Banky budou při posuzování žádostí o hypotéky i v roce 2018 stále přísnější
Při žádosti o hypotéku bude hrát stále zásadnější roli dostatečná výše příjmů žadatele a jeho schopnost splácet. Banky nastavují stále přísnější systém hodnocení bonity klientů a v daném trendu nepoleví ani v roce 2018.
Rozhoduje především porovnání příjmů vůči závazkům a zástavní hodnota nemovitosti
Banky poskytující hypotéky si všeobecně stále více hlídají a prověřují, zda bude žadatel schopen dostát závazku a úvěr splácet.
Protože novela zákona o spotřebitelském úvěru nestanoví striktně a jednoznačně parametry dostatečné výše příjmů žadatele. Může mít každá banka na posouzení bonity klienta stanoveny vlastní a trochu jiné podmínky. Jsou zde sice Českou národní bankou doporučené hodnoty, ze kterých by se při rozhodování o poskytnutí či neposkytnutí úvěru mělo vycházet, ale není to pro banky povinné nařízení.
V zásadě sice všechny banky zajímá výše čistého ročního příjmu žadatele a naproti tomu výše všech jeho závazků, dluhů a povinných měsíčních/ročních splátek. Dalším zásadním kritériem pro banky je poměr mezi požadovanou výší úvěru a zástavní hodnotou nemovitosti, kterou je úvěr zajišťován. Tyto ukazatele radí ve svých doporučeních používat i uvedená Česká národní banka a doporučuje i konkrétní hodnoty, které by měly být pro banku klíčové a pokud se příjmy žadatele pohybují na hranici těchto hodnot, měly by být banky s poskytnutím úvěru opatrné. Jak je ale uvedeno výše, uvedené hodnoty jsou pouze doporučené a ne ze zákona povinné.
Banky si doporučené hodnoty pro poskytování hypoték osvojují každá po svém a v jiném čase
Banky se doporučovaným hodnotám a limitům pro zjišťování platební schopnosti žadatelů o úvěr nebrání a postupně je přijímají, ale každá po částech a v jiném období. Některé banky již doporučení přijaly, jiné si je zavádějí postupně a opatrně.
Žádost o hypotéku se vyplatí alespoň konzultovat s úvěrovým poradcem
Jak vyplývá z výše uvedené situace, tatáž žádost může být u každé banky posuzována trochu jinak zkratky DTI, DSTI a LTV, pod kterými se skrývají ony klíčové hodnoty pro poskytnutí úvěru, mohou být u každé banky provázeny jinou číslovkou. Při žádosti o hypotéku se tedy stále více vyplatí nenechávat věci náhodě a danou žádost konzultovat případně rovnou i tvořit s pomocí úvěrového poradce, který vysvětlí pojmy, ukáže rozdíly a pomůže hledat nejlepší řešení podle individuální situace žadatele.
Podobné články
Bezkontaktních bankomatů České spořitelny v roce 2019 přibude
Řešit finanční záležitosti pomocí platebních karet si zvyká stále více lidí všech věkových skupin. Stále…
Více informací
Třetí vlnou kotlíkových dotací už zřejmě vůbec neprojdou kotle na uhlí
Zájemci, kteří budou chtít v příštím roce využít další vlnu kotlíkových dotací na pořízení nového kotle…
Více informací
Zákaz vstupu dětem do restaurací a hotelů je diskriminací, za kterou hrozí i několik miliónů pokuty
Majitelé a provozovatelé hotelů, restaurací a podobných zařízení si musí velmi pečlivě rozmýšlet uplatňování…
Více informací
V předčasném důchodu není nutné zůstat bez přivýdělku a v roce 2019 bude moci být vyšší
Do předčasného důchodu člověk často odchází z důvodů, které mu nějakým způsobem brání věnovat se…
Více informací
