Vedení účetnictví Praha, Brno, Bratislava, Wien, Warszawa
Kompletní účetní servis a služby daňového poradce.
Vedení účetnictví, daňové poradenství ,zpracování mezd, roční uzávěrky a další účetní služby.

Hypotéka zaměstnanci si žádá jistotu práce a příjmů na co nejdelší dobu

Jak je v poslední době na těchto stránkách stále častěji upozorňováno získat hypotéku či nějaký jiný úvěr není vůbec snadné. Banky mají pro danou oblast stále přísnější pravidla a než peníze poskytnou, tak si stále pečlivěji prověřují, zda klient bude schopen půjčené peníze delší dobu splácet. Ani to, že je klient zaměstnán a má třeba i zdánlivě vysoký příjem, zdaleka nemusí být jistotou, že mu banka hypotéku schválí.

Hypotéka zaměstnanci si žádá jistotu práce a příjmů na co 2.jpg
Datum článku: 02. 10. 2020

Zaměstnání jako takové dnes zdaleka hladkou cestu k hypotéce nezaručuje a jistících faktorů je třeba několik současně

Jak je předesláno hned v úvodu, cesta k hypotéce je obecně stále náročnější a od klientů si žádá stále více disciplíny, trpělivosti, ale hlavně jednoznačné prokázání dobré finanční kondice s co nejistější a nejdelší zárukou do budoucna. Pokud žadateli něco z uvedených faktorů chybí nebo jej někde tíží nejistota, musí být připraven i na to, že mu hypotéka bude zamítnuta.

Jak napovídají řádky výše ani zaměstnání už dnes bránu k hypotéce neotevírá s takovou jistotou, jako tomu bylo ještě před pár lety. Zaměstnanec může mít na cestě k hypotéce lepší startovní pozici než podnikatel, ale nemusí to tak být. Žadatel o hypotéku musí počítat s tím, že banky si obecně žádají za poskytnutí prostředků stále větší jistotu jejich splacení a čím nejistější je doba, tím důkladnější je prověřování platební schopnosti žadatele a tím přesvědčivější musí být i záruka splnění závazku.

V souvislosti se zaměstnáním je důležité si uvědomit, že ne každá forma zaměstnání skýtá bance záruku v platební schopnost klienta, v dlouhodobém horizontu. A právě na tomto faktoru může žádost o jakoukoli půjčku obecně ztroskotat. Nejklíčovějším faktorem pro banku při schvalování úvěrů je vždy jistota pravidelně plynoucího příjmu v určité výši, jehož tok se s největší pravděpodobností po dobu několika příštích let nezastaví. Se zaměstnáním na dohody či krátkodobé smlouvy klient šanci na hypotéku nemá, ani když je příjem vysoký. U smluv uzavřených na kratší dobu většinou nepomůže ani potvrzení zaměstnavatele, že se uvedená smlouva restrukturalizuje na smlouvu na dobu neurčitou.

S žádostí o hypotéku nemá klient v bance šanci ani v případě, když se v zaměstnání nachází ve zkušební či naopak ve výpovědní době.

Velmi podstatnou roli u získání hypotéky hraje typ příjmu či příjmů

Jak je též naznačeno výše, hypotéka je velmi mlsná dáma, které nechutná ani každý typ příjmu či spíše určitý typ příjmu nemusí být pochuti bance. Problém je měnící se výše příjmu zejména pohyblivá složka mzdy. Zamítavě či s nedůvěrou se banka může stavět i k příjmům vypláceným v cizí měně, které jsou po přepočtení nižší. A je třeba počítat s tím, že pro banku je vždy rozhodující stálý fixovaný příjem na prémie či jiné podobné odměny se při ověřování finanční zdatnosti žadatele chytit nenechá.

Sdílet článek:
Facebook >Google+ >Twitter

Podobné články

Kompenzační bonus bude snad brzy dostupný také pro podnikatele, kteří jsou během bonusového období úpadku

Kompenzační bonus bude snad brzy dostupný také pro podnikatele, kteří jsou během bonusového období úpadku

Datum článku: 15. 01. 2021

Podnikatelům, které covidové restrikce a omezení vlády už stáhly k těm nejtěžším problémům a jsou v úpadku,…

Více informací
Zaměstnanci v sociální péči v přímém kontaktu s klienty budou očkováni v první fázi přednostně a nemusí se  registrovat v rezervačním systému

Zaměstnanci v sociální péči v přímém kontaktu s klienty budou očkováni v první fázi přednostně a nemusí se registrovat v rezervačním systému

Datum článku: 14. 01. 2021

Po včerejším jednání vlády o očkovacím plánu potvrzuje Ministerstvo práce a sociálních věcí, že pracovníci…

Více informací
Podpora v nezaměstnanosti v roce 2021 se opět zvyšuje a proti roku předchozímu může být vyšší až o 686 Kč měsíčně a s rekvalifikací ještě více

Podpora v nezaměstnanosti v roce 2021 se opět zvyšuje a proti roku předchozímu může být vyšší až o 686 Kč měsíčně a s rekvalifikací ještě více

Datum článku: 12. 01. 2021

I když se kvůli řádící pandemii rozhodně nedá počítat s tím, že rok 2021 bude nějak zvláště optimistický…

Více informací
Nárok na covidové ošetřovné při otevřených školách má v podzimní vlně hodně přísné podmínky. Na dítě nemocné náleží pouze ošetřovné standardní

Nárok na covidové ošetřovné při otevřených školách má v podzimní vlně hodně přísné podmínky. Na dítě nemocné náleží pouze ošetřovné standardní

Datum článku: 25. 11. 2020

O tom, že s čerpáním ošetřovného na dítě či děti to v podzimní vlně epidemie není zdaleka takové, jako…

Více informací