Banky budou při posuzování žádostí o hypotéky i v roce 2018 stále přísnější
Při žádosti o hypotéku bude hrát stále zásadnější roli dostatečná výše příjmů žadatele a jeho schopnost splácet. Banky nastavují stále přísnější systém hodnocení bonity klientů a v daném trendu nepoleví ani v roce 2018.
Rozhoduje především porovnání příjmů vůči závazkům a zástavní hodnota nemovitosti
Banky poskytující hypotéky si všeobecně stále více hlídají a prověřují, zda bude žadatel schopen dostát závazku a úvěr splácet.
Protože novela zákona o spotřebitelském úvěru nestanoví striktně a jednoznačně parametry dostatečné výše příjmů žadatele. Může mít každá banka na posouzení bonity klienta stanoveny vlastní a trochu jiné podmínky. Jsou zde sice Českou národní bankou doporučené hodnoty, ze kterých by se při rozhodování o poskytnutí či neposkytnutí úvěru mělo vycházet, ale není to pro banky povinné nařízení.
V zásadě sice všechny banky zajímá výše čistého ročního příjmu žadatele a naproti tomu výše všech jeho závazků, dluhů a povinných měsíčních/ročních splátek. Dalším zásadním kritériem pro banky je poměr mezi požadovanou výší úvěru a zástavní hodnotou nemovitosti, kterou je úvěr zajišťován. Tyto ukazatele radí ve svých doporučeních používat i uvedená Česká národní banka a doporučuje i konkrétní hodnoty, které by měly být pro banku klíčové a pokud se příjmy žadatele pohybují na hranici těchto hodnot, měly by být banky s poskytnutím úvěru opatrné. Jak je ale uvedeno výše, uvedené hodnoty jsou pouze doporučené a ne ze zákona povinné.
Banky si doporučené hodnoty pro poskytování hypoték osvojují každá po svém a v jiném čase
Banky se doporučovaným hodnotám a limitům pro zjišťování platební schopnosti žadatelů o úvěr nebrání a postupně je přijímají, ale každá po částech a v jiném období. Některé banky již doporučení přijaly, jiné si je zavádějí postupně a opatrně.
Žádost o hypotéku se vyplatí alespoň konzultovat s úvěrovým poradcem
Jak vyplývá z výše uvedené situace, tatáž žádost může být u každé banky posuzována trochu jinak zkratky DTI, DSTI a LTV, pod kterými se skrývají ony klíčové hodnoty pro poskytnutí úvěru, mohou být u každé banky provázeny jinou číslovkou. Při žádosti o hypotéku se tedy stále více vyplatí nenechávat věci náhodě a danou žádost konzultovat případně rovnou i tvořit s pomocí úvěrového poradce, který vysvětlí pojmy, ukáže rozdíly a pomůže hledat nejlepší řešení podle individuální situace žadatele.
Podobné články
Dovoz masa je dnes nutné pečlivě promýšlet, nutnost drahých veterinárních kontrol může i ukončit podnikání
Podnikání není nikdy a v žádném sektoru úplně snadná záležitost. Nejednou situace podnikatele donutí sáhnout si…
Více informací
Vyšší rodičovský příspěvek bude pro všechny, ale je třeba si ho správně nastavit a ne všichni jej dočerpají
Po dlouhých vypjatých diskusích se podařilo najít peníze na zvýšení rodičovského příspěvku od roku 2020 pro…
Více informací
Elektronická neschopenka od ledna 2020 kompletní a plně funkční
Neustálé odkládání a dolaďování e-neschopenek snad konečně skončí, podle vyjádření České správy sociálního…
Více informací
Mobilní operátoři snižují ceny za volání a SMS do EU
V posledních dnech mobilní operátoři snižují cenu za mobilní volání a SMS do EU, protože jim to nařídil zákon.…
Více informací
