Vedení účetnictví Praha, Brno, Bratislava, Wien, Warszawa
Kompletní účetní servis a služby daňového poradce.
Vedení účetnictví, daňové poradenství ,zpracování mezd, roční uzávěrky a další účetní služby.

Věcné břemeno nemusí být jablkem sváru, když se dobře promyslí a ošetří

Věcné břemeno je souhrn práv a povinností plynoucích z majetkových vztahů k věcem. Uvedené břemeno může být velkou komplikací v majetkových a mezilidských vztazích, ale pokud se celá situace v klidu a do detailů promyslí a následně dobře právně ošetří, nemusí k žádným komplikacím dojít.

Věcné břemeno nemusí být jablkem sváru když 2.jpg
Datum článku: 31. 01. 2018

Věcná břemena nejčastěji komplikují záležitosti kolem nemovitostí a mezilidské vztahy

Věcné břemeno patří mezi majetková práva k cizí věci a vždy omezují práva strany jedné, aby mohla být naplněna práva strany druhé. Vlastník věci je v daném případě povinen vůči druhé straně něco konat, nějak jednat nebo se naopak něčeho zdržet ve vztahu a ku prospěchu druhé strany.

Vztah věcného břemene se nejčastěji pojí s převodem nemovitostí a pozemků na jiného vlastníka. Jedná se zde o věcné břemeno bydlení a věcné břemeno užívání, které má dát původnímu vlastníkovi záruku, že i po prodeji či převodu domu na nového vlastníka, bude mít původní majitel zaručeno a vyhrazeno bydlení v domě, který prodal. Právo užívání mu zaručí, že bude moci užívat i prostory či pozemky s domem související.

Záležitosti kolem věcného břemene je třeba řešit s odborníkem

Aby věcné břemeno nebylo neúnosné, je nutné si otázky kolem něho v klidu promyslet a ve spolupráci s druhou stranou vztahu i právním odborníkem dát uvedené věci jasný, srozumitelný a nezpochybnitelný právní rámec.

Ustanovení o věcném břemeni musí být pevnou součástí darovací či kupní smlouvy, musí mít písemnou formu a musí být jasně stanoveno, jaká práva a povinnosti z daného vztahu pro obě strany plynou. Zásadní pozornost je třeba věnovat finančním záležitostem, jestli například bude užívání bezúplatné či za úplatu, jak se při břemeni bydlení budou řešit náklady s daným bydlením související atd. Věcné břemeno musí být vždy zapsáno i do katastru nemovitostí.

Sdílet článek:
Facebook >Google+ >Twitter

Podobné články

Zaměstnavatel nesmí zaměstnance trestat peněžním postihem

Zaměstnavatel nesmí zaměstnance trestat peněžním postihem

Datum článku: 16. 09. 2021

Zaměstnavatelé si musí dávat pozor, na postih zaměstnanců, pokud zaměstnávají například problematické pracovníky.…

Více informací
Za nevyplácení příplatků za přesčasy nebo noční hrozí dvoumilionová pokuta

Za nevyplácení příplatků za přesčasy nebo noční hrozí dvoumilionová pokuta

Datum článku: 10. 09. 2021

Nedávné kontroly toho jak zaměstnavatelé dodržují zákony vůči zaměstnancům, přinesly velmi nepříznivé výsledky.…

Více informací
Novorozené děti cizinců s dlouhodobým pobytem v ČR jsou v prvních dvou měsících povinně pojištěny z veřejného zdravotního pojištění

Novorozené děti cizinců s dlouhodobým pobytem v ČR jsou v prvních dvou měsících povinně pojištěny z veřejného zdravotního pojištění

Datum článku: 03. 09. 2021

Od srpna 2021 se změnila některá ustanovení v zákoně o dlouhodobém pobytu cizinců v ČR i v zákoně o veřejném…

Více informací
Novela zákona o dětských skupinách účinná od října 2021 obsahuje změny, ale i čas na jejich provedení

Novela zákona o dětských skupinách účinná od října 2021 obsahuje změny, ale i čas na jejich provedení

Datum článku: 02. 09. 2021

V posledních srpnových dnech podepsal prezident novelu zákona o dětských skupinách. Tato novela, která nabude…

Více informací