Vedení účetnictví Praha, Brno, Bratislava, Wien, Warszawa
Kompletní účetní servis a služby daňového poradce.
Vedení účetnictví, daňové poradenství ,zpracování mezd, roční uzávěrky a další účetní služby.

Předčasné splacení hypoték dostane jasná pravidla ohledně poplatku

Vláda ČR před několika dny schválila zákon, který mimo jiné nastaví nová jasná pravidla možnosti předčasného splácení hypoték i dalších spotřebitelských úvěrů na bydlení. Jednoznačně  bude nastaveno za jakých podmínek a v jaké výši bude moci banka po klientovi žádat poplatek za předčasné splacení.

Předčasné splacení hypoték dostane jasná pravidla ohledně 2.jpg
Datum článku: 23. 06. 2023

Možnost předčasného splacení hypoték bez poplatku už je, ale i banky mají oprávněné nároky a chybí ustanovení o výši poplatku, když jej banka žádat může

Již od roku 2016 dává zákon o spotřebitelském úvěru lidem splácejícím hypotéky i další úvěry na bydlení, možnost splatit úvěr předčasně a zbavit se tím závazku rychleji. Zákon stanoví i situace, kdy má klient možnost splatit hypotéku či jiný spotřebitelský úvěr na bydlení zcela bez poplatku. Jenže na druhé straně bankám při předčasném splacení úvěru vznikají náklady, za které mají právo poplatek při předčasném splacení požadovat. Výše zmíněný zákon toto právo bankám samozřejmě přiznává, ale nestanoví jednoznačně postup výpočtu poplatku, když jej banka má právo požadovat. Problém vzniká v tom, že různé banky počítají poplatek za předčasné splacení, každá podle trochu jiných vlastních vnitřních pravidelv účtovaných poplatcích jsou pak velké rozdíly a některé byly dokonce v tak neúměrné výši, že za ně ČNB udělila pokutu. A právě proto, aby již k uvedeným rozdílům ve výši poplatků nedocházelo, schválila vláda výše zmíněnou úpravu zákona, která jednoznačně stanoví, jak vysoký může daný poplatek maximálně být i kdy přesně a z čeho jej banka má právo požadovat.

Poplatek může být maximálně 2 % z nesplacené jistiny a za přesně určených podmínek

Zákon tudíž jednoznačně nově přesně určuje, že poplatek za předčasné splacení úvěrů na bydlení budou banky moci požadovat v případech, kdy, chce klient předčasně splatit hypotéku jednoznačně za účelem přechodu k jiné bance s výhodnějšími podmínkami. V uvedených případech si banky budou moci poplatek za předčasné splacení účtovat, ale výše poplatku bude moci být maximálně 2% z dosud nesplacené části jistiny úvěru.

Nadále klientům však zůstanou možnosti v zákonem stanovených životních situacích splatit předčasně zcela bez poplatku.

Tato možnost je:

  • v rámci plnění z pojištění určeného k zajištění splacení úvěru,
  • u úvěru poskytnutého formou možnosti přečerpání,
  • po vypršení fixace úrokové sazby,
  • do tří měsíců od sdělení nové výše úrokové sazby bankou.

Nově zákon umožní předčasné splacení úvěru na bydlení bez poplatku také v případě rozvodu klienta a z něho vzešlého společného vypořádání manželů. Stejně tak bude možné předčasně a zcela bez poplatku splatit hypotéku v případě prodeje nemovitosti po dvou letech či v době pozdější od jejího zakoupení. Další informace zde.

Sdílet článek:
Facebook >Google+ >Twitter

Podobné články

Za péči o dítě v dětské skupině od roku 2024 bude třeba opět zaplatit více

Za péči o dítě v dětské skupině od roku 2024 bude třeba opět zaplatit více

Datum článku: 27. 11. 2023

Pracující rodiče malých dětí, kteří využívají péči o dítě v dětské skupině, musí být od ledna 2024…

Více informací
Informace v příloze účetní závěrky jsou stejně zásadní jako údaje v závěrce samotné

Informace v příloze účetní závěrky jsou stejně zásadní jako údaje v závěrce samotné

Datum článku: 22. 11. 2023

Příloha účetní závěrky je vždy nedílnou součástí každé účetní závěrky a slouží jako doplňující…

Více informací
Odstupné může být poskytováno i jako benefit

Odstupné může být poskytováno i jako benefit

Datum článku: 21. 11. 2023

Zaměstnavatelé mají ze zákona možnost poskytovat svým zaměstnancům nejrůznější výhody nebo jinak řečeno…

Více informací
Poslání platby přes telefonní číslo jde už u šesti bank

Poslání platby přes telefonní číslo jde už u šesti bank

Datum článku: 15. 11. 2023

Modernizace v platební oblasti za pomoci technologií postupuje. Už šest bank v ČR umožňuje svým klientům…

Více informací