Vedení účetnictví Praha, Brno, Bratislava, Wien, Warszawa
Kompletní účetní servis a služby daňového poradce.
Vedení účetnictví, daňové poradenství ,zpracování mezd, roční uzávěrky a další účetní služby.

Banky budou při posuzování žádostí o hypotéky i v roce 2018 stále přísnější

Při žádosti o hypotéku bude hrát stále zásadnější roli dostatečná výše příjmů žadatele a jeho schopnost splácet. Banky nastavují stále přísnější systém hodnocení bonity klientů a v daném trendu nepoleví ani v roce 2018.

Banky budou při posuzování žádostí o hypotéky 2.jpg
Datum článku: 09. 04. 2018

Rozhoduje především porovnání příjmů vůči závazkům a zástavní hodnota nemovitosti

Banky poskytující hypotéky si všeobecně stále více hlídají a prověřují, zda bude žadatel schopen dostát závazku a úvěr splácet.

Protože novela zákona o spotřebitelském úvěru nestanoví striktně a jednoznačně parametry dostatečné výše příjmů žadatele. Může mít každá banka na posouzení bonity klienta stanoveny vlastní a trochu jiné podmínky. Jsou zde sice Českou národní bankou doporučené hodnoty, ze kterých by se při rozhodování o poskytnutí či neposkytnutí úvěru mělo vycházet, ale není to pro banky povinné nařízení.

V zásadě sice všechny banky zajímá výše čistého ročního příjmu žadatele a naproti tomu výše všech jeho závazků, dluhů a povinných měsíčních/ročních splátek. Dalším zásadním kritériem pro banky je poměr mezi požadovanou výší úvěru a zástavní hodnotou nemovitosti, kterou je úvěr zajišťován. Tyto ukazatele radí ve svých doporučeních používat i uvedená Česká národní banka a doporučuje i konkrétní hodnoty, které by měly být pro banku klíčové a pokud se příjmy žadatele pohybují na hranici těchto hodnot, měly by být banky s poskytnutím úvěru opatrné. Jak je ale uvedeno výše, uvedené hodnoty jsou pouze doporučené a ne ze zákona povinné.

Banky si doporučené hodnoty pro poskytování hypoték osvojují každá po svém a v jiném čase

Banky se doporučovaným hodnotám a limitům pro zjišťování platební schopnosti žadatelů o úvěr nebrání a postupně je přijímají, ale každá po částech a v jiném období. Některé banky již doporučení přijaly, jiné si je zavádějí postupně a opatrně.

Žádost o hypotéku se vyplatí alespoň konzultovat s úvěrovým poradcem

Jak vyplývá z výše uvedené situace, tatáž žádost může být u každé banky posuzována trochu jinak zkratky DTI, DSTI a LTV, pod kterými se skrývají ony klíčové hodnoty pro poskytnutí úvěru, mohou být u každé banky provázeny jinou číslovkou. Při žádosti o hypotéku se tedy stále více vyplatí nenechávat věci náhodě a danou žádost konzultovat případně rovnou i tvořit s pomocí úvěrového poradce, který vysvětlí pojmy, ukáže rozdíly a pomůže hledat nejlepší řešení podle individuální situace žadatele.

Sdílet článek:
Facebook >Google+ >Twitter

Podobné články

Za předčasnou splátku hypotéky si banky mohou účtovat jen prokazatelné a zdůvodněné náklady

Za předčasnou splátku hypotéky si banky mohou účtovat jen prokazatelné a zdůvodněné náklady

Datum článku: 13. 03. 2019

Za předčasné splacení hypotečního úvěru na bydlení je nutné z rozhodnutí zákona o spotřebitelském úvěru…

Více informací
V ČSOB od dubna už cizí měnu koupit ani prodat nepůjde

V ČSOB od dubna už cizí měnu koupit ani prodat nepůjde

Datum článku: 06. 03. 2019

I banky občas mění své podmínky a služby a nemusí se vždy jednat o něco navíc, může se i rušit a ubírat.…

Více informací
Zprostředkování či poskytování spotřebitelských úvěrů bez oprávnění znamená tvrdý trest od ČNB

Zprostředkování či poskytování spotřebitelských úvěrů bez oprávnění znamená tvrdý trest od ČNB

Datum článku: 01. 03. 2019

Zprostředkování či poskytování spotřebitelských úvěrů je vysoce odborná činnost, která musí být prováděna…

Více informací
Půjčka za práci má své háčky a nemusí být tím správným řešením

Půjčka za práci má své háčky a nemusí být tím správným řešením

Datum článku: 28. 02. 2019

I v oblasti půjčování peněz se objevují stále nové trendy. V dané věci se však ještě více než jinde vyplatí…

Více informací