Vedení účetnictví Praha, Brno, Bratislava, Wien, Warszawa
Kompletní účetní servis a služby daňového poradce.
Vedení účetnictví, daňové poradenství ,zpracování mezd, roční uzávěrky a další účetní služby.

Daň z nabytí nemovitosti bude ležet od roku 2016 na bedrech kupujícího

Chcete vlastní bydlení a zvažujete zakoupení nemovitosti? Pokud se k tomuto kroku odhodláte v roce 2016, pak buďte připraveni na to, že krom dalších nezbytných poplatků již budete muset uhradit i daň z nabytí nemovitosti.

Daň z nabytí nemovitosti bude ležet od roku 2016 na bedrech kupujícího.jpg
Datum článku: 06. 10. 2015

Kdo bude bydlet, ten ať platí

Dosud v zásadě platí pravidlo, že uvedenou daň platí prodávající. Jedině pokud se prodávající a kupující společně dohodnou, že daň zaplatí kupující je možná i tato varianta a zároveň strana, která neplatí se ale státu zaručuje, že daň bude skutečně zaplacena.
Pohled současné vlády na uvedenou problematiku se vzácně shoduje s pohledem bývalé Nečasovy vlády. A vláda nynější se proto rozhodla uvést do života, to co již chtěli její předchůdci. To znamená, aby daňová povinnost spočinula na tom, kdo bude bydlet a tedy na kupujícím. Příslušnou novelu již vláda schválila a nyní se uvedenou problematikou bude ještě zabývat poslanecká sněmovna a poslední slovo bude mít pochopitelně prezident. Nicméně počítá se s tím, že uvedená novinka bude od jara příštího roku platnou realitou. Má vnést do zákona jednoznačné určení toho, kdo je odpovědný za zaplacení daně a nebude, tak již potřeba ručení, ustanovení o něm ze zákona zmizí. Daň bude přehledně spočívat pouze na osobě kupujícího. Uvedená právní úprava má bránit kličkám s daňovou optimalizací a zároveň posunout zákon na evropskou úroveň, kde platba nekompromisně leží na tom, kdo nemovitost získává.
S jednoznačným stanovením poplatníka přijde i snazší vymahatelnost případné nezaplacené daně.

Přísnější pravidla budou i pro osvobození prvonabyvatelů

S novou právní úpravou přijde i změna v osvobození od daně při prvním nabytí. Osvobození při prvním nabytí sice zůstane, ale bude se vztahovat pouze na prvonabyvatele staveb a bytových jednotek již dokončených a způsobilých k užívání. U staveb rozestavěných může být totiž velmi nesnadné určit pro daňové záležitosti, kdo skutečně je prvním úplatným nabyvatelem, který má na osvobození od daně nárok.

Sdílet článek:
Facebook >Google+ >Twitter

Podobné články

Přeplatky ze zrušeného II. penzijního pilíře v mnoha případech stále čekají na vyzvednutí svými majiteli

Přeplatky ze zrušeného II. penzijního pilíře v mnoha případech stále čekají na vyzvednutí svými majiteli

Datum článku: 24. 02. 2020

Důkazem toho, že mnoho lidí nevěnuje svým financím takovou pozornost, jakou by měli, jsou nevyzvednuté prostředky ze…

Více informací
Kontrola plnění povinností ohledně zdravotního pojištění může přijít na každého plátce a má svá pravidla a podmínky

Kontrola plnění povinností ohledně zdravotního pojištění může přijít na každého plátce a má svá pravidla a podmínky

Datum článku: 19. 02. 2020

Každé plnění zákonem uložených povinností vůči úřadům podléhá kontrolám jak pravidelným tak ve většině…

Více informací
Pokyn GFŘ-29 k prominutí pokut za nepodání kontrolního hlášení ve znění Dodatku č. 4

Pokyn GFŘ-29 k prominutí pokut za nepodání kontrolního hlášení ve znění Dodatku č. 4

Datum článku: 13. 12. 2019

Když podnikatel nesplní tak důležitou povinnost jako je podání kontrolního hlášení přijdou nepříjemné sankce.…

Více informací
Rozšíření osvobození od daně z nabytí při koupi bytové jednotky v rodinném domě začíná platit od prvního listopadu 2019

Rozšíření osvobození od daně z nabytí při koupi bytové jednotky v rodinném domě začíná platit od prvního listopadu 2019

Datum článku: 14. 10. 2019

Novela rozšiřující osvobození od daně z nabytí nemovitosti i na pořízení bytové jednotky v rodinných domech…

Více informací