Vedení účetnictví Praha, Brno, Bratislava, Wien, Warszawa
Kompletní účetní servis a služby daňového poradce.
Vedení účetnictví, daňové poradenství ,zpracování mezd, roční uzávěrky a další účetní služby.

Příjmy zohledňované při žádosti o úvěr, mohou být u každé banky trochu jiné

Žádost o úvěr může být mnohdy nesnadnou záležitostí z hlediska prokazování schopnosti úvěr splácet. Všechny banky mají ze zákona povinnost si před poskytnutím úvěru žadatele řádně prověřit, zda bude mít z čeho půjčené peníze splácet, avšak každá banka má nastavena trochu jiná kritéria hodnověrnosti těchto příjmů. A k příjmu ze zaměstnání či podnikání je vždy potřeba ještě nějaký příjem další a záleží na konkrétní bance, co uzná či neuzná.

Příjmy zohledňované při žádosti o úvěr, mohou být u  2.jpg
Datum článku: 28. 01. 2022

Před žádostí o úvěr je dobré si předem zjistit Kritéria ohledně uznávání příjmů, aneb příjmy, které jedna banka uznává, v jiné k prokázání schopnosti splácet nestačí

Jak je řečeno v úvodu, má každá banka zákonnou povinnost si před poskytnutím jakéhokoli úvěru, žadatele prověřit z hlediska jeho příjmové situace, zda bude schopen půjčené peníze splácet a z čeho tak bude činit. Uvedenému prověřování bonity, že je z čeho splácet a samozřejmě také dokládání, že uvedený příjem klient má i v dlouhodobějším horizontu mít bude, se při žádosti o úvěr vyhnout nelze. Jak je však řečeno, každá z bank má v daném směru nastavena trochu jiná kritéria a požaduje i z hlediska uznávání příjmů něco jiného, ale obecně lze říci, že jsou banky v prověřování stále pečlivější a i s ohledem na současnou krizovou ekonomickou situaci uznávají, když jsou doloženy, alespoň dva stabilní příjmy.

Bohužel stále více bank žádá od klientů zajištění schopnosti splácet úvěr z více trvalejších zdrojů, což znamená, že jen příjem ze zaměstnání byť s trvalým pracovním poměrem nemusí k dosažení na úvěr stačit A stejná situace může nastat i při podnikání byť fungujícím. Znamená to, že k daným hlavním příjmům bude potřeba přidat ještě nějaký další trvalý příjem například příjem z dlouhodobého pronájmu či příjem manžela či manželky. Některé banky uznávají jako druhý jistící příjem k žádosti o úvěr i invalidní důchod třetího stupně invalidity, starobní důchod či výsluhový příspěvek policistů, vojáků z povolání, příslušníků celní správy či hasičů.

Některé banky uznají jako druhý důkaz bonity i příjem z pracovních dohod, vdovský důchod či rodičovský příspěvek nebo výživné, ale obecně se do uznávání nejrůznějších dávek banky nehrnou

Z výše uvedených řádků tedy jasně plyne, že i vedlejší příjem, aby byl bankou uznán pro splácení úvěru musí být hlavně dlouhodobějšího charakteru a dávat jistotu, že se výplata daného příjmu v krátké době nezastaví, ale jak již bylo řečeno postup bank je v daném ohledu různý. Některé banky třeba Raiffeisenbank, Česká spořitelna i mnohé další uznají žadateli jako druhý hodnověrný příjem i příjem z dohod konaných mimo pracovní poměr, ale musí být doloženo, že dohody fungují a jsou prodlužovány a i tak mohou tyto příjmy tvořit maximálně polovinu z uznaných příjmů. To znamená, opět jsou potřeba nějaké další hodnověrné příjmy. Jsou banky, které jako podpůrný příjem pro úvěr akceptují vdovský či vdovecký důchod, rodičovský příspěvek a dokonce i doložené pravidelně posílané výživné na dítě. Pokud, ale banky tyto příjmy uznávají, platí, že vždy to mohou být právě jen příjmy doplňkové k nějakému příjmu hlavnímu například k příjmu ze zaměstnání. Obecně však platí, že jsou banky s uznáváním dávek coby jistícího příjmu k úvěru opatrné a některé nejen dávky typu mateřská, ale ani příjmy z dohod o provedení práce jako důkaz bonity neuznávají.

Problém může být i s akceptací příjmu ze zaměstnání či podnikání pokud trvají teprve krátce nebo je žadatel ve zkušební době

Ani s příjmem ze zaměstnání v pracovním poměru či příjmem z podnikání na hlavní činnost nemusí být úplně snadné při žádosti o úvěr v bance uspět. Háček je v tom, že banka posuzuje také to, jak dlouho pracovní poměr či podnikání trvá, a krátké trvání nemusí, být pro daný účel dostačující zvláště v případě podnikání. Jinými slovy i z tohoto aspektu je důležité, žádost promýšlet a správně načasovat. Pokud žadatel začal podnikat teprve před několika měsíci, vyplatí s žádostí o úvěr počkat, až bude podnikání trvat minimálně jeden celý rok nepřetržitě, protože u podnikatelů banku vždy zajímá zejména podnikatelská historie a čím je delší a plynulejší bez excesů, tím se šance na získání úvěru vždy zvyšuje.

Sdílet článek:
Facebook >Google+ >Twitter

Podobné články

Elektronicky požádat o důchod půjde už od prosince 2023

Elektronicky požádat o důchod půjde už od prosince 2023

Datum článku: 14. 09. 2023

Včera Poslanecká sněmovna České republiky odsouhlasila novelu zákona o sociálním zabezpečení. Díky tomuto kroku…

Více informací
O vrácení DPH zaplacené v jiném členském státě lze žádat i v roce 2023

O vrácení DPH zaplacené v jiném členském státě lze žádat i v roce 2023

Datum článku: 01. 08. 2023

Připomínáme podnikatelům, že i v roce 2023 mají možnost požádat o vrácení DPH, kterou zaplatili v roce 2022…

Více informací
Peníze naspořené ve druhém důchodovém pilíři je možné získat jen do konce roku 2023

Peníze naspořené ve druhém důchodovém pilíři je možné získat jen do konce roku 2023

Datum článku: 27. 07. 2023

Finanční úřady v České republice se v současné době opět intenzivně věnují kontaktování občanů, kteří si…

Více informací
Chod firmy je třeba před dovolenou nastavit tak, aby vše důležité probíhalo

Chod firmy je třeba před dovolenou nastavit tak, aby vše důležité probíhalo

Datum článku: 11. 07. 2023

V povědomí široké veřejnosti je často slyšet, že prosperující podnikání a dovolená nejdou dohromady, a že…

Více informací