Vedení účetnictví Praha, Brno, Bratislava, Wien, Warszawa
Kompletní účetní servis a služby daňového poradce.
Vedení účetnictví, daňové poradenství ,zpracování mezd, roční uzávěrky a další účetní služby.

Při poskytování hypotéky je klíčovou veličinou věk žadatele i případných spoludlužníků

Žadatelé o hypotéku si musí svůj záměr půjčit si peníze promyslet z mnoha úhlů velmi pečlivě a vzít přitom v úvahu i věk svůj a případných spoludlužníků. Pro banky je totiž věk žadatele i jeho případných spoludlužníků pečlivě zkoumanou veličinou pro schválení hypotéky. Čím je věk vyšší, tím více klesá u většiny bank naděje, že půjčku poskytne.

Při poskytování hypotéky je klíčovou veličin 2.jpg
Datum článku: 24. 10. 2018

Po překročení čtyřicítky stoupá pro žadatele riziko s každým rokem, že mu banka hypotéku neposkytne

V mnoha případech moudré hlavy radí nehledět na věk a nenechat se jeho přibýváním příliš omezovat, jenže málo platné v životě jsou situace, kdy se pečlivému promýšlení svého věku i věku svých blízkých nevyhneme. Jednou ze situací, kdy je nutné se podívat svému věku do očí, je žádost o hypotéku. Hypotéka vždy znamená dlouhodobý závazek splácení a nebrat v daném případě v úvahu věk žadatele by od něj samotného i od poskytovatele úvěru bylo příliš nezodpovědným jednáním. K uvedenému je nutné předeslat, že ukazatel věku je bankami zvažován stále pečlivěji a čím je věk vyšší, tím je ochota bank k poskytnutí hypotéky menší až se na určité hranici zcela zastaví. Podmínky pro poskytnutí uvedených peněz mají sice banky nastaveny odlišně, ale věk nad čtyřicet let u žadatele bývá pro většinu bank signálem k pečlivějšímu zvažování a prověřování podmínek pro schvalování daného úvěru.

Maximální hranice do kdy je možné splácet je 70 let věku, ale jen u některých bank

Většina bank nastavuje podmínky hypoték tak, aby jednoznačnou hranicí, kdy musí být úvěr splacen, byl věk žadatele 65 let. Uvedená hranice je doporučena i Českou národní bankou a jen málo bank uvedenou hranici překračuje.

Finanční ústavy samozřejmě mohou poskytnutí hypotéky nastavit tak, že podle věku ve, kterém je půjčka poskytována upraví i délku splácení, což ale ve všech případech pro žadatele znamená splácet hodně peněz v krátké době. Zkrácení doby si vždy vyžaduje zvýšení splátek a to může být pro klienta velkou komplikací. Klient pod čtyřicet let s normální délkou splácení má splátky například 8500 Kč měsíčně. Klient ve věku kolem 50 let, který bude mít nastavenu vzhledem k věku kratší lhůtu splácení, může měsíčně platit položku až dvojnásobnou. Pokud si žadatel bere k získání hypotéky spolužadatele, hledí banka i na jejich věk a mladší spolužadatel může u některých bank staršímu pomoci k získání lhůty delší, ale vše záleží na individuálních podmínkách bank. Jsou banky, které menší úvěr poskytnou i pracujícímu bonitnímu šedesátníkovi, ale na splácení bude mít pět maximálně deset let, protože nad hranici 70 let maximálního věku klienta pro splácení úvěru už nejde téměř žádná z bank.

Sdílet článek:
Facebook >Google+ >Twitter

Podobné články

Sjednotily se podmínky prokazování bezinfekčnosti na covid pro všechna místa

Sjednotily se podmínky prokazování bezinfekčnosti na covid pro všechna místa

Datum článku: 08. 06. 2021

Chaos ohledně toho čím, kde prokázat svoji bezinfekčnost na ohledně nemoci Covid-19 od dnešního dne, tedy 8. června…

Více informací

Anonymní přístup do katastru nemovitostí se nakonec omezovat nebude

Již od právě probíhajícího měsíce se měl zásadně omezit dosud platný rozsáhlý anonymní přístup k údajům v katastru nemovitostí, ale plánované omezení neprošlo.

Do katastru nemovitostí bude možné i nadále nahlížet volně online bez nutnosti přihlašovat se přes prověřenou identitu

Široký volný online internetový svět umožňuje rychle získávat důležité informace z nejrůznějších rejstříků registrů či databází tedy třeba i z katastru nemovitostí. V uvedeném katastru si mohou volně a bez speciálního přihlašování vyhledávat údaje nejen všichni vlastníci nemovitostí, ale i ti kdo se ke koupi nemovitosti třeba chystají nebo je pouze zajímají údaje vztahující se k určitému pozemku či nemovitosti. Informace, které lze daným způsobem zcela anonymně vyhledat jsou dosti široké a prozradí mnohé právě i o vlastnících či účastnících vkladových řízení.

Jenže co je jednomu prospěšné může druhému škodit, což se prokázalo i ohledně snadné dostupnosti údajů v daném registru. Zájem o dění ohledně nemovitostí v pandemii ještě zesílil a zvláště pak zájem o pozemky a nemovitosti na venkově a v odlehlejších částech země. To je však voda na mlýn i nejrůznějších překupníků s pozemky, kteří zavalují zejména starší lidi na venkově žádostmi o odkup pozemků a právě tito starší lidé si stále více stěžují, že je uvedený zájem obtěžující.

Z uvedeného důvodu se katastrální úřad chystal od června výrazně zasáhnout a omezit možnost volného přístupu do katastru nemovitostí bez identifikace. Pro nepřihlášené uživatele měli zůstat dostupné jen nejzákladnější informace a pro širší informace už by se občan musel přihlásit třeba přes bankovní identitu.

Jenže, jak je řečeno hned v úvodu toto opatření neprošlo, nelíbilo se mnohým občanům a nesouhlasili s ním někteří vlastníci bytových jednotek a dokonce třeba i advokáti.

Nakonec tedy anonymní nahlížení do katastru zůstane tak jako dosud, ale bude se více hlídat zneužívání těchto údajů nejrůznějšími spekulanty. Více zde.

Kvalifikační dohodou si zaměstnavatel může přidržet šikovné zaměstnance, ale jen na určitou dobu a za přesně stanovených podmínek

Kvalifikační dohodou si zaměstnavatel může přidržet šikovné zaměstnance, ale jen na určitou dobu a za přesně stanovených podmínek

Datum článku: 02. 06. 2021

Kvalifikační dohoda je určitým nástrojem zaměstnavatele, jak si zajistit, aby zaměstnanci byli stále odborně…

Více informací
Vyřazení z evidence úřadu práce musí být vždy užito jen jako krajní řešení a nesmí sloužit k trestání drobných pochybení

Vyřazení z evidence úřadu práce musí být vždy užito jen jako krajní řešení a nesmí sloužit k trestání drobných pochybení

Datum článku: 20. 05. 2021

Ač se to často tak nemusí jevit, přece jen není marné obrátit se na pomoc k soudu. Nejvyšší správní soud ČR se…

Více informací