktně a jednoznačně parametry dostatečné výše příjmů žadatele. Může mít každá banka na posouzení bonity klienta stanoveny vlastní a trochu jiné podmínky. Jsou zde sice Českou národní bankou doporučené hodnoty, ze kterých by se při rozhodování o poskytnutí či neposkytnutí úvěru mělo vycházet, ale není to pro banky povinné nařízení.

V zásadě sice všechny banky zajímá výše čistého ročního příjmu žadatele a naproti tomu výše všech jeho závazků, dluhů a povinných měsíčních/ročních splátek. Dalším zásadním kritériem pro banky je poměr mezi požadovanou výší úvěru a zástavní hodnotou nemovitosti, kterou je úvěr zajišťován. Tyto ukazatele radí ve svých doporučeních používat i uvedená Česká národní banka a doporučuje i konkrétní hodnoty, které by měly být pro banku klíčové a pokud se příjmy žadatele pohybují na hranici těchto hodnot, měly by být banky s poskytnutím úvěru opatrné. Jak je ale uvedeno výše, uvedené hodnoty jsou pouze doporučené a ne ze zákona povinné.

Banky si doporučené hodnoty pro poskytování hypoték osvojují každá po svém a v jiném čase

Banky se doporučovaným hodnotám a limitům pro zjišťování platební schopnosti žadatelů o úvěr nebrání a postupně je přijímají, ale každá po částech a v jiném období. Některé banky již doporučení přijaly, jiné si je zavádějí postupně a opatrně.

Žádost o hypotéku se vyplatí alespoň konzultovat s úvěrovým poradcem

Jak vyplývá z výše uvedené situace, tatáž žádost může být u každé banky posuzována trochu jinak zkratky DTI, DSTI a LTV, pod kterými se skrývají ony klíčové hodnoty pro poskytnutí úvěru, mohou být u každé banky provázeny jinou číslovkou. Při žádosti o hypotéku se tedy stále více vyplatí nenechávat věci náhodě a danou žádost konzultovat případně rovnou i tvořit s pomocí úvěrového poradce, který vysvětlí pojmy, ukáže rozdíly a pomůže hledat nejlepší řešení podle individuální situace žadatele.

Sdílet článek:
Facebook >Google+ >Twitter

Podobné články

Smlouva o smlouvě budoucí jistí dodržení závazku případně kompenzaci

Smlouva o smlouvě budoucí jistí dodržení závazku případně kompenzaci

Datum článku: 29. 07. 2021

Ne všechny záležitosti, které se jeví jako podstatné a potřebné pro budoucí dobu se dají realizovat ve stejný…

Více informací
Účetnictví znamená řád a i tam kde není pravidlo vyloženě dáno zákonem, musí být potřebný individuální postup nastaven vnitropodnikovou směrnicí

Účetnictví znamená řád a i tam kde není pravidlo vyloženě dáno zákonem, musí být potřebný individuální postup nastaven vnitropodnikovou směrnicí

Datum článku: 27. 07. 2021

Účetnictví je přehledné sledování ekonomického vývoje podniku a poskytuje pravidelný přehled o stavu a toku…

Více informací
Děti by na očkování proti covidu měly čekat maximálně pár dnů, ministerstvo zdravotnictví to zadalo jako prioritní úkol ředitelům nemocnic

Děti by na očkování proti covidu měly čekat maximálně pár dnů, ministerstvo zdravotnictví to zadalo jako prioritní úkol ředitelům nemocnic

Datum článku: 26. 07. 2021

Ministerstvo zdravotnictví v současnosti vidí jako nejdůležitější krok, aby se do konce prázdnin stihlo naočkovat…

Více informací
Poukazy a jejich vypořádání ohledně DPH

Poukazy a jejich vypořádání ohledně DPH

Datum článku: 26. 07. 2021

Nejrůznější poukazy jsou stále poskytovanějším i používanějším platebním prostředkem. I každý poukaz však…

Více informací