Hypotéka zaměstnanci si žádá jistotu práce a příjmů na co nejdelší dobu
Jak je v poslední době na těchto stránkách stále častěji upozorňováno získat hypotéku či nějaký jiný úvěr není vůbec snadné. Banky mají pro danou oblast stále přísnější pravidla a než peníze poskytnou, tak si stále pečlivěji prověřují, zda klient bude schopen půjčené peníze delší dobu splácet. Ani to, že je klient zaměstnán a má třeba i zdánlivě vysoký příjem, zdaleka nemusí být jistotou, že mu banka hypotéku schválí.
Zaměstnání jako takové dnes zdaleka hladkou cestu k hypotéce nezaručuje a jistících faktorů je třeba několik současně
Jak je předesláno hned v úvodu, cesta k hypotéce je obecně stále náročnější a od klientů si žádá stále více disciplíny, trpělivosti, ale hlavně jednoznačné prokázání dobré finanční kondice s co nejistější a nejdelší zárukou do budoucna. Pokud žadateli něco z uvedených faktorů chybí nebo jej někde tíží nejistota, musí být připraven i na to, že mu hypotéka bude zamítnuta.
Jak napovídají řádky výše ani zaměstnání už dnes bránu k hypotéce neotevírá s takovou jistotou, jako tomu bylo ještě před pár lety. Zaměstnanec může mít na cestě k hypotéce lepší startovní pozici než podnikatel, ale nemusí to tak být. Žadatel o hypotéku musí počítat s tím, že banky si obecně žádají za poskytnutí prostředků stále větší jistotu jejich splacení a čím nejistější je doba, tím důkladnější je prověřování platební schopnosti žadatele a tím přesvědčivější musí být i záruka splnění závazku.
V souvislosti se zaměstnáním je důležité si uvědomit, že ne každá forma zaměstnání skýtá bance záruku v platební schopnost klienta, v dlouhodobém horizontu. A právě na tomto faktoru může žádost o jakoukoli půjčku obecně ztroskotat. Nejklíčovějším faktorem pro banku při schvalování úvěrů je vždy jistota pravidelně plynoucího příjmu v určité výši, jehož tok se s největší pravděpodobností po dobu několika příštích let nezastaví. Se zaměstnáním na dohody či krátkodobé smlouvy klient šanci na hypotéku nemá, ani když je příjem vysoký. U smluv uzavřených na kratší dobu většinou nepomůže ani potvrzení zaměstnavatele, že se uvedená smlouva restrukturalizuje na smlouvu na dobu neurčitou.
S žádostí o hypotéku nemá klient v bance šanci ani v případě, když se v zaměstnání nachází ve zkušební či naopak ve výpovědní době.
Velmi podstatnou roli u získání hypotéky hraje typ příjmu či příjmů
Jak je též naznačeno výše, hypotéka je velmi mlsná dáma, které nechutná ani každý typ příjmu či spíše určitý typ příjmu nemusí být pochuti bance. Problém je měnící se výše příjmu zejména pohyblivá složka mzdy. Zamítavě či s nedůvěrou se banka může stavět i k příjmům vypláceným v cizí měně, které jsou po přepočtení nižší. A je třeba počítat s tím, že pro banku je vždy rozhodující stálý fixovaný příjem na prémie či jiné podobné odměny se při ověřování finanční zdatnosti žadatele chytit nenechá.
Podobné články
Kompenzační bonus pro OSVČ podruhé, ale s trochu jinými pravidly
Druhá vlna pandemie si žádá opětovnou pomoc pro osoby samostatně výdělečně činné. Vláda koncem minulého týdne…
Více informací
Automatické odložení daní do konce roku 2020 kvůli koronavirovým restrikcím se netýká automaticky všech podnikatelů
S ohledem na současnou kritickou situaci ohledně šíření koronaviru a z toho plynoucí stále větší omezení či…
Více informací
Propustka zaměstnance k lékaři sice ve vymezených situacích náleží ze zákona, ale nemusí být snadné ji získat
Propustka zaměstnance k lékaři dává zaměstnanci právo v případě potřeby navštívit v pracovní době lékaře…
Více informacíOšetřovné bude opět delší dobu než devět případně šestnáct dnů, ale jen na děti do deseti let či osoby postižené, které nemohou do stacionářů a obdobných zařízení
S dalším nouzovým stavem, který byl vyhlášen od pondělí 5. října 2020 a stále přibývajícími omezeními…
Více informací
