Vedení účetnictví Praha, Brno, Bratislava, Wien, Warszawa
Kompletní účetní servis a služby daňového poradce.
Vedení účetnictví, daňové poradenství ,zpracování mezd, roční uzávěrky a další účetní služby.

Věcné břemeno nemusí být jablkem sváru, když se dobře promyslí a ošetří

Věcné břemeno je souhrn práv a povinností plynoucích z majetkových vztahů k věcem. Uvedené břemeno může být velkou komplikací v majetkových a mezilidských vztazích, ale pokud se celá situace v klidu a do detailů promyslí a následně dobře právně ošetří, nemusí k žádným komplikacím dojít.

Věcné břemeno nemusí být jablkem sváru když 2.jpg
Datum článku: 31. 01. 2018

Věcná břemena nejčastěji komplikují záležitosti kolem nemovitostí a mezilidské vztahy

Věcné břemeno patří mezi majetková práva k cizí věci a vždy omezují práva strany jedné, aby mohla být naplněna práva strany druhé. Vlastník věci je v daném případě povinen vůči druhé straně něco konat, nějak jednat nebo se naopak něčeho zdržet ve vztahu a ku prospěchu druhé strany.

Vztah věcného břemene se nejčastěji pojí s převodem nemovitostí a pozemků na jiného vlastníka. Jedná se zde o věcné břemeno bydlení a věcné břemeno užívání, které má dát původnímu vlastníkovi záruku, že i po prodeji či převodu domu na nového vlastníka, bude mít původní majitel zaručeno a vyhrazeno bydlení v domě, který prodal. Právo užívání mu zaručí, že bude moci užívat i prostory či pozemky s domem související.

Záležitosti kolem věcného břemene je třeba řešit s odborníkem

Aby věcné břemeno nebylo neúnosné, je nutné si otázky kolem něho v klidu promyslet a ve spolupráci s druhou stranou vztahu i právním odborníkem dát uvedené věci jasný, srozumitelný a nezpochybnitelný právní rámec.

Ustanovení o věcném břemeni musí být pevnou součástí darovací či kupní smlouvy, musí mít písemnou formu a musí být jasně stanoveno, jaká práva a povinnosti z daného vztahu pro obě strany plynou. Zásadní pozornost je třeba věnovat finančním záležitostem, jestli například bude užívání bezúplatné či za úplatu, jak se při břemeni bydlení budou řešit náklady s daným bydlením související atd. Věcné břemeno musí být vždy zapsáno i do katastru nemovitostí.

Sdílet článek:
Facebook >Google+ >Twitter

Podobné články

Penále u sociálního pojištění se v určitých stanovených situacích hradit nemusí

Penále u sociálního pojištění se v určitých stanovených situacích hradit nemusí

Datum článku: 31. 05. 2021

Penále je většinou věrným průvodcem nějakého dluhu a vzniká z důvodu neplnění nějaké povinnosti. Jde vlastně…

Více informací
Novela daňových zákonů, která zavedla zdanění technických rezerv pojišťoven či různé zdanění výher z loterií a tombol se podle Ústavního soudu rušit nebude

Novela daňových zákonů, která zavedla zdanění technických rezerv pojišťoven či různé zdanění výher z loterií a tombol se podle Ústavního soudu rušit nebude

Datum článku: 27. 05. 2021

Zrušení novely daňových zákonů to znamená nedávno zavedeného daňového zákona takzvaného daňového balíčku,…

Více informací
Od července 2021 si zásilky ze zemí mimo EU budou žádat podání celního prohlášení a pomáhat s ním u těch drobnějších může i speciální aplikace

Od července 2021 si zásilky ze zemí mimo EU budou žádat podání celního prohlášení a pomáhat s ním u těch drobnějších může i speciální aplikace

Datum článku: 17. 05. 2021

Internetové zásilky zboží dodávaného ze třetích zemí mimo EU budou od července 2021 nově podléhat nejen DPH ale…

Více informací
Pracovní volno poskytované na práci s dětmi a jeho novinky v roce 2021

Pracovní volno poskytované na práci s dětmi a jeho novinky v roce 2021

Datum článku: 13. 05. 2021

Léto se neúprosně blíží a s ním i nejrůznější dětské tábory, sportovní a další aktivity, které naplní…

Více informací